Ringvägen 15

Uddevalla 2 175 000 kr eller högstbjudande

Populära Kissleberg! Ett bekvämt boende med allt på ett plan och med liten lättskött trädgård med fruktträd och bärbuskar. Altanen möter solen på eftermiddag och kväll. Invändigt finns två nyrenoverade och helkaklade badrum, kök med matplats, vardagsrum med utgång till altan o trädgård, fyra sovrum, arbetsrum och förråd mm. Fiber finns installerat. Välkommen på visning!

Planlösning

Antal rum: 6 varav 4 sovrum
Boarea: 102 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

HALL i vinkel med klinkersgolv innanför entrédörren och i övrigt laminatgolv.

SOVRUM med laminatgolv.

SOVRUM med parkettgolv och en dubbel garderob.

KÖK med plastmatta och matplats. Diskmaskin, kyl, frys, spis och spisfläkt.

Helkaklat BADRUM med golvvärme, hörnbadkar, wc, tvättställ, handdukstork och spotlights i tak. (Våtrumsintyg finns)

Arbetsrum med parkettgolv.

Helkaklat BADRUM med duschplats, golvvärme, wc, tvättställ och spotlights i tak.(Våtrumsintyg finns)

SOVRUM med laminatgolv och två garderober.

SOVRUM med parkettgolv och luftvärmepump (tidigare del av vardagsrum)

FÖRRÅD

TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och elpanna.

VARDAGSRUM med laminatgolv och utgång till altanen och den lilla trädgården. (Tidigare del av större vardagsrum vilket går att öppna upp igen)

Även ett förråd som nås från utsidan.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 plan
Boarea: 102 kvm
Biarea: 13 kvm
Byggnadsår: 1959
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas ocg 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Vattenburen el samt luftvärmepump.
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Lekstuga
Renoveringar: NÅGRA ÅRTAL:
1991 tillbyggt
2018 fiber indraget
2017 Yttertak omlagt
2017 Renovering badrum
2017 Renovering badrum
2017 Ombyggnad till fler sovrum.
2014 Fasad målad
2005 Elpanna
2005 Luftvärmepump

Rum

Planlösning

HALL i vinkel med klinkersgolv innanför entrédörren och i övrigt laminatgolv.

SOVRUM med laminatgolv.

SOVRUM med parkettgolv och en dubbel garderob.

KÖK med plastmatta och matplats. Diskmaskin, kyl, frys, spis och spisfläkt.

Helkaklat BADRUM med golvvärme, hörnbadkar, wc, tvättställ, handdukstork och spotlights i tak. (Våtrumsintyg finns)

Arbetsrum med parkettgolv.

Helkaklat BADRUM med duschplats, golvvärme, wc, tvättställ och spotlights i tak.

SOVRUM med laminatgolv och två garderober.

SOVRUM med parkettgolv och luftvärmepump (tidigare del av vardagsrum)

FÖRRÅD

TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och elpanna.

VARDAGSRUM med laminatgolv och utgång till altanen och den lilla trädgården. (Tidigare del av större vardagsrum vilket går att öppna upp igen)

Även ett förråd som nås från utsidan.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Energikonsumtion: 85 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 2 175 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1 308 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 910 000 kr
Värdeår: 1969
Summa inteckningar: 1 909 800 kr
Driftkostnad: 31 750 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 22 000 kr
  • Vatten/avlopp: 8 000 kr
  • Renhållning: 1 750 kr

Driftskostnaden är uppskattad och kan bli såväl högre som lägre för ny ägare. Uppvärmning innefattar även hushålls-el och fast avgift. VA-kostnad beräknad på normalförbrukning och med fast avgift.

Tomt

Tomtarea: 395 kvm
Övrigt: Mysig liten trädgårdstomt. På framsidan stenlagd uppfart för bilen, gräsmatta och ett enkelt öppet förråd. Baksidan med altan, gräsmatta och såväl äppleträd som bärbuskar (vinbär, hallon) Vattenutkast finns på både framsida och baksida.
Parkering: Stenlagd biluppfart

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Ändring Av Dp (2013-11-14) Byggnadsplan (1960-02-25)

Övrigt

Bredband: Fiber installerat.

Bilder

Karta