Opalvägen 7

Uddevalla 2 295 000 kr eller högstbjudande

Suterrängvilla i populärt, lugnt och barnvänligt område. Stort vardagsrum med öppen spis, 3-4 sovrum, uterum, kök med matrum, garage i huskroppen, bastu och gott om förvaringsutrymmen. Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Antal rum: 5 varav 3-4 sovrum
Boarea: 120 kvm. Areauppgifter är uppskattade.Enligt taxering 100+73.

Entréplan:

HALL med plastmatta och avhängningsyta.
GÄST-WC med plastmatta, wc, tvättställ och fönster.
SOVRUM/ALLRUM med plastmatta och tre dubbelgarderober.
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin.
TORKRUM.
PANNRUM med el-panna, duschplats och BASTU.
MATKÄLLARE
FÖRRÅD
GARAGE

Övervåning:

HALL med plastmatta och utgång till uterum.
VARDAGSRUM med parkettgolv och öppen spis.
KÖK med parkettgolv och matplats/matrum med parkettgolv. Kyl, frys, spis och spisfläkt.
SOVRUM med plastmatta och tre garderober.
SOVRUM med plastmatta och fem garderober.
SOVRUM med plastmatta och tre garderober.
BADRUM med plastmatta, ½-kaklad vägg, wc, tvättställ, badkar och fönster.

Byggnad

Typ av byggnad: Suterrängvilla
Boarea: 120 kvm
Biarea: 73 kvm
Byggnadsår: 1966
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä/Betong
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas o 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Ventilation: Sjävdrag
Övrigt om byggnaden: Några årtal:
1998 Fyra st fönster samt fönsterparti i v-rum byttes.
2009 Nytt tyttertak.
2009 El-panna.
2010 Fasad målad och entrétak byggdes.

Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en försäkring mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av din mäklare.

Energideklaration

Utförd: Utförd

Ekonomi

Pris: 2 295 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1 642 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 152 000 kr
Värdeår: 1966
Summa inteckningar: 600 000 kr
Driftkostnad: 35 400 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 500 kr
  • Renhållning: 1 900 kr
  • Hushållsström: 27 000 kr

Uppskattade och ungefärliga driftskostnader. Posten el innefattar förnrukning (ca 23.089 kwh/år) och fasta avgifter. VA-kostnad beräknad på en normalstor familj.

Tomt

Tomtarea: 773 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning

Övrigt

Bredband: Fiber ej inkopplat men Stadsnätet finns i området

Bilder

Fastighetskarta

Karta