Höjdgatan 5

Uddevalla 4 975 000 kr eller högstbjudande

Drömvilla mitt i centrum med skyddat läge!

Drömboende mitt i centrum men ändå lugnt och skyddat! Njut av livet och solens strålar på den stora altanen om ca 108 kvm där Du sitter insynsskyddat och kan samla många vänner till fest. Det stora skjutdörrspartiet in i huset samt de stora glaspartierna suddar ut gränserna mellan inne och ute och ger ett fint ljus och flöde i huset. Den generösa takhöjden ger en härlig luftig känsla. Den centralt placerade braskaminen förgyller höst och vinterkvällarna. Två helkaklade badrum och kök i öppen lösning med vardagsrummet som har två utgångar till den stora altanen. Fastigheten gränsar mot grönområde som bidrar till den skyddade känslan. Stor del av tomten sköter sig själv men gräsmattor på ömse sidor av huset ger även plats för lek och bus. Här finns plats för flera bilar på den stora uppfarten och rymligt garage i huset med stort förvaringsloft. Centrumkärnan ligger nära och Östra stationen med tåg till Göteborg når du efter några få minuters promenad. Varmt välkommen till Ditt nya boende!

Planlösning

Antal rum: 5 varav 4 sovrum
Boarea: 169 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entréplan: (vattenburen golvvärme i hela planet)

HALL med klinkersgolv, skjutdörrsgarderob, ett glasparti genom golvet från övervåningen ger ljus och är en detalj som blir lika effektfull ovanifrån.

SOVRUM med parkettgolv och fem garderober.

SOVRUM med parkettgolv.

SOVRUM med parkettgolv och utgång till stenlagd uteplats och trädgård.

Helkaklat BADRUM med spotlights i tak, fönster, såväl bubbelbadkar som duschplats, tvättställ, vägghängd wc.

TVÄTTSTUGA med klinkersgolv, frånluftsvärmepump, tvättmaskin och utgång till garage och förrådsloft.

Övervåning:

ALLRUM/VARDAGSRUM med parkettgolv, glasparti i golvet ner mot hallen, stora fönsterpartier och högt till tak. Två utgångar till altanen som går i vinkel runt huset. Öppen lösning med köket.

KÖK med parkettgolv och inredning från Nordic Kök. Inbyggd ugn, spishäll, spisfläkt, microugn,, diskmaskin, två kyl/frys.

Helkaklat BADRUM med vägghängd wc, tvättställ, duschplats, fönster, golvvärme.

SOVRUM med parkettgolv, tak upp i nock och skjutdörrsgarderob.

Byggnad

Typ av byggnad: 2-plan
Boarea: 169 kvm
Biarea: 40 kvm
Byggnadsår: 2007
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Treglas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Frånluftsvärme och braskamin
Ventilation: Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden: Larm finns och är fristående utan abonnemang.

Centraldammsugare.

Markiser är elstyrda/automatiska och vindskyddade.

Belysning i altanräcke runt om.

Stort altandäck i vinkel om ca 108 kvm. Hela altanen i underhållsfri komposit. Under altanen finns förråd/förvaring.

Plats för flera bilar på den stora uppfarten.

Garage om ca 40 kvm med fjärrstyrd port. Ovan garaget ett stort förvaringsloft om ca 35 kvm.

Markiser är elstyrda, automatiska och vindskyddade.

Under altanen finns ett stort förråd med gott om plats för utemöbler och annat.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Energiklass: E

Ekonomi

Pris: 4 975 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 3200000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 2558000 kr
Värdeår: 2007
Summa inteckningar: 2 800 000 kr
Driftkostnad: 31600 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6800 kr
  • Renhållning: 1800 kr
  • Hushållsström: 23000 kr

Posten el innefattar fasta avgifter och både uppvärmning och hushålls-el. (21.400 kwh/år)

Tomt

Tomtarea: 912 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Detaljplan (2005-09-14)

Övrigt

Bredband: Fiber installerat

Bilder

Karta