Linnégatan 6

Uddevalla 2 500 000 kr eller högstbjudande

Bostadsfastighet med 3 lägenheter, hel källare och rymlig vind.

Ett väldisponerat hus med en bostadsarea på 170 kvm fördelat på tre lägenheter varav en 4:a, en 3:a och en mindre uthyrningslägenhet. Alla är i dagsläget outhyrda. Två garage i huskroppen, generösa förrådsutrymmen i källare och vind samt liten, lättskött trädgård.

Gångavstånd till centrum, tågstation, mataffär och till idrottsarenan Rimnersvallen med kringliggande naturområden. Täta bussförbindelser till centrum.




Planlösning

Antal rum: 8 varav 6 sovrum
Boarea: 170 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Det här är ett boende som är klippt och skuret för dig som vill ha trädgård men ändå vill bo i lägenhet. Välj den lägenhet som passar dig och hyr ut de andra två.
Möjlighet finns också att slå ihop de två mindre lägenheterna för att göra ytterligare en 4:a.
Interiört är vi till stor del kvar på 70-talet. Allt är välhållet men har några år på nacken. Välj om du vill stanna kvar där eller om du vill optimera insidan genom att uppdatera ytskikten till ett mer modernt utseende.
Ta möjligheten att anpassa efter dina behov!

Planlösning:

Vån 1, 4 rok:

HALL
- parkett
- målad väv

KÖK
- plastmatta
- tapet
- bänk i rostfritt
- kakel
- spis från Husqvarna
- fläkt från Husqvarna
- diskmaskin från Husqvarna
- kyl och frys från Gram

VARDAGSRUM
- parkett
- tapet

BADRUM
- plastmatta
- kakel på halva väggen
- handfat
- spegelskåp med belysning
- badkar
- toalett
- fönster

WC
- plastmatta
- tapet
- handfat
- toalett
- spegelskåp

SOVRUM 1
- parkett
- tapet
- klädkammare
- 2 garderober

SOVRUM 2
- parkett
- tapet
- 3 garderober

SOVRUM 3
- parkett
- tapet/trälaminat
- 3 garderober

Vån 2, 3 rok:

HALL
- parkett
- tapet
- 1 garderob

KÖK
- plastmatta
- tapet
- bänk i rostfritt
- kakel
- spis från Husqvarna, 2010
- fläkt från Electrolux
- diskmaskin från Miele
- kyl och frys från Electrolux

VARDAGSRUM
- parkett
- tapet

BADRUM
- plastmatta
- kakel på halva väggen
- handfat
- spegelskåp med belysning
- badkar
- toalett
- fönster

SOVRUM 1
- parkett
- tapet
- 3 garderober

SOVRUM 2
- parkett
- tapet
- 3 garderober

Vån 2, 1 rum och kokvrå:

HALL
- parkett
- tapet
- 1 garderob

RUM
- heltäckningsmatta
- tapet
- klädkammare
- kokvrå

WC
- plastmatta
- tapet
- handfat
- toalett
- spegelskåp

Källare:

TVÄTTSTUGA med målade väggar och golv
- tvättmaskin från Cylinda
- tvättho

TORKRUM
- klinkers
- målade väggar
- golvmangel från Thebeco

MATKÄLLARRUM
- klinkers
- målade väggar
- bastu
- dusch
- frysbox från Electro Helios
- matförråd 2 st

PANNRUM
- plastmatta
- målade väggar
- värmeväxlare

Oinredd vind










Byggnad

Typ av byggnad: 2 ½ plan med källare
Boarea: 170 kvm
Biarea: 85 kvm
Byggnadsår: 1956
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Betong
Fasad: Omklätt 1974 med fasadskivor
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betonghålsten
Tak: Betongpannor, omlagt 1999
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme, installerat
Ventilation: Självdrag

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2019-05-06
Energikonsumtion: 131 kWh/m2 år.
Energiklass: E

Ekonomi

Pris: 2 500 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 2018000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1491000 kr
Värdeår: 1956
Summa inteckningar: 104 400 kr
Driftkostnad: 49000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 29000 kr
  • Vatten/avlopp: 8000 kr
  • Renhållning: 2000 kr
  • Hushållsström: 10000 kr

Tomt

Tomtarea: 581 kvm
Övrigt: Liten lättskött tomt med gräsmatta. Här finns äppleträd, rabarber, vackra planteringar och flera olika sorters prydnadsbuskar bl a Rhododendron.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Tomtindelning (1951-08-09) Stadsplan (1951-05-21)

Övrigt

Bredband: Fiber finns till tomtgräns. Leverantör: Uddevalla Energi stadsnät. Stadsnätet är öppet och ger dig vid anslutning och inkoppling, tillgång till ett brett utbud av marknadsledande tjänsteleverantörer. Du väljer själv din leverantör och de tjänster du är intresserad av via beställningsportalen. http://zmarket.se/ Nuvarande ägare använder Telia som operatör.
linnegatan 1 a linnegatan rummet pentry linnegatan 2 a linnegatan vind Källarplan Fastighetskarta

Karta