Vallgången 24

Uddevalla 3 050 000 kr eller högstbjudande

Generösa ytor i 4 olika plan!

Ett etagehus med spännande planlösning i fyra olika plan. Beläget längst in på populära Vallgången fritt från genomfartstrafik och med skyddad baksida gränsande mot naturen. Verkligt generösa ytor med luftiga rum, påkostade badrum och SPA-avdelning, stort härligt kök och gott om förvaringsutrymmen. Garage i huset och bergvärme borgar för en fin driftsekonomi! Välkommen på visning!

Planlösning

Antal rum: 7
Boarea: 136 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entréplan:

HALL med klinkergolv.
Stort VARDAGSRUM i vinkel med fiskbensparkett.

Övre plan:

Stort KÖK med parkettgolv och matplats. Renoverat 2011. Samtliga vitvaror i rostfritt med diskmaskin (Cylinda 2011), spishäll (Whirlpool, induktionshäll 2011), spisfläkt (Miele, 2011), kyl (Husqvarna, 2009), frys (Husqvarna, 2009), ugn (Miele, 2011).
SOVRUM med laminatgolv och utgång till skyddad altan och baksidan.
ARBETSRUM med laminatgolv.
SOVRUM med parkettgolv, tre garderober och utgång till balkong mot gatan.
Helkaklat BADRUM med golvvärme (både vattenburen o elslingor), fönster, wc, tvättställ, badkar och duschplats. Badrumsinredning från Vedum.
SOVRUM med parkettgolv och fyra garderober. Utgång till altanen.

Plan ½-trappa ner från entréplan:

ALLRUM med trägolv och braskamin med Dovrekassett.
SOVRUM med trägolv och två garderober.
SPAAVDELNING helkaklad med fondvägg i trä. Golvvärme (både vattenburen och elslingor), bastu, tvättställ och duschplats. Spainredning från Miller.
FÖRRÅD, används också som torkrum.
TVÄTTSTUGA med plastmatta, tvättmaskin och tvättställ.
Helkaklat BADRUM med duschplats, wc och tvättställ.

Plan längst ner:

GARAGE med ingång till huset. Bergvärmepump.
FÖRRÅD med expansionskärl.
MATKÄLLARE med extra frysbox.

Byggnad

Typ av byggnad: Etagehus i 4 plan
Boarea: 136 kvm
Biarea: 136 kvm
Byggnadsår: 1975
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Betong
Fasad: Tegel/Trä
Fönster: 2-glas o 3-glasfönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Papp
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Bergvärme
Övrigt om byggnaden: Några årtal:
2011 Kök renoverat.
2004 Bergvärmeinstallation
1995 Tak omlagt
2006 Dovrekassetten i öppen spis installerades.
2006 SPA-Avdelning
2005 Badrum övervåning
2004 Tvättstuga.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Primärenergital: 62

Ekonomi

Pris: 3 050 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 2 287 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 817 000 kr
Värdeår: 1975
Summa inteckningar: 1 527 000 kr
Driftkostnad: 30 900 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 500 kr
  • Renhållning: 1 900 kr
  • Hushållsström: 22 000 kr
  • Sotning: 500 kr

Ungefärlig driftsspecifikation: Elförbrukning ca 18.000 kwh/år (kostnaden ovan inkl fasta avgifter) VA-kostnad vid normalhushåll.

Tomt

Tomtarea: 602 kvm
Övrigt: Lättskött naturtomt
Uteplats: Skyddad altan på baksidan. Balkong på framsidan.
Parkering: Garage i huskroppen. Plats för bil på uppfarten.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Stadsplan

Övrigt

Bredband: Fiber

Bilder

Fastighetskarta

Karta