Fyrkvägen 10

Uddevalla 2 095 000 kr eller högstbjudande

Välkommen till Fyrkvägen! En lugn villagata utan genomfartstrafik. Här ligger villan skyddat och fint med trädgård i söderläge. Balkong längs husets långsida på övervåning. Innanför tegelfasaden möter ett luftigt hus med två stora allrum med en öppen spis i vardera, stort kök med matplats och nyare maskiner, fyra sovrum varav två på varje våning. Generösa förrådsytor och garage i huskroppen med trappa till hobbyrummet. Badrum på entréplan och duschrum och bastu i undervåning. Här finns fiber installerat, två stora kassaskåp samt en ny robotgräsklippare ingår mm. Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Antal rum: 7 varav 4 sovrum
Boarea: 97 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entréplan:

HALL med klinkersgolv innanför entrédörr, parkett i övrigt, avhängningsyta och en garderob. Här finns lucka till vind med gott om förvaring och möjlighet till inredning. (se separat kommentar under byggnad)
KÖK med parkettgolv, matplats. Diskmaskin, kyl ( ca 2 år), frys (ca 2 år), Spis (ca 2 år), spisfläkt (2020) samt en hushållskvarn i diskbänken. Utgång till balkong mot den fina trädgården.
SOVRUM med parkettgolv, skjutdörrsgarderob och utgång till balkong som sträcker sig längs huset.
SOVRUM med parkettgolv och fyra garderober.
BADRUM med plastmatta, badkar, wc, bidé, tvättställ och fönster.
VARDAGSRUM med parkettgolv och öppen spis.

Undervåning:

Stort ALLRUM med parkettgolv och öppen spis.
GÄST-WC med plastmatta, wc och tvättställ.
HALL med utgång till trädgården. Här finns ett verkligt rejält kassaskåp som ingår i köpet (två nycklar).
SOVRUM med tre garderober.
SOVRUM med två garderober.
FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE med kassaskåp som ingår i försäljningen.
DUSCHRUM med golvvärme. BASTU.
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.
Stort HOBBYRUM med uppgång till garaget. Tre garderober, hyllor och en frysbox som kan ingå.
MATKÄLLARE
GARAGE med el-port, fjärrstyrd med fjärrkontroll/dosa. Här finns vattenuttag med slang. Hyllor och arbetsbänk.

Byggnad

Typ av byggnad: Suterrängvilla
Boarea: 97 kvm
Biarea: 121 kvm
Byggnadsår: 1977
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Tegel, trä
Fönster: Treglas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: El
Övrigt om byggnaden: Vinden är planerad för ev. inredning med takstol som medger två sovrum med ett fönster i varje rum.

Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en försäkring mot dolda fel. Din mäklare tillhandahåller ett besiktningsprotokoll.

Ekonomi

Pris: 2 095 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1 482 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 081 000 kr
Värdeår: 1977
Summa inteckningar: 443 100 kr
Driftkostnad: 34 900 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 500 kr
  • Renhållning: 1 900 kr
  • Hushållsström: 26 000 kr
  • Sotning: 500 kr

Kostnad för försäkring tillkommer. Kontakta ditt försäkringsbolag för offert.

Tomt

Tomtarea: 814 kvm
Övrigt: Trädgården ligger skyddat i söderläge. Här ingår fungerande robotklippare. Vattenutkast finns.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Stadsplan

Övrigt

Bredband: Fiber installerat. Larm finns installerat via Verisure.

Bilder

Fastighetskarta

Karta