Björbäck 101

Uddevalla 1 525 000 kr eller högstbjudande

Välkomna till Björbäck 101 och en 1 1/2-plansvilla med källare som erbjuder tre sovrum, snyggt kök, stort vardagsrum och gott om förvaringsytor. Perfekt pendlingsläge - med närhet till påfart till 44:an, hundra meter till busshållplats, dessutom bara några minuters bilfärd till centrum. Samtidigt bor du här i ett naturnära läge.

Huset uppfördes 1953. Köket renoverades 2017, de flesta rummen har fått nya ytskikt efter 2008 och luft/vattenvärmepump installerades 2014.

Finns det inget kvar att göra?
Jo, det är dags att ta tag i husets utsida. Tak, fasad och fönster är i behov av renovering. Här har du möjlighet att utforma ditt hus som du själv vill ha det.
Välkommen på visning!

Planlösning

Antal rum: 5 varav 3 sovrum
Boarea: 122 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ENTRÉPLAN:

HALL med laminatgolv.

Möblerbar INRE HALL med plats för avhängning.
- laminatgolv

KÖK med matplats. Köket renoverades 2017 med nya skåp och luckor.
- induktionshäll, 2017
- ugn, 2008
- diskmaskin, 2017
- kylskåp, 2008
- frysskåp, 2008
- fläkt, 2017
- laminatgolv, 2017

Stort VARDAGSRUM med plats för både soffa och matbord.
- laminatgolv
- utgång till inglasat uterum

BADRUM med plastmatta på golv och vägg.
- duschplats
- toalett
- handfat

ÖVRE PLAN:

HALL med förvaring i en garderob
- laminatgolv

SOVRUM med laminatgolv

ALLRUM med laminatgolv

SOVRUM med förvaring i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar
- laminatgolv

SOVRUM med laminatgolv

FÖRRÅD/TÄNKT BADRUM förberett med brunnar m.m.

KÄLLARPLAN:

På källarplan är det gott om utrymme i flera rum som kan användas som förråd eller verkstad m.m. Här finns även PANNRUM med värmepump samt TVÄTTSTUGA med tvättmaskin (2013) samt torktumlare (ca 2006).

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Boarea: 122 kvm
Biarea: 76 kvm
Byggnadsår: 1953
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, borrad brunn. Enskilt avlopp, äldre trekammarbrunn.
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2- och 3-glasfönster samt några kopplade 2-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump (2014), enstaka elradiator.
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Renoveringar:
2019 - renovering övre plan samt förberett för badrum
2017 - köksrenovering
2014 - luft/vattenvärmepump, elcentral utbytt till automatsäkringar och jordfelsbrytare installerad. Större del av elen utbytt.
2008 - renovering två sovrum övre plan
Övriga byggnader: På fastigheten finns det även en enkel förrådsbyggnad

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd: Utförd
Datum: 2020-02-12
Energikonsumtion: 58 kWh/m2 år.
Primärenergital: 102

Ekonomi

Pris: 1 525 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1 083 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 948 000 kr
Värdeår: 1953
Summa inteckningar: 1 160 000 kr
Driftkostnad: 34 032 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 21 796 kr
  • Vatten/avlopp: 1 623 kr
  • Försäkring: 8 428 kr
  • Renhållning: 2 185 kr

Posten uppvärmning avser även hushållsel

Tomt

Tomtarea: 1122 kvm
Övrigt: Trädgårdstomt omgärdad av staket och häck. På fastigheten finns det parkeringsplats för 1-2 bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Vattenskyddsområde

Övrigt

Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en sk. säljaransvarsförsäkring mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av din fastighetsmäklare.

Bilder

Fastighetskarta

Karta