Klostergård 139

Uddevalla 4 975 000 kr eller högstbjudande

Tänka att vakna upp här och känna lugnet och avnjuta sin kaffekopp till utsikten av havsviken! Ett högt härligt läge där närheten till bad och båtliv är påtaglig. Till Fiskebäckskil och Grundsund tar du dig på ca 10 minuter. Flatöfärjan ligger bara några minuter bort. Här vill man vara!
1½-plansvilla uppförd 2015. Härliga ytor, två helkaklade badrum varav det på övervåningen nytt sedan 2021, flera utgångar till altanen som löper längs långsida och gaveln där du njuter av ett varmt SPA-bad. Stor balkong som är uppförd under 2021. Braskamin och frånluftsvärme med golvvärme i hela huset. Välkommen på visning!

Planlösning

Antal rum: 5 varav 3 sovrum
Boarea: 139 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entréplan:

HALL med klinkersgolv och hatthylla. Trappa upp till övervåning.
VARDAGSRUM/KÖK i vinkel med parkettgolv, braskamin och två utgångar till altanen.
KÖK med stor stenbänkskiva med spishäll, spisfläkt, diskmaskin, ugn, microugn, kyl/frys. Även diskbänkskiva i sten.
SOVRUM med parkettgolv, spotlights i tak och utgång till altan.
KLÄDKAMMARE
TVÄTTSTUGA med klinkers, frånluftsvärmepump, tvättmaskin, torktumlare, kyl/frys.
Helkaklat BADRUM med duschplats, badkar, spotlights i tak, wc, tvättställ och fönster.

Övervåning:

ALLRUM med laminatgolv, spotlights i tak och utgång till stor härlig balkong med vacker utsikt mot havsviken. Balkongen är uppförd 2021.
SOVRUM med laminatgolv.
SOVRUM med laminatgolv.
Helkaklat BADRUM med vägghängd wc, tvättställ, duschplats, golvvärme, spotlights. Badrummet är färdigställt 2021.

Golvvärme i hela huset.

Byggnad

Typ av byggnad: 1½-plan
Boarea: 139 kvm
Biarea: 80 kvm
Byggnadsår: 2015
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Djupborrad brunn , Trekammarbrunn.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Pwc-fönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Frånluftsvärme
Ventilation: Mekanisk ventilaton

Energideklaration

Utförd: Ej utförd

Ekonomi

Pris: 4 975 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 2 902 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 2 334 000 kr
Värdeår: 2015
Summa inteckningar: 2 500 000 kr
Driftkostnad: 25 300 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 2 900 kr
  • Renhållning: 1 900 kr
  • Hushållsström: 20 000 kr
  • Sotning: 500 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 568 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 334 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 1385 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1485K-14/96.2 Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 1485K-14/96.1
    Rättigheter last: Last: Officialservitut Avlopp, 1485K-14/96.3 Last: Officialservitut Avlopp, 1485K-15/62.3 Last: Officialservitut Parkering, 1485K-15/62.4 Last: Officialservitut Vattenledning, 1485K-15/62.2 Last: Officialservitut Vattentäkt, 1485K-15/62.1
    Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Klostergård GA:5, Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Klostergård GA:6, Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Klostergård GA:7

    Övrigt

    Bredband: Fiber finns

    Bilder

    Utsikt från balkongen Fastighetskarta

    Karta