Snigelstigen 3

Uddevalla 2 675 000 kr eller högstbjudande

Villa med rymd!

Här får Du gott om plats i denna tegelvilla med underbara ytor! Ursprungligen uppförd -61 och tillbyggd och påbyggd övervåning -92. Verkligt stort kök med plats för många, vardagsrum med öppen spis m. insats, fyra sovrum med möjlighet till fler, stort allrum på övervåning som kan avdelas, ett badrum på vardera plan. Hel källare med generösa ytor och garage i huskroppen. En fin, lättskött och uppvuxen trädgård med många sköna platser. Dessutom med litet växthus och en skyddad altan med utgång från vardagsrum och sovrum. Bergvärme borgar för god driftsekonomi. Ett lugnt och skyddat område med närhet till sköna strövområden, fin natur, förskolor, skolor och samtidigt bekvämt avstånd till centrala staden. Välkommen på visning!

Planlösning

Antal rum: 6 varav 4 sovrum
Boarea: 161 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entréplan:

HALL med laminatgolv, två garderober och luftvärmepump.

Stort KÖK med plats för många. Matplats, burspråk, kyl/frys, diskmaskin, spis och spisfläkt.

VARDAGSRUM med parkettgolv, öppen spis med insats och utgång till altan.

SOVRUM med plastmatta, fyra garderober och utgång till altan.

SOVRUM med plastmatta.

BADRUM med plastmatta, fönster, badkar, tvättställ, wc och handdukstork.

Övervåning:

Stort ALLRUM med parkettgolv. Detta rum kan delas av om man önskar fler sovrum etc.

KLÄDKAMMARE med sidovind.

SOVRUM med plastmatta, tre garderober och sidovind. Här finns också lucka till vind.

BADRUM med plastmatta, duschplats, takfönster, wc och tvättställ.

SOVRUM med plastmatta.

Källare:

ALLRUM med trägolv.

GARAGE

PANNRUM med bergvärmepump och varmvattenberedare.

TVÄTTSTUGA med plastmatta, tvättmaskin, duschkabin och bastu.

KALLFÖRRÅD

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Boarea: 161 kvm
Biarea: 117 kvm
Byggnadsår: 1961/1992
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Betong/Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas och 2-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme, luft/luftvärmepump
Ventilation: Mekanisk ventilation FTX och självdrag
Övrigt om byggnaden: Huset är i grunden ett Sjödahlshus. Tillbyggt och påbyggt i lösvirke 1992.

Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en försäkring mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av din mäklare.
Övriga byggnader: Växthus

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2019-03-12
Energikonsumtion: 109 kWh/m2 år.
Energiklass: D

Ekonomi

Pris: 2 675 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1943000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1472000 kr
Värdeår: 1975
Summa inteckningar: 820 000 kr
Driftkostnad: 30000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 20000 kr
  • Vatten/avlopp: 8000 kr
  • Renhållning: 1750 kr
  • Sotning: 250 kr

Ungefärlig driftsspecifikation: I posten uppvärmning ingår såväl elkostnad, uppvärmningskostnad och fast avgift. (Elförbrukning ca 14.567 kwh/år) VA-kostnad är beräknad på normalförbrukning och inklusive fast kostnad. Sotning ca 500 kr vartannat år.

Tomt

Tomtarea: 611 kvm
Övrigt: En fin, lättskött och uppvuxen trädgård med många sköna platser.
Uteplats: Altan

Servitut, planbestämmelser m.m.

Servitut: Avtalsservitut Kraftledning Mm, Avtalsservitut Ledning Mm
Planbestämmelser: Stadsplan (1981-05-08) , Tomtindelning (1958-08-26)
Rättigheter last: Avtalsservitut Ledning Mm
medalj

Karta