Eskilsröd 124

Uddevalla 1 850 000 kr eller högstbjudande

Enplansvilla med källare som erbjuder 2 sovrum, snyggt kök, helkaklat duschrum, garage och gott om förvaringsytor. Lantligt läge - några hundra meter till busshållplats, mataffär finns på Torp och fiber är installerat. Tomt på drygt 5 300 kvm med delvis uppvuxen trädgård med härlig gräsyta, blommor och buskar samt friggebod för extra förvaring.

Huset uppfördes 1972 i ett plan med källare, stor altan i sydvästläge och garage i huskroppen. Köket totalrenoverades 2012, badrummet 2008, bergvärme är installerat, taket är omlagt och automatisk garageport är installerad.

Finns det inget kvar att göra?
Jo, det är dags att göra om avloppet och källaren är i behov av lite kärlek. Här finns rejäla ytor och plats för tex ett arbetsrum, syrum eller kanske ett hemmakontor eller en utrymmeskrävande hobby. Oavsett vad du hittar på så finns här plats.

Välkommen på visning!

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 94 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen


Entréplan

HALL
- laminatgolv
- 1 garderob med överskåp

VARDAGSRUM med utgång till altan
- ekparkett
- öppen spis med kassett (sotad 2019-11-25 och brandskyddskollad 2017-03-13, då utan anmärkning)
- 3-glas fönster, 2007

KÖK renoverat 2012
- ekparkett
- vitt kakel över laminatbänk
- inbyggnadsugn från Gorenje, 2012
- mikrovågsugn från Gorenje, 2012
- induktionshäll från Gorenje, 2012
- fläkt från Electrolux, 2012
- diskmaskin från Cylinda, 2010
- kyl i fullhöjd från Electro Helios, 2013
- frys i fullhöjd från Electro Helios, 2012
- 3-glas fönster, 2007

DUSCHRUM renoverat 2008
- klinker på golvet med vattenburen golvvärme
- kakel på väggarna
- duschhörna med invikbara väggar
- toalett
- bidé
- handfat i kommod
- spegelskåp med belysning
- förvaring i väggfast högskåp
- handdukstork
- Paxfläkt
- dimbara spotlights i taket

SOVRUM 1
- laminatgolv
- 3 garderober med överskåp (2 enkla och 1 dubbel)
- rullgardin

SOVRUM 2
- laminatgolv
- 2 garderober med överskåp
- rullgardin


Källarplan med garage

TVÄTTSTUGA
- tvättmaskin från Cylinda
- torktumlare från AEG
- tvättho
- badkar
- frysbox från Electro Helios

MATKÄLLARE
- hyllor
- kassaskåp

FÖRRÅD
- hyllor

PANNRUM
- bergvärmepump från Thermia
- vattenutkast och brunn

Byggnad

Typ av byggnad: 1 plan med källare
Boarea: 94 kvm
Biarea: 90 kvm
Byggnadsår: 1972
Vatten & avlopp: Vatten från grävd brunn. Avloppet är belagt med föreläggande om användning. Ny ägare åläggs därmed om ny avloppsanläggning, ska utföras senast 2021-05-31.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Kopplade 2-glas
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Vattenburen värme via bergvärmepump. Thermia villa-75, inst 2006.
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Friggebod/lekstuga
Renoveringar: Några årtal:

2014
- fiber kopplades in

2013
- kylskåp, Electro Helios
- kantstöd i trädgården

2012
- renovering kök med nya snickerier och ytskikt
- frysskåp, Electro Helios

2011
- plåtbeläggning mellan altan och husbyggnad
- nytt taktegel

2010
- flaggstång
- diskmaskin, Cylinda

2009
- markiser
- vardagsrum, målad väv på väggarna

2008
- duschrummet renoverades med kakel och klinker samt tvättställ i kommod, högskåp och duschväggar
- kassett i öppna spisen
- ny garageport med automatik, GPECO

2006
- bergvärme installerat

1987
- friggebod
- markiser

1986
- ekparkett

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd: Utförd
Datum: 2020-01-20
Energikonsumtion: 45 kWh/m2 år.
Primärenergital: 79

Ekonomi

Pris: 1 850 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1 214 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 904 000 kr
Värdeår: 1972
Summa inteckningar: 70 000 kr
Driftkostnad: 20 673 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 12 000 kr
  • Vatten/avlopp: 1 500 kr
  • Renhållning: 3 173 kr
  • Hushållsström: 3 500 kr
  • Sotning: 500 kr

Till driftkostnaden tillkommer kostnad för eventuellt tillköp av tjänst för snöröjning. Försäkring tillkommer, kontrollera offert med ert försäkringsbolag, nuvarande ägare har Dina Försäkringar, 4 556:-/år.

Tomt

Tomtarea: 5342 kvm
Uteplats: Stor träaltan i sydvästläge med markis.
Parkering: Garage i huskroppen. Plats för flera bilar på tomten.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Servitut: Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Avtalsservitut Kraftledning Mm
Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 14-BOK-1208.1
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 14-IM4-44/364.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 14-IM4-37/523.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 14-IM4-37/585.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 1485K-11/14.1 Last: Officialservitut Kraftledning, 14-IM4-23/223.1

Övrigt

Bredband: Bokenäs Fiber www.bokenasfiber.se

Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en sk. säljaransvarsförsäkring via Anticimex, mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av fastighetsmäklaren.

Bilder

Fastighetskarta

Karta