Kasenliden 4

Uddevalla 3 195 000 kr eller högstbjudande

Om ni söker livskvalité och värderar att få bo vid havet men ändå nära stad & affärer? - Då kan vi nämna detta underbara område, Utby!

Redan på väg mot huset ser man den fantastiska utsikten över havet och väl framme möts man av ett välskött yttre med bla plattsättningar, altandäck, isolerad gäststuga o garage. Man slås direkt av att här är välordnat och prydligt. En grönskande trädgård som nu visar sig från sin bästa sida med äppleträd, bärbuskar och mängder av mormorsblommor.

Väl inne så dras man direkt mot ljuset i vardagsrummet och den underbara utsikten härifrån. Här njuter man av havsutsikt och vackra solnedgångar i vardagen. Man kan gå vidare ut i det inglasade uterummet som binder ihop inne med altandäcket utanför och därifrån når man trädgården via en trappa.
Entréplan rymmer så mycket mer är detta underbara uterum. Här finns ett generöst kök med hur mycket förvaring och arbetsbänkar som helst, helkaklat badrum med dusch, WC och två sovrum.
En trappa ner möts man av det stora allrummet som har utgång till trädgården på baksidan. I källaren finns också tvättstuga och hobbyrum med anslutning till garaget.

Det här huset har under åren fungerat både som sommar- och permanentboende och har varit i släktens ägo i flera decennium och man kan verkligen förstå varför. Men nu är det alltså dags att lämna över till nästa ägare som får möjlighet att skapa sitt eget paradis. Här finns närhet till skog och natur och framför allt hav och bad samtidigt som närmsta köpcentrum inte ligger långt borta. Om ni tänker använda båten, så ligger Hafstens Resort, Slussens Pensionat och Stallgården inom bekvämt avstånd över fjorden.

Här kan övertag ske relativt omgående om så önskas, kanske till Midsommar?

Planlösning

Antal rum: 5 varav 2-3 sovrum
Boarea: 112 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Om man gör en kreativ husesyn här så upptäcker man att här är ljust och fräscht. Ett vardagsrum som nästan är 10 meter långt med spännande former på ett par av fönstren. Ett allrum som är stort som en dansbana. Ett kök med bänkyta som är få förunnat och förvaringsmöjligheter som gör andra gröna av avund. En tvättstuga stor som ett kök och ett uterum som bara gör en lycklig!
Börja planera för ditt nya liv - nu!

HALL
- plastmatta
- målade väggar med träpanel

KÖK
- plastmatta
- målade väggar
- spis med häll från Cylinda
- fläkt från Electrolux
- diskmaskin från Miele, 2013
- kyl och frys från Electrolux
- bänkskivor i laminat
- kakel över bänk
- sockellådor
- persienn och markis

VARDAGSRUM med utgång till uterum
- parkett
- målade väggar
- persienner

UTERUM öppningsbart mot altan
- parkett
- solgardiner och markis
- hissgardiner i tak

WC
- klinkers
- kakel och våtrumsmatta
- toalett
- handfat
- spegelskåp
- förvaring i högskåp
- fönster

SOVRUM
- parkett
- målade väggar
- persienn
- markis

INRE HALL
- parkett
- målade väggar
- 3 dubbelgarderober
- städskåp

DUSCHRUM
- klinkers
- kaklade väggar
- toalett
- handfat i kommod
- spegelskåp
- handdukstork, el
- fönster
- duschkabin från Duscholux, 2018
- vattenkran och golvbrunn

SOVRUM med utgång till altan
- parkett
- tapet
- 4 garderober varav en dörr med spegel
- persienn och markis

KÄLLARE nås via trätrappa

ALLRUM med utgång till trädgård
- klinkers
- målade väggar

TVÄTTSTUGA med klädkammare
- klinkers
- målade väggar
- tvättmaskin från Miele
- torktumlare från Miele
- tvättho
- varmvattenberedare, 2011
- mangel
- kylskåp från Gram

HOBBYRUM 1 med ingång till garaget
- parkett
- målade väggar
- 1 garderob
- väggfast skåp

HOBBYRUM 2 med ingång utifrån
- matkällare
- vedspis (inte använd på många år, så före användning kontakta Sotningstjänst för kontroll av status).

