Valhallavägen 28B

Uddevalla 2 495 000 kr eller högstbjudande

Vem vill inte bo i hus men ändå ha det lättskött och lagom stor/liten trädgård?
Då är nog detta något för Er?
Ett mycket trevligt parhus med toppenläge på Valhallavägen - som blir både nära till centrum och till Rimnersområdet med sporthallen, fotbollsplanerna och strövområdena ovan Dynamitbacken.
Det finns vidbyggt garage och plats för bilen även på infarten.
Att spendera tid på altaner verkar dessa ägare gilla, och därför finns inte mindre än tre uteplatser att välja mellan - beroende på solläge, humör och tillställning.

Planlösning

Antal rum: 6 varav 4 sovrum
Boarea: 125 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ENTRÉPLAN:
HALL med klinkersgolv vid entré som sedan övergår till parkettgolv.
KÖK och VARDAGSRUM i öppen planlösning.
- köksinredning från 2006
- spis med häll från Cylinda, 2014
- köksfläkt från Electrolux, 2015
- kylskåp från Cylinda, 2014
- frysskåp från Cylinda, 2014
- diskmaskin från Whirpool, 2018

VARDAGSRUM/MATPLATS med laminatgolv och utgång till altandäck, med gott söderläge (sol från morgon till ca 18-tiden om sommaren)
SOVRUM 1 med laminatgolv och klädkammare
SOVRUM 2 med laminatgolv
TVÄTTSTUGA
- dusch
- varmvattenberedare
- tvättmaskin från Samsung, 2015

ÖVERVÅNING:
ALLRUM med utgång till balkong
SOVRUM 3 med laminatgolv, klädkammare och 3 garderober
SOVRUM 4 med laminatgolv, 3 garderober
BADRUM, renoverat 2018
- Våtrumsmatta med golvvärme
- handfat
- wc
- duschhörna

Byggnad

Typ av byggnad: 2 plan
Boarea: 125 kvm
Byggnadsår: 1976
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Tegel samt träpanel
Grundläggning: Krypgrund (kommer installeras krypgrundsavfuktare)
Uppvärmning: Oljefyllda el-radiatorer. Luftvärmepump 2018
Övrigt om byggnaden: Efter genomförd besiktning kommer båda nuvarande fastighetsägare att gemensamt beställa en sk krypgrundsventilation. denna installation kommer utföras av samma företag som utfört mätningen vid besiktningen. Mer om detta berättar vi gärna om!

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2019-09-02
Energikonsumtion: 59 kWh/m2 år.
Energiklass: D

Ekonomi

Pris: 2 495 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1689000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1264000 kr
Värdeår: 1976
Summa inteckningar: 1 450 590 kr
Driftkostnad: 25600 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 14000 kr
  • Vatten/avlopp: 6500 kr
  • Renhållning: 1800 kr
  • Hushållsström: 3300 kr

Tomt

Tomtarea: 360 kvm
Övrigt: Lättskött och plan trädgårdstomt, ligger i soligt läge. Både en öppen bilplats samt plats i vidbyggt garage.
Uteplats: Altandäck både på fram och baksida samt balkong från övervåning.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Tomtindelning (1924-08-09) Stadsplan (1914-09-14)

Övrigt

TV:
Bredband: Fiber finns till tomtgräns.

Bilder

Karta