Linnégatan 16

Uddevalla 2 395 000 kr eller högstbjudande

Centralt belägen villa i två plan med källare. Fiber är installerat och bergvärme värmer huset. Grunden är omdränerad under 2017 och under sommaren 2019 byggdes altanen med plats för många. Plan trädgårdstomt med uppfart för bilar. Invändigt möter ett ljust hus med sällskapsutrymmen på entréplan och sovrummen på övervåning. Ett badrum på varje plan. Fräsch källare med gott om förvaring, hobbyrum/gym mm. Här är nära till centrala Uddevalla, skolor, förskolor och sköna strövområden. Välkommen på visning!

Planlösning

Antal rum: 6 varav 4 sovrum
Boarea: 124 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entréplan:
HALL med platsmatta, trappa till övervåning, nedgång till källare.
Inre HALL som är möblerbar, laminatgolv och skafferi.
KÖK med "skeppsgolv", matplats och utgång till den stora altanen. Spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys.
VARDAGSRUM med parkettgolv.
ALLRUM med parkettgolv.
BADRUM med plastmatta, duschplats, wc och tvättställ.

Övervåning:
HALL med uppgång till golvad vind.
HALL med laminatgolv.
SOVRUM med laminatgolv.
SOVRUM med laminatgolv.
SOVRUM med plastmatta.
Inre HALL
SOVRUM med laminatgolv.
SOVRUM med laminatgolv.
BADRUM med plastmatta, duschplats, wc och tvättställ.

Källare:
TVÄTTSTUGA med klinkers, tvättho, tvättmaskin, torktumlare.
HOBBYRUM/GYM
FÖRRÅD
FÖRRÅD
PANNRUM med bergvärmepump.
RUM med utgång till trädgården, två små förråd på ömse sidor om ytterdörren.

Byggnad

Typ av byggnad: 2-plan med källare
Boarea: 124 kvm
Biarea: 62 kvm
Byggnadsår: 1942
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Plåt
Fönster: Kopplade fönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Tegelpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Några årtal:

Byggnaden är omdränerad 2017
Altan byggd 2019
Övervåning tapetserad 2019

Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en försäkring mot sk. dolda fel. Din mäklare tillhandahåller ett besiktningsprotokoll.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd: Utförd
Datum: 2016-12-10
Primärenergital: 62

Ekonomi

Pris: 2 395 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1 544 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 015 000 kr
Värdeår: 1942
Summa inteckningar: 1 450 000 kr
Driftkostnad: 28 400 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 500 kr
  • Renhållning: 1 900 kr
  • Hushållsström: 20 000 kr

Posten EL innefattar uppvärmning, hushållsel och fasta kostnader. (Energiförbrukning ca 15.000 kwh/år) Posten VA är beräknad på normalförbrukning för ett hushåll. Kostnad för försäkring tillkommer. Kontakta ditt försäkringsbolag för offert.

Tomt

Tomtarea: 593 kvm
Övrigt: Plan trädgårdstomt med plats för lek och bus. Altan med utgång från köket.
Parkering: Plats för bilar på uppfart.

Närområde

Allmänt: Nära till centrum men också till skolor, förskolor och sköna strövområden.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning

Övrigt

Bredband: Fiber är installerat.

Bilder

Fastighetskarta

Karta