Silvermyntsgränd 35

Uddevalla 2 195 000 kr eller högstbjudande

Fristående hus på Silvermyntsgränd!

Nu finns chansen att förvärva ett av få fristående hus på Silvermyntsgränd! Här bor Du bekvämt med liten lättskött tomt och skyddad altan som gränsar till litet grönområde. Två helkaklade badrum, luftigt vardagsrum med braskamin, 5-6 sovrum, kök med mastplats. Ett av rummen har egen ingång som kan vara perfekt för tonåringen, egna rörelsen etc. Garage i länga. Fiber installerat. Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Antal rum: 7 varav 5-6 sovrum
Boarea: 137 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 125 kvm.

Entréplan:

HALL med parkettgolv.
KÖK med parkettgolv och matplats. spis, spisfläkt, kyl och frys. Köket är renoverat 2008.
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare och torkskåp.
SOVRUM/GÄSTRUM med laminatgolv och golvvärme. Utgång till trädgården på entrésidan.
Helkaklat BADRUM med golvvärme, duschplats, wc, tvättställ och handdukstork. Badrummet är renoverat 2008.
VARDAGSRUM med parkettgolv, braskamin och utgång till altanen.
SOVRUM med heltäckande matta.

Övervåning:

SOVRUM med laminatgolv.
SOVRUM med parkettgolv. (Här finns det ett nytt fönster att installera som följer köpet)
Helkaklat BADRUM med takfönster, badkar, dubbla handfat, golvvärme, wc. Badrummet är renoverat 2008.
SOVRUM med parkettgolv.
SOVRUM med heltäckande matta och garderober..

Byggnad

Typ av byggnad: 1½-plan
Boarea: 137 kvm
Byggnadsår: 1979
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Luftvärmepump, el, braskamin
Ventilation: Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden: Några årtal:
2020 Taket behandlades med algdödande medel (La takvård)
2018 Takkupa tillbyggd för att förvandla klädkammaren till ett extra sovrum.
2017 Ny stenmur anlagd mot granntomten.
2016 Nya mattor inlagda i två sovrum + trapp samt inbyggnad av garderob i ett sovrum.
2008 Båda badrummen samt kök renoverade.
2012 Fönster övervåning bytta förutom ett men detta fönster finns och följer med i köpet.

Ekonomi

Pris: 2 195 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1 370 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 018 000 kr
Värdeår: 1979
Summa inteckningar: 1 700 000 kr
Driftkostnad: 35 733 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 7 964 kr
  • Renhållning: 1 800 kr
  • Hushållsström: 20 869 kr
  • Sotning: 500 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 4 600 kr

Drifstkostnaderna för helåret 2019: Elförbrukning ca 15.926 kwh/år. Posten el innehåller även fast avgift.

Tomt

Tomtarea: 405 kvm
Övrigt: Lättskött tomt om 405 kvm gränsande mot grönområde.
Parkering: Garage i länga

Servitut, planbestämmelser m.m.

Servitut: Avtalsservitut Elledning Mm
Avtalsservitut Snöupplag
Planbestämmelser: Stadsplan
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Elledning Mm, 14-IM4-79/17749.1 Last: Avtalsservitut: Snöupplag, 14-IM4-79/17748.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Helenedal GA:1

Övrigt

Bredband: Fiber är installerat.

Bilder

Karta