Backamo 402

Uddevalla 2 495 000 kr

Ett supermysigt gammalt ställe, med både stallbyggnad, hage och förberett för paddock. I sidobyggnaden som även inrymmer stort garage/verkstad finns en inredd uthyrningsbar lägenhet.
I boningshuset möter 1800-talet och 2000-talet varandra i en skön, genomtänkt och passande klang. Detta ställe och plats bär på en lång historia med sitt läge invid Backamo som redan 1724 var övningsplats i Grinneröds socken för Bohusläns regemente. Från 1770 blev Backamo regementsmötesplats för Bohusläns dragonregemente, som 1791 omorganiserades till infanteri och blev Bohusläns regemente (I 17). 1913 flyttade regementet från Backamo till nybyggda kaserner i Uddevalla.

Planlösning

Antal rum: 5 varav 3 sovrum
Boarea: 123 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entréplan:
Hall med gott om plats
Sovrum
Matrum och kök i öppen planlösning
Kök byggdes och och flyttades till nuvarande plats 2012/13.
- spis, ugn och micro är från 2012
- kylskåp Samsung, årtal okänt

Tvättstuga som nu är i det gamla kökets placering.
- tvättmaskin Samsung 2015
Toalett, nyrenoverad 2008

Med dörr från utsidan finns pannrummet.

Övervåning:
Allrum
3 sovrum
Badrum (med äldre ytskikt, renoveringsdags)

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan
Boarea: 123 kvm
Biarea: 33 kvm
Byggnadsår: 1909 (troligen tidigt 1800-tal
Kommentar till byggnadsår: Huset flyttades 1880 till nuv. placering
Vatten & avlopp: Vatten från förening med ca 20 hushåll.
Avloppet är nyanlagt 2015/16 efter inventering i området. Trekammarbrunn med infiltrationsbädd.
Stomme: Timmer/trä
Fasad: Träpanel, lite utbytt 2008
Fönster: Kopplade/isolerrutor
Bjälklag: Trä, bytt en del golvbjälkar
Grundmur: Stenfot
Tak: Bandtäkt plåt
Grundläggning: Stenfot
Uppvärmning: Vattenburet system kopplat till vedpanna med ackumulatortank ca 1500 l
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Sidobyggnad med lägenhet som har egen uppvärmning genom en luftvärmepump. Lägenheten blir vakant till ny ägare.
Verkstadsdel
Stall/ladugårdsdel

Friliggande fritidshus, som under många år varit uthyrt till ett och samma par. Nu är det vakant, men ny hyresgäst finns om det är intressant?

Energideklaration

Utförd: Beställd

Ekonomi

Pris: 2 495 000 kr
Taxeringsvärde: 927000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 592000 kr
Värdeår: 1929
Summa inteckningar: 1 572 500 kr
Driftkostnad: 34000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 12500 kr
  • Vatten/avlopp: 2000 kr
  • Renhållning: 2000 kr
  • Hushållsström: 16000 kr
  • Sotning: 500 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 1000 kr

I elkostnaden ingår även el till sidobyggnad, verkstad, stall samt uppvärmning/varmvatten lägenhet. I posten "uppvärmning" ingår vedförbrukning om 20-30 kbm/år

Tomt

Tomtarea: 12421 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Servitut: Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Avtalsservitut Vattenledning Mm
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 1485IM-08/31456.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 14-IM4-87/14057.1 Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 14-IM4-77/12800.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Grinneröds-Kolbengtseröd GA:1-
BACKAMO SAMFÄLLIGHETSFÖRENING

Övrigt

TV: Bordsantenn
Bredband: Mobilt bredband. (I trakten finns fiberföreningen Södra Fräkne fiberförening. En av Sveriges största fiberförening som har 1400 medlemmar, med ett nät som sträcker sig från Ljungskile till Stenungsund).

Bilder

Fastighetskarta

Karta