Guldvingegatan 12

Uddevalla 4 475 000 kr eller högstbjudande

Top of the line!

Nu erbjuds en sällsynt chans att förvärva en helt magnifik villa som under 2016 har genomgått en verkligt påkostad totalrenovering! Missa inte detta tillfälle!

Längst in på gata utan genomfartstrafik möter villan upp med såväl dubbelgarage med klinkersgolv som stor uppfart med plats för flera bilar . Här finns också motorvärmare (förberedd för hybridladdning). Tomten är lättskött och gränsar mot grönområde helt på två sidor. En magnifik gjuten uteplats med slipad betong med flera sköna "rum" och dessutom i anslutning till ett stort uterum med vikbara dörrar på två sidor. Detta används året runt. I anslutning ett utekök, även det under tak. Altanen nås från det stora allrummet vilket suddar ut gränserna mellan inne och ute. Här lever man och umgås samt en given plats där gästerna huserar och de kan vara många!

Invändigt stilrena ytor där det stora allrummet med kök verkligen ger huset sin karaktär. Köksdelen med uppsikt över både rummet och ut mot utemiljön, inte minst från den stora köksön som också blir en given samlingspunkt på insidan. Här är det genomtänkta, vackra materialval såsom bänkskivor i sten, maskinpark i rostfritt mm. Två smakfulla och helkaklade badrum. Ett på varje våning. Här finns också plats för generösa ytor för förvaring samt vinkällare. Golvvärme i hela huset.
Bergvärme borgar för en oslagbar driftsekonomi och fiber är installerat. Varmt välkommen på visning till Ditt nya hem!

Planlösning

Antal rum: 5 varav 4 sovrum
Boarea: 170 kvm. uppskattad boarea (Taxering 145+55)

Entréplan:

Rymlig, välkomnande HALL med klinkersgolv, spotlights i tak och klädkammare.

SOVRUM med klinkersgolv.

SOVRUM med klinkersgolv och skjutdörrsgarderob.

Stor KLÄDKAMMARE med ingång till ett mindre FÖRRÅD samt VINKÄLLARE.

SOVRUM med klinkersgolv och klädkammare.

Helkaklad TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med utgång till den stora uppfarten.Tvättmaskin, torktumlare och bergvärmepump.

Helkaklat BADRUM med badkar, spotlights, två handdukstorkar, tvättställ och wc.

Övervåning:

Ett stort öppet ALLRUM/VARDAGSRUM med parkett och i öppen lösning med köksdelen. Utgång på ömse sidor till såväl balkong som den underbara altanen.

KÖK med parkett, köksö och fullständig maskinpark i rostfritt: Stenskivor i både köksö och diskbänk. I köksön finner vi bred spishäll och ovan den två spisfläktar. Kyl, frys, ugn, diskmaskin, microugn.

Gjuten UTEPLATS/ALTAN med många sköna uteplatser samt ingång till ett fantastiskt uterum.

UTERUM med vikbara dörrar på två sidor och golvvärme som går på husets bergvärme. Klinkersgolv och här finns också ett utekök. Även det under tak.

SOVRUM med parkettgolv och klädkammare.

Helkaklat BADRUM med spotlights, fönster, duschplats, vägghängd wc, tvättställ.





Byggnad

Typ av byggnad: Suterrängvilla
Boarea: 170 kvm
Biarea: 30 kvm
Byggnadsår: 1971
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Tegel, Trä
Fönster: Treglasfönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor, bandtäckt plåt
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Bergvärme
Övrigt om byggnaden: Fristående dubbelgarage om ca 40 kvm med klinkersgolv och luftvärmepump.

Ventilation med ftx-aggregat med roterande växlare

Energideklaration

Utförd: Beställd

Ekonomi

Pris: 4 475 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 2343000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1856000 kr
Värdeår: 1971
Summa inteckningar: 3 700 000 kr
Driftkostnad: 23123 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6000 kr
  • Renhållning: 2185 kr
  • Hushållsström: 14938 kr

I posten el ingår uppvärmning och hushålls el.

Tomt

Tomtarea: 742 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Tomtindelning (1970-10-22) Stadsplan (1970-09-10)

Bilder

Fastighetskarta

Karta