Slättbergsliden 3

Uddevalla 3 275 000 kr eller högstbjudande

Slättbergsliden 3

Högt beläget med underbar havsutsikt!
Varmt välkomna till populära Utby och Slättbergsliden 3. Här bor Ni med ett tyst och lugnt läge på en gata utan genomfartstrafik. Gångavstånd till bad- och båtliv och endast 5 minuters bilväg till Torp Köpcentrum med all tänkbar shopping och påfart till E6 mot Göteborg och Oslo.

1 ½ plan med välplanerad planlösning. Husets tre sovrum är samlade på övre plan medan entréplanet, där kök och vardagsrum finns, har öppen planlösning och utgång till det rymliga inglasade uterummet. Braskaminen värmer gott under årets kallare månader.

För övernattande gäster finns en isolerad gäststuga i den lummiga trädgården. På fastigheten finns även garage.

Välkomna på visning!

Planlösning

Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 100 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ENTRÉPLAN

HALL med vitoljad askparkett
- plats för avhängning
- praktiskt med klädkammare i anslutning

TOALETT med plastmatta på golv samt vägg
- toalett
- handfat
- fönster ger ljusinsläpp och vädringsmöjlighet

VARDAGSRUM med öppen planlösning mot KÖK. Hela utrymmet med strålande havsutsikt, vitoljad askparkett och braskamin som värmer gott. Här finns även utgång till det inglasade uterummet. Köket renoverades under 2008 med lantliga ljusa luckor och mörk köksbänk
- induktionshäll, 2008
- inbyggd ugn, 2008
- diskmaskin, 2018
- kylskåp, 2018
- stort skafferi

TVÄTTSTUGA med plastmatta
- tvättmaskin, 2016
- torktumlare, 2016
- varmvattensberedare, 1982
- frysskåp, 2018
- groventré

ÖVRE PLAN

HALL med lutat och oljat furugolv
- rymlig garderob
- invändig vindslucka

SOVRUM med lutat och oljat furugolv
- förvaring i skjutdörrsgarderob

SOVRUM med lutat och oljat furugolv
- djup inbyggd garderob

SOVRUM med lutat och oljat furugolv
- förvaring i skjutdörrsgarderob

BADRUM med plastmatta på golv och vägg
- duschplats
- toalett
- handfat i kommod med förvaring
- förvaringsmöbel
- fönster för ljusinsläpp och vädringsmöjlighet

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1982
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster, några kopplade fönster (1982)
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor (1982)
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump (2015), oljefyllda elradiatorer (2016, 2 st från ca 2010) samt braskamin
Ventilation: Mekanisk frånluft
Övriga byggnader: Garage med plats för en bil

Isolerad gäststuga

Stor vedbod med två vidbyggda redskapsbodar

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2018-11-26
Energikonsumtion: 63 kWh/m2 år.
Energiklass: D

Ekonomi

Pris: 3 275 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 2112000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1253000 kr
Värdeår: 1982
Summa inteckningar: 2 422 500 kr
Driftkostnad: 28613 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 15433 kr
  • Vatten/avlopp: 7065 kr
  • Renhållning: 1900 kr
  • Sotning: 159 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 3360 kr

- Uppvärmning avser en årsförbrukning om 9 383 kWh, huvudsäkring 20A. Nuvarande ägare har även eldat i braskaminen som komplementerande uppvärmning - Vatten/avlopp avser en årsförbrukning om 102 kbm - Sotning avser sotning var tredje år - Samfällighet avser skötsel av vägar i området (ej Slättbergsliden) - Övrigt avser obligatoriska kostnader för fiber. Nuvarande ägare betalar 465 kr/månad för abonnemang tv, internet, telefon och administration. Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare har en årspremie om 5 997 kr.

Tomt

Tomtarea: 1236 kvm
Övrigt: Tomtarea 1 236 m² (friköpt). Lummig trädgårdstomt med gräsmatta, planteringar och bärbuskar
Uteplats: Från köket nås inglasat uterum med skjutbara glaspartier. Mysigt att öppna upp mot trädgården och den kringliggande altanen och bara njuta av utsikten! I anslutning till entrén och groventrén finns ytterligare en altan, denna med tak mycket praktiskt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Detaljplan (2009-05-14) , Byggnadsplan (1958-10-28)
Rättigheter förmån: Avtalsservitut Väg; Officialservitut Vattentäkt
Gemensamhetsanläggningar: Uddevalla Utby GA:1

Övrigt

Bredband: Fiber finns installerat där ni kan teckna avtal för TV/Internet/IP-telefoni.

Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en sk. säljaransvarsförsäkring mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av din fastighetsmäklare.

6002931_1_IMG_9916_1.JPG 6002931_1_IMG_9979_1.JPG 6002931_1_IMG_9922_1.JPG 6002931_1_IMG_0112_1.JPG 6002931_1_IMG_0087_1.JPG 6002931_1_IMG_0123_1.JPG 6002931_1_IMG_0073_1.JPG 6002931_1_IMG_0117_1.JPG 6002931_1_IMG_0095_1.JPG 6002931_1_IMG_0091_1.JPG 6002931_1_IMG_0148_1.JPG 6002931_1_IMG_0159_1.JPG 6002931_1_IMG_0134_1.JPG 6002931_1_IMG_0084_1.JPG 6002931_1_IMG_0138_1.JPG 6002931_1_IMG_0163_1.JPG 6002931_1_IMG_0108_1.JPG 6002931_1_IMG_0178_1.JPG 6002931_1_IMG_9955_1.JPG 6002931_1_IMG_0201_1.JPG 6002931_1_IMG_0186_1.JPG 6002931_1_IMG_0205_1.JPG 6002931_1_IMG_0168_1.JPG 6002931_1_IMG_9948_1.JPG 6002931_1_IMG_0001_1.JPG 6002931_1_IMG_9962_1.JPG 6002931_1_IMG_9987_1.JPG 6002931_1_IMG_0104_1.JPG 6002931_1_IMG_0029_1.JPG 6002931_1_IMG_9937_1.JPG 6002931_1_IMG_9945_1.JPG 6002931_1_IMG_0044_1.JPG Fastighetskarta

Karta