Helenedalsvägen 38

Uddevalla 2 675 000 kr eller högstbjudande

Gedigen villa på Helenedalsvägen med närhet till skön natur och fina promenadstråk, inte minst Bjursjön med dess motionsspår och utegym mm. Här finns gott om plats med två rejäla garage i huskroppen med ingång till huset,rymlig altan med plats för många, generösa biytor och härliga sociala ytor i övervåningen. Bergvärme borgar för en fin driftsekonomi. Fiber är installerat. Välkommen på visning!

Planlösning

Antal rum: 7 varav 4 sovrum
Boarea: 179 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entréplan:

HALL/ENTRÉ med klinkers.

WC med klinkersgolv, wc och tvättställ.

KLÄDKAMMARE

ALLRUM med plastmatta.

SOVRUM med parkettgolv.

Helkaklat BADRUM med duschplats, badkar, fönster, wc, tvättställ och bastu.

PANNRUM /TVÄTTSTUGA med bergvärmepump.

Två st GARAGE

MATKÄLLARE


Övervåning:

ALLRUM med parkettgolv. Luftvärmepump/ac.

ALLRUM med klinkersgolv (ett etage ner) och öppen spis med insats. Utgång till trädgården.

SOVRUM med parkettgolv. Vill man ha ett större allrum är denna vägg lätt att ta bort och står ovanpå parkettgolvet.

SOVRUM med plastmatta.

SOVRUM med plastmatta.

KÖK med plastmatta och matplats. Utgång till altanen. Spis, spisfläkt, kylskåp (2019), diskmaskin och frys.

Helkaklat WC med wc, dubbla handfat och utgång till altanen.

Byggnad

Typ av byggnad: Suterrängvilla
Boarea: 179 kvm
Biarea: 95 kvm
Byggnadsår: 1964
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Tegel, Trä
Fönster: Treglasfönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: platta på mark
Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Några årtal:

Fasad målad 2005
Badrum 2007
Bergvärme 2014
Tillbyggnad garage med altan 1978/1979

Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en försäkring mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av din mäklare.

Ekonomi

Pris: 2 675 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 2226000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1740000 kr
Värdeår: 1964
Summa inteckningar: 862 000 kr
Driftkostnad: 32000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 7000 kr
  • Renhållning: 2500 kr
  • Hushållsström: 22000 kr
  • Sotning: 500 kr

Ungefärlig driftsspecifikation. Posten el innefattar fasta kostnader samt uppvärmning och hushålls -el.

Tomt

Tomtarea: 737 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Tomtindelning (1963-06-17) Stadsplan (1960-12-02)

Övrigt

Bredband: Fiber installerat

Bilder

Fastighetskarta

Karta