Saker som lämnas kvar (i befintligt skick):
• Robotgräsklippare Wiking (från 2017)
• Gräsklippare, äldre Klippo.
• Förvaringsskåp med vitrin i vardagsrum/matplats
• Parabol och sattelitpaket från Viasat. Mottagare från 2017. Avslutat avtal
• Larm (Securitas). Avslutat avtal
• Diverse (äldre) trädgårdsredskap/maskiner
• Aluminiumstege
• Extra kylskåp i källare
• Mangel i tvättstuga
• Möbler i uterum, bord och 6 stolar + korg-grupp.
• Bäddsoffa + bord i gäststuga
• Bäddsoffa + bord i vardagsrum
• Diverse taklampor
• Mattpiskställning

Byggnad

Typ av byggnad: 1 plan i souterräng
Boarea: 112 kvm
Biarea: 63 kvm
Byggnadsår: 1962
Kommentar till byggnadsår: Tillbyggnad 1993
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas (1988 och 1993)
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Vindskivor, aluminiumplåt
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor 1988 och 1993
Uppvärmning: Elradiatorer och luftvärmepump 2014
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Några årtal:
2018 duschkabin
2014 luft/luftvärmepump
2014 flaggstång
2014 aluplåt på vindskivor
2013 diskmaskin
2011 varmvattenberedare
2000 uterum
1995 gäststuga
1993 huset byggdes ut med 30+30 kvm
1993 centraldammsugare
1988 huset tilläggsisolerades
1988 takpannor, papp och läkt byttes
1988 fasaden byttes
1988 aluminiumfönster sattes in
Övriga byggnader: Gäststuga uppförd slutet av -90-tal.

Ekonomi

Pris: 3 195 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1878000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1044000 kr
Värdeår: 1970
Summa inteckningar: 500 000 kr
Driftkostnad: 28445 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 16500 kr
  • Vatten/avlopp: 3170 kr
  • Renhållning: 1565 kr
  • Hushållsström: 3300 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 3910 kr

Driftskostnaderna ovan baseras på period när fastigheten senast beboddes permanent/året runt. Så nästa ägares förbrukning och kan komma att bli såväl högre som lägre. Kostnad för hem/villaförsäkring tillkommer.

Tomt

Tomtarea: 1002 kvm
Övrigt: Uppväxt trädgård med gräsmatta, fruktträd, bärbuskar och rabatter. Flaggstång 12 m. Garage i huskroppen med plats för en bil på uppfarten.
Uteplats: Inglasad altan med fortsättning till öppet altandäck i syd/sydvästläge. Stensatt uteplats på baksidan.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Servitut: Avtalsservitut Kraftledning Mm
Planbestämmelser: Detaljplan (2001-03-13) Byggnadsplan (1958-10-28)
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 14-IM4-41/246.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Utby GA:1:
Utby Samfällighetsförening. Vägförening för huvudvägarna på Utby Ca 300 andelsägare. (avgift 3.710:- 2018)

Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Utby GA:3:
Uddens vägförening. Vägförening för Kasenliden/Söruddevägen, vägen ner till havet. (Avgift ca 200 kr/år).

Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Utby GA:8:
Äger och driver ett VA-nät med 70 delägare på Utby. Anslutet om det kommunala VA nätet.
Föreningen kommer att upplösas och ledningsnätet kommer att tas över av Västvatten/Uddevalla kommun 2019. Föreningens kassa kommer att använda för att avveckla förening samt resterande delas ut till medlemmarna). Efter upplösningen kommer varje fastighet att ha en ”normal” kommunal anslutning för VA med kommunal taxa. Ingen mera kommunal anslutningsavgift tillkommer vid övertagandet.

Övrigt

Bredband: Fiber indraget via Utby fiberförening med gruppavtal genom Telia.
kasenliden kasenlidenkök

Karta