Forshälla Strand 510

Uddevalla 3 050 000 kr eller högstbjudande

En-plansvilla uppförd 2010 med ett högt fint läge och utsikt ner mot havsfjorden. Stor härlig tomt med många sköna uteplatser och till och med en liten egen boulebana. Nedsänkt pool (uppvärmningsbar) i altandäck utanför det stora uterummet. Det inglasade uterummet om hela 25-30 kvm bjuder in till tidig vår och sen höst och suddar verkligen ut gränserna mellan inne och ute. Fristående isolerad gäststuga med liten altan och markis.Öppen spis med insats, luftvärmepump och den öppna planlösningen bidrar till låga driftskostnader. Fiber är installerat. Välkommen på visning!

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 89 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

HALL med parkettgolv.
SOVRUM med parkettgolv och två garderober.
ALLRUM med parkettgolv, öppen spis med insats och öppen planlösning med kök.
KÖK med parkettgolv, köksö med gott om skåp och lådor, matplats i burspråk. Spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys.
Stort UTERUM (ca 25-30 kvm, med laminatgolv, eldrivna markiser.
Helkaklat BADRUM med duschplats, wc, tvättställ, fönster, tvättmaskin och torktumlare.
SOVRUM med parkettgolv.

Utanför samtliga solbelysta fönster finns motordrivna markiser.

GÄSTSTUGA:
Isolerad gäststuga med sovrum, liten altan och markis.

Källardel:
RUM
FÖRRÅD/HOBBYRUM
Varmvattenberedare och hydrofor.


Byggnad

Typ av byggnad: 1-plan
Boarea: 89 kvm
Byggnadsår: 2010
Vatten & avlopp: Enskilt vatten genom djupborrad brunn och rör är lagda för ev. anslutning till kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare och krypgrund
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, el och öppen spis med insats.
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en försäkring mot dolda fel. Din mäklare tillhandahåller ett ingående besiktningsprotokoll.

Här är fribärande takstolar vilket ger dig frihet att ändra planlösning invändigt.

Energideklaration

Utförd: Utförd

Ekonomi

Pris: 3 050 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1 790 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 211 000 kr
Värdeår: 2010
Summa inteckningar: 615 000 kr
Driftkostnad: 21 500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4 500 kr
  • Renhållning: 1 800 kr
  • Hushållsström: 14 000 kr
  • Sotning: 500 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 700 kr

Posten el innefattar hushålls-el, uppvärmning och fasta kostnader. Elförbrukning idag ca 9.143 kwh/år.

Tomt

Tomtarea: 1469 kvm
Övrigt: Härligt tomt med flera sköna uteplatser, vackra växter, buskar och fruktträd. På nedre delen finns även egen boulebana. Nedsänkt uppvärmningsbar pool i altandäck utanför uterummet.
Parkering: Två infarter finns till fastigheten. Såväl uppe vid huset som nedanför.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Detaljplan
Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1485K-2001/34.2 Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1485K-2001/34.4 Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 1485K-2001/34.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Forshälla-Strand GA:6

Övrigt

Bredband: Fiber

Bilder

Fastighetskarta

Karta