Kristevik 623

Uddevalla 3 750 000 kr eller högstbjudande

Drömmer ni om nybyggt men har inte lust att vänta på att det skall bli klart? Då kan detta vara något för er!

Varmt välkomna till Kristevik 623 och en högt belägen villa från 2018. Här bor Ni med ett lantligt, havsnära läge i ett nybyggt hus där ni slipper grannarna precis inpå. Härlig utsikt och magiska solnedgångar utlovas!

Suterränghus i två plan med entré från övre plan, på detta plan finns även kök med matplats och vardagsrum, två sovrum och ett helkaklat badrum. På nedre plan har ni ytterligare två sovrum, helkaklat badrum, tvättstuga, allrum och ytterligare ett möjligt rum att inreda. Ett modernt boende med fantastiskt ljusinsläpp.

Finns det ingenting kvar att göra för den som faktiskt önskar det? Jo, det gör det. Än så länge har huset en provisorisk trappa, det är planerat en balkong från entréplanet och trädgården har en del kvar att önska. Här har ni gott om plats att skapa er en fin trädgård med plats för plantering och odling.

Kristevik har mycket att erbjuda. Lättillgängligt läge med närhet till både skog och hav, bad och båtliv. Cirka 10 minuters bilfärd bort finns Torp Köpcentrum med all tänkbar shopping och på ännu närmare avstånd finns Rotan (Rotviksbro), även här med shopping och livsmedel, restaurang Stallgården och mysiga inredningsbutiken Två Fröknar. Dessutom är pendlingsläget bra, på cirka 20 minuter når Ni såväl Uddevalla som Henån.

Planlösning

Antal rum: 7 varav 4-5 sovrum
Boarea: 173 kvm. Areauppgifter enligt ritning(ar)

Välkommen in! Redan i hallen möts ni av ljuset och den fria utsikten detta hus erbjuder. På entréplanet har ni goda möjligheter till social umgänge i ett rymliga vardagsrum med öppen planlösning mot köket med stort matplats som rymmer ett rejält matbord. I huset ligger ett genomgående laminatgolv och i flera av rummen finns infällda spotlights i taket.

ENTRÉPLAN

Välkomnade HALL med praktiskt klädkammare.
- klinkergolv

VARDAGSRUM med härligt ljusinsläpp och vilsam utsikt över havet och naturen omkring.

KÖK med stor matplats med fönster i två väderstreck och även här utsikt! Här har ni gott om plats för ett rejält matbord som rymmer både familj och vänner. Stilrent kök med gott om bänkytor, vita blanka skåpluckor och rostfria vitvaror från IKEA
- kylskåp
- frysskåp
- inbyggnadsugn
- inbyggnadsmicro
- integrerad diskmaskin
- utgång till tänkt balkong

Helkaklat BADRUM med klinkergolv. Ett ljust badrum med öppningsbart fönster.
- vikbara duschväggar
- tvättställ i kommod
- vägghängd toalett
- spegelskåp

SOVRUM

SOVRUM

NEDRE PLAN

ALLRUM

SOVRUM

RUM som i dagsläget används som det där nödvändiga förrådet. Fönster finns för möjlighet att på sikt göra om detta rum till ett ytterligare sovrum.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD

Helkaklat BADRUM med klinkergolv.
- duschplats
- tvättställ i kommod
- toalett

SOVRUM

TVÄTTSTUGA med klinkergolv.
- tvättmaskin, Electrolux
- torktumlar, Electrolux
- arbetsbänkar
- bergvärmepump från IVT

HALL med ytterligare en entré, smart i anslutning till tvättstugan.

Byggnad

Typ av byggnad: 2-plan i suterräng
Boarea: 173 kvm
Biarea: 19 kvm
Byggnadsår: 2018
Vatten & avlopp: Vatten och avlopp i gemensamhetsanläggning
Fasad: Stående/liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster från NorDan AB
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Bergvärme via vattenburen golvvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Ekonomi

Pris: 3 750 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 3 510 000 kr (fastställt avseende år 2019)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 2 962 000 kr
Värdeår: 2018
Summa inteckningar: 3 050 000 kr
Driftkostnad: 34 500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 18 000 kr
  • Renhållning: 2 300 kr
  • Hushållsström: 7 000 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 5 000 kr

Tomt

Tomtarea: 1645 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Högås-Sund GA:15 - vägområde.

Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Högås-Sund GA:17 - naturmark.

Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Högås-Sund GA:18 - bergborrad vattentäkt, vattenmätare, pumphus, ledningsnät.

Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Högås-Sund GA:19 - avloppsreningsverk, väg till avloppsreningsverk, ledningsnät.

Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Kristevik GA:7 - brunn med pump och ledningar.

Övrigt

Bredband: Fiberförening finns i området, så anslutning bör vara möjlig.

Bilder

Fastighetskarta

Karta