Adlersborgsvägen 13

Uddevalla 2 875 000 kr eller högstbjudande

Enplansvilla i centrum!

Äntligen en enplansvilla till salu i centrala Uddevalla! Här bor du nära centrumkärnan men ändå lugnt och skyddat och nästan med lite lantlig känsla. Bekvämt med allt i ett plan och garage om 30 kvm med högt till tak. Luftig planlösning med två allrum och med möjlighet att göra fler sovrum, kök med matplats, två sovrum. Skyddad altan med utgång från vardagsrum samt uteplats även på entrésidan. Lättskött trädgårdstomt, fin driftsekonomi och fiber är installerat. Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Antal rum: 4 varav 2-3 sovrum
Boarea: 117 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

HALL med klinkersgolv innanför entrédörren och i övrigt parkettgolv.

KÖK med laminatgolv, matplats, köksö (står på hjul). Frys (2014), kyl (2011), diskmaskin (2010), spishäll (2011), ugn (2011). Skåpsluckor och köksö är från 2011.

VARDAGSRUM /ALLRUM med parkettgolv.

VARDAGSRUM/ALLRUM med parkettgolv, "kakelugn" och utgång till altan och trädgård.

SOVRUM med parkettgolv och en garderob.

SOVRUM med parkettgolv och tre garderober.

Rejäl KLÄDKAMMARE.

Helkaklat BADRUM med duschplats, fönster, wc och tvättställ. ingång till BASTU (används idag som förråd, aggregatet finns kvar men sittbänk är bortplockad).

TVÄTTSTUGA/GROVKÖK med plastmatta, frånluftsvärmepump (2014), tvättmaskin (1992) och torktumlare (1992). Dörr till garaget.

GARAGE om 30 kvm med ca 2,70 meter i takhöjd.

Byggnad

Typ av byggnad: 1-plan
Boarea: 117 kvm
Biarea: 30 kvm
Byggnadsår: 1989
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Tre-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Frånluftsvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft.
Övrigt om byggnaden: Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en sk. säljarförsäkring. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av din fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2019-06-05
Energiklass: C

Ekonomi

Pris: 2 875 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 2211000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1618000 kr
Värdeår: 1989
Summa inteckningar: 1 270 000 kr
Driftkostnad: 27890 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 7290 kr
  • Renhållning: 2900 kr
  • Hushållsström: 17200 kr
  • Sotning: 500 kr

Energiförbrukning ca 10.450 kwh/år Försäkring tillkommer. Säljarens premie är idag 5.600 kr

Tomt

Tomtarea: 666 kvm
Uteplats: Altan med utgång från vardagsrum. Uteplats även på entrésidan.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Stadsplan (1969-09-10)
Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 1485K-53/1936.1

Övrigt

Bredband: Fiberanslutning

Bilder

medalj Fastighetskarta

Karta