Äskebacka 156

Uddevalla 2 795 000 kr eller högstbjudande

Så härligt lantligt på Äskebacka

Så här vill man ju bo när man letar hus på landet. Pendlingsvänligt läge i början av Bokenäs.
Den trevliga och rymliga villan från Animonhus uppfördes 1994 av nuvarande ägare, som 2001 lät bygga till takkupan samt inredde då även övervåningen.
Här han man då lyckats få till hela 7 rum och kök och därav blev det 5 sovrum. Både allrum på övervåningen förbarnen att hålla till och ett fint vardagsrum på entréplanet, med braskamin som bonus.
Ett härligt altandäck i söderläge och för övrigt en relativt lättskött trädgårdstomt.
Fiber finns inkopplat

Planlösning

Antal rum: 7 varav 5 sovrum
Boarea: 178 kvm. Areauppgifter enligt ritning (taxerad yta ej uppdaterad)

ENTRÉPLAN:
HALL med klinkers som övergår till laminatgolv.
VARDAGSRUM med parkettgolv, utgång till altanen. Braskamin med godkänd status.
KÖK, som renoverats under senare år.
- Linoleummatta, och omlackering luckor, 2008
- Kyl och frys, 2019
- Spishäll, 2014
- Inbyggnadsugn, 2016
- Inbyggd micro, 2008
- Köksfläkt, Thermex
- Diskmaskin, 2018

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA renoverades 2016
- klinkersgolv med golvvärme, 2016
-Tvättmaskin och torktumlare, 2016
- Varmvattenberedare från IVT, med värmeåtervinning från ventilationen.
SOVRUM med parkettgolv
SOVRUM med laminatgolv och altandörr till baksidan.
- 1 dubbelgarderob och 2 enkelgarderober
BADRUM renoverat 2015
- klinkergolv med golvvärme
- badkar
- wc
- handfat

ÖVERVÅNING:
ALLRUM med askparkett
SOVRUM med plastmatta
-1 garderob
SOVRUM med plastmatta
-2 garderober
SOVRUM med parkettgolv
- klädkammare
BADRUM, renoverat 2010
- Klinkergolv med golvvärme
- Rymlig duschplats
- Inbyggt handfat i stenskiva
- Handdukstork

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan
Boarea: 178 kvm
Byggnadsår: 1994
Kommentar till byggnadsår: 2001 inreddes övervåningen
Vatten & avlopp: Vatten är enskilt och kommer från en djupborrad brunn. (senast vattenprov visar på ngt hög manganhalt. God tillgång)
Avlopp är enskilt och går till en trekammarbrunn med markbädd, denna anläggning är från nybyggnadsåret 1994, och kan komma omfattas av inventering som görs i jämna mellanrum.
Stomme: Trä
Fasad: Brädklädsel
Fönster: 3-glas
Grundmur: Leca
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: El via oljefyllda radiatorer. Luftvärmepump
Övrigt om byggnaden: Friliggande dubbelgarage om ca 60 kvm.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2019-09-23
Energikonsumtion: 52 kWh/m2 år.
Energiklass: C

Ekonomi

Pris: 2 795 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1345000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1069000 kr
Värdeår: 1994
Summa inteckningar: 1 513 000 kr
Driftkostnad: 22350 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 15000 kr
  • Vatten/avlopp: 1500 kr
  • Renhållning: 1850 kr
  • Hushållsström: 3500 kr
  • Sotning: 500 kr

Tomt

Tomtarea: 2880 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Servitut: Avtalsservitut Kraftledning Mm(2 st)
Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Avlopp, 1485-94/25.1
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 14-IM4-44/377.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 14-IM4-78/4563.2
Gemensamhetsanläggningar: Vägförening som kostar 3050:-/år och med en liten minskning om man är med på arbetsdagen.

Övrigt

Bredband: Fiberanslutet till Skredsviks fiberförening: - Gruppavtal med ComHem. Totalt kostar fiberanslutningen 417:-/månad. Med möjlighet att välja till fler TV kanaler mot extra kostnad.

Bilder

Fastighetskarta

Karta