Ettöringsgränd 8

Uddevalla 2 410 000 kr eller högstbjudande

Gavelradhus i gott skick!!

Ett gavelradhus i verkligt gott skick och med ett bra läge i lugnt barnvänligt område. Tak omlagt 2017 och invändigt i princip helrenoverat 2013/2014. Två fina helkaklade badrum, stort rymligt kök med komplett maskinpark, vardagsrum med utgång till altan i västerläge med kvällssol. Tre sovrum på övervåningen. Lättskött liten hörntomt. Garage i länga, parkeringsplats samt fiber installerat. Nära till sköna strövområden, motionsspår, utegym och Bjursjön mm
Välkommen på visning!

Planlösning

Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 99 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entréplan:

HALL med parkettgolv och avhängningsyta.

Rymligt, ljust KÖK med matplats och parkettgolv.Rostfria vitvaror: Kyl, frys, varmluftsugn, inbyggd micro, induktionshäll, spisfläkt samt ingbyggd diskmaskin. Spotlights i tak. Köket är helrenoverat 2013.

TVÄTTSTUGA/GROVKÖK med klinkersgolv, hyllplan för förvaring, tvättho, varmvattenberedare samt tvättmaskin och torktumlare. Tvättstuga renoverad 2013.

Helkaklat BADRUM från 2013. Golvvärme, kommod med handfat, duschplats med glasdörrar och wc.

VARDAGSRUM med parkettgolv och luftvärmepump. Utgång till altan i västerläge med kvällssol.

Övervåning:

HALL med trägolv och lucka upp till vind.

Helkaklat BADRUM med takfönster, golvvärme, badkar, wc och kommod med handfat.

SOVRUM med parkettgolv.

SOVRUM med parkettgolv, skjutdörrsgarderob och en vanlig garderob.

SOVRUM med plastmatta och en garderob.



Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan
Boarea: 99 kvm
Biarea: 7 kvm
Byggnadsår: 1980
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Betong/Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor 2017
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: El, luft/luftvärmepump
Ventilation: Mekanisk ventilation, rexovent
Övrigt om byggnaden: NÅGRA ÅRTAL:

2017 Tak omlagt. ( papp, läkt,pannor, vindskivor samt hängrännor)
2017 målning av takkupor och gavel mot garage.
2015 Fiber indraget.
2014 Badrum övervåning renoverat.
2014 Två sovrum övervåning renoverade.
2014 Tre sidor av fasaden målades (ej gavel mot garage).
2013 Kök renoverat.
2013 Badrum entréplan renoverat.
2013 Vattenstammar och golvbrunnar.
2013 Ny el dragen i tvättstuga, badrum och kök.
2013 Ny varmvattenberedare.
2013 Luftvärmepump installerad.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Energiklass: D

Ekonomi

Pris: 2 410 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1428000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1061000 kr
Värdeår: 1980
Summa inteckningar: 1 467 000 kr
Driftkostnad: 25385 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5500 kr
  • Renhållning: 2185 kr
  • Hushållsström: 14700 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 3000 kr

Tomt

Tomtarea: 240 kvm
Övrigt: Hörntomt
Uteplats: Altan i väster

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Stadsplan
Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Tillträde, 14-UDD-11/1980.45
Rättigheter last: Last: Officialservitut Tillträde, 14-UDD-11/1980.46
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Helenedal GA:2, Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Helenedal GA:3, Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Tioöringen GA:1

Övrigt

Bredband: Fiber

Bilder

ettöringentréplan ettöringövervåning utegymbjursjön illustrationbjursjön

Karta