Polonäsvägen 14

Uddevalla 3 000 000 kr eller högstbjudande

Rymlig och luftig villa med ett fint hörnläge längst in på gatan utan genomfartstrafik! Stor altan med plats för många där Du också kan sjunka ner i SPA-badet för skön avkoppling. Lättskött trädgårdstomt och plats för flera bilar på uppfarten samt ett vidbyggt dubbelgarage. Ett boende med närhet till skolor, sköna strövområden, uppsikt över lekplats och med tennisbana i området.Byggnaden är omdränerad, tak är omlagt, fasaden är bytt och de flesta fönstren är bytta. Fiberanslutet. Välkommen på visning!

Planlösning

Antal rum: 8 varav 4 sovrum
Boarea: 146 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Planlösning: Entréplan:

HALL med klinkersgolv och golvvärme. Utgång till altanen.

KAPPRUM medavhängningsyta.

WC med klinkersgolv, bröstpanel, tvättställ, fönster och vägghängd wc.

ARBETSRUM/FÖRRÅD med laminatgolv.

VARDAGSRUM med laminatgolv.

ALLRUM/MATRUM med laminatgolv.

KÖK med klinkersgolv och golvvärme, matplats och altandörr. (Här fanns tidigare altan som togs bort i samband med omdränering).
Ekinredning från Tibrokök och bänkskiva i sten. Köket renoverades 2005/2006. Spishäll (2016), spisfläkt, ugn, diskmaskin i arbetshöjd, kyl/frys (side by side). Spotlights i tak.

SOVRUM med målat trägolv och garderober. Ingång till eget badrum.

Helkaklat BADRUM med golvvärme, duschplats, fönster, wc och tvättställ.

Övervåning:

ALLRUM med trägolv, ryggåstak och takbalkar, sidovind.

BADRUM med plastmatta, fönster, wc och tvättställ.

SOVRUM med laminatgolv och garderob.

SOVRUM med plastmatta, garderob och sidovind.

Källare:

ALLRUM/LÄSHÖRNA med betonggolv/klinkers och öppen spis med insats.

Stort ALLRUM med betonggolv.

GÄSTRUM/SOVRUM med betongolv.

BADRUM med klinkers, duschplats, wc och tvättställ.

TVÄTTSTUGA med klinkers och praktisk skåps- och lådinredning, tvättmaskin.

HOBBY/ARBETSRUM med klinkersgolv.

PANNRUM med fjärrvärmeväxlare.

FÖRRÅD.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Boarea: 146 kvm
Biarea: 150 kvm
Byggnadsår: 1974
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas isoler och kopplade fönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: NÅGRA ÅRTAL:

2011 Tak omlagt (papp, läkt och betongpannor)

2015 Byggnaden omdränerad.

2018 Fasad med tilläggsisolering

2018 Ny altan

2011 kassett i öppen spis monterad.

2008 och framåt fönster bytt.

Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en försäkring mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av din mäklare.
Övriga byggnader: Enkel förrådsbyggnad.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2009-10-07
Energikonsumtion: 144 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 3 000 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 2179000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1681000 kr
Värdeår: 1974
Summa inteckningar: 1 776 000 kr
Driftkostnad: 70050 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 45000 kr
  • Vatten/avlopp: 13000 kr
  • Renhållning: 1750 kr
  • Hushållsström: 10000 kr
  • Sotning: 300 kr

Tomt

Tomtarea: 836 kvm
Övrigt: Tomtarea 836 m² (friköpt).
Uteplats: Härlig uteplats med utgång från vardagsrum/hall. Belägen i sydvästläge. Här finns plats för många. SPA-badet välkomnar med avslappnande bad.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Servitut: Avtalsservitut Ledning Mm
Avtalsservitut Pannanläggningsförbud Mm
Planbestämmelser: Tomtindelning (1969-03-05) Stadsplan (1968-10-09)
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM4-78/1107A.1 Last: Avtalsservitut: Pannanläggningsförbud Mm, 14-IM4-78/1107.1

Övrigt

Bredband: Fiberanslutning

Bilder

Karta