Malörtsvägen 6

Uddevalla 2 875 000 kr eller högstbjudande

LJUNGSKILE

Här finns plats för många!
Samla familj och vänner i det rymliga köket som har plats för många eller varför inte i soffhörnan i det stora vardagsrummet. Någon kanske vill sova över? Inga problem - det finns plats för det också.

Det här är huset för den stora familjen.
På det väldisponerade entréplanet finns förutom det moderna köket och vardagsrummet med ljusinsläpp från två håll, tre sovrum, badrum och en rymlig hall.
En trappa ner finns öppen spis i det stora allrummet - grilla korv kan vara mysigt.
I övrigt stora ytor som kan användas till sovrum eller förvaring. Här finns tvättstuga med torkdel, badrum med bastu, matkällare i svalt utrymme, förråd och utgång till garageuppfart.

Lugnt läge längst in på liten återvändsgata som gränsar till grönområde, garage invid huset och kvällssol på uteplatsen i läigt läge i husets vinkel.

Kan man önska sig mer?

Planlösning

Antal rum: 7 varav 5 sovrum
Boarea: 119 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Rumsbeskrivning: ENTRÉPLAN:
Renoverades 2010 med nya innerdörrar, taken laserades, rummen målades/tapetserades och nytt kök sattes in.

HALL med gott om plats för avhängning
- trägolv i ask

VARDAGSRUM med parkettgolv i ek

KLÄDKAMMARE

BADRUM
- plastmatta på golv
- kaklade väggar
- toalett
- badkar
- handfat, 2 stycken
- spegelskåp med belysning
- förvaring i garderob
- fönster

KÖK renoverat 2010
- trägolv i ask
- köksinredning från IKEA
- laminerad bänkskiva
- kakel över bänk
- kylskåp i fullhöjd från Miele, 2009
- frysskåp i fullhöjd från Miele, 2009
- induktionshäll, 2010
- fläkt från Fjäråskupan, 2010
- inbyggd ugn och micro, 2010
- integrerad diskmaskin, 2010
Samtliga vitvaror från IKEA utom kyl, frys och fläkt

SOVRUM 1
- trägolv i ask
- garderober, 4 st
- utgång till altan i öster

SOVRUM 2
- trägolv i ask
- garderober, 3 st

SOVRUM 3
- trägolv i ask


KÄLLARPLAN:

ALLRUM
- trägolv i ask
- öppen spis med Keddyinsats

SOVRUM 1, nya ytskikt 2016
- trägolv
- tapet

SOVRUM 2, nya ytskikt 2016
- trägolv

TVÄTTSTUGA med torkdel
- klinkers
- tvättmaskin från Cylinda, 2010
- tvättmaskin från Miele
- torktumlare, 2005
- tvättho med förvaringskorgar
- värmepump Thermia, 2016

BADRUM med ingång till bastu
- våtrumstapet på vägg
- klinkers på golv med golvvärme (el)
- toalett
- handfat
- spegel med belysning
- dusch renoverades 2002, kakel och vikbar vägg

BASTU
- aggregat, 6 KW, 2018

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE innanför tvättstugan

FÖRRÅD

MATKÄLLARE med hyllor

HALL med klinkers och utgång till garageuppfarten

Byggnad

Typ av byggnad: 1-plan med källare
Boarea: 119 kvm
Biarea: 138 kvm
Byggnadsår: 1977
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Mexisten
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Betong
Tak: Betongpannor, papp, läkt 2016
Grundläggning: EW betonggrund
Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft. Köksfläkt med separat aggregat.
Övriga byggnader: Vidbyggt garage med förrådsdel. Plats för 1 bil. Klinkers på golvet, indraget vatten och golvbrunn. Vattenburen värme via bergsvärme samt vattenutkast.
Garageuppfart med plats för ytterligare 2 bilar.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2010-04-12
Energikonsumtion: 50 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 2 875 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 2250000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1690000 kr
Värdeår: 1977
Summa inteckningar: 2 205 700 kr

Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares förbrukning, 6 personer: * elförbrukning avseende uppvärmning, varmvatten, hushållsel; 16.332 kWh/år. * nätavgift Uddevalla Energi, 20A: ca 4.500:-/år * vatten/avlopp: 8.500 kr * soptömning: 1.700:-/år * sotning, ca 500:-/vartannat år. Driftskostnaderna ovan baseras på nuvarande ägares användning och kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare. Försäkring tillkommer, kontakta Ert försäkringsbolag för offert.

Tomt

Tomtarea: 768 kvm
Övrigt: Tomtarea 768 m² (friköpt). Hörntomt med uppvuxen trädgård med gräsmatta.
Uteplats: Altan, utgång från stora sovrummet, läge öster. Altan, bredvid entrén, läge syd/sydväst.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Stadsplan (1977-02-17)
Gemensamhetsanläggningar: Uddevalla Ljungs-Hälle GA:7. (gemensamhetsanläggning gäller väg, förvaltning Ljungskile vägförening)

Övrigt

Bredband: Internet: Fiber öppet nät via Uddevalla Energi stadsnät. Stadsnätet är öppet och ger dig tillgång till ett brett utbud av marknadsledande tjänsteleverantörer. Du väljer själv din leverantör och de tjänster du är intresserad av via beställningsportalen. http://zmarket.se/

Tillträde enligt överenskommelse.

Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en sk.säljaransvarsförsäkring via Anticimex, mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av din fastighetsmäklare.

Entréplan Källarplan Fastighetskarta

Karta