Kapellevägen 68

Uddevalla 2 895 000 kr eller högstbjudande

Välkomna till Kapellevägen och ett välskött hus i 1½-plan med källare. Här bor Ni på toppen av fina Kapelle med närhet till såväl centrum som sköna strövområden kring bland annat Emaus Lantgård och Strandpromenaden. I närheten finns också omtyckta skolan Sommarhemmet och förskolor.

Huset som är uppfört 1943 har renoverats flitigt de senaste åren. För att nämna något så har taket lagts om, huset har dränerats om, fönstren har bytts och bergvärmepump har installerats.

Invändigt möts Ni av en välkomnande hall med gott om plats för förvaring, perfekt med utrymme för barnvagn eller för hundägaren. På entréplan finns sedan ett snyggt kök som renoverats i sin helhet 2014, ett helkaklat badrum, ett sovrum och vardagsrum med utgång till ett inglasad uterum. En trappa upp finns ytterligare tre sovrum, ett allrum med plats för tv-hörna och ett rymligt badrum. Källarplanet har även det renoverats på senare år, här hittar Ni bland annat en rymlig tvättstuga med gott om förvaring och torkrum.

Tillträde kring början mars 2020.

Välkomna på visning!

Planlösning

Antal rum: 5 varav 4 sovrum
Boarea: 120 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ENTRÉPLAN
Välkomnande HALL med gott om svängrum.
- klinkergolv
- förvaring i garderober
- vattenburen golvvärme i entrén

KÖK med matplats. Köket renoverades under 2014 med skåp, luckor och vitvaror från samma år.
- kylskåp
- frysskåp
- inbyggnadsugn
- induktionshäll
- fläkt
- parkettgolv
- vattenburen golvvärme

VARDAGSRUM med utgång till inglasat uterum.
- parkettgolv
- öppen spis (avställd, behöver besiktas innan användning)

SOVRUM med parkettgolv.

Helkaklat BADRUM med klinkergolv. Renoverat 2009.
- toalett
- handfat i kommod
- badkar
- vattenburen golvvärme

ÖVRE PLAN
ALLRUM med plats för tv-hörna.
- parkettgolv

SOVRUM med förvaring i skjutdörrsgarderob.
- parkettgolv

Helkaklat BADRUM med klinkergolv. Renoverat 2004.
- toalett
- handfat i kommod
- duschplats
- spotlights i taket
- takfönster
- elgolvvärme

SOVRUM med parkettgolv.

SOVRUM med parkettgolv.

KÄLLARPLAN
HALL med klinkergolv.

TVÄTTSTUGA med torkrum.
- klinkergolv
- tvättmaskin, 2016
- torktumlare, äldre

RUM med klinkergolv.

PANNRUM med betonggolv.
- värmepump, 2016

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Boarea: 120 kvm
Biarea: 63 kvm
Byggnadsår: 1943
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Spikbetong (Coloroc) samt träpanel
Fönster: 3-glasfönster. Enstaka 2-glas (kopplade) källare
Tak: Betongpannor, 2001 samt plåt
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme, 2016
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Carport med vidbyggt isolerat förråd.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2019-10-11
Energikonsumtion: 43 kWh/m2 år.
Energiklass: C

Ekonomi

Pris: 2 895 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 2077000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1524000 kr
Värdeår: 1943
Summa inteckningar: 2 460 000 kr
Driftkostnad: 33593 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 16497 kr
  • Vatten/avlopp: 8696 kr
  • Försäkring: 6600 kr
  • Renhållning: 1800 kr

Tomt

Tomtarea: 469 kvm
Övrigt: Trägårdstomt med plan gräsmatta för lek, trevliga stensättningar, fruktträd och bärbuskar. Här finns många sköna ytor, den stenlagda skyddade uteplatsen utefter husväggen, det inglasade uterummet eller kanske trappan till uterummet?

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Tomtindelning (1972-02-08) Stadsplan (1971-05-07)

Övrigt

Bredband: Fiber finns. Telia öppen fiber.

Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en sk. säljaransvarsförsäkring mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av din fastighetsmäklare.

Bilder

Fastighetskarta

Karta