Stabberud 3

Färgelanda 1 350 000 kr eller högstbjudande

1½-plansvilla med ett lugnt, skyddat och naturskönt läge med både ängar och skog intill samt närhet till flera sjöar. Det tar inte lång tid att ta sig till varken centrala Färgelanda eller till centrala Uddevalla. Villan är uppförd 1980 och rymmer 6 rok och två badrum mm. Här finns flera sköna uteplatser som stor altan i vinkel där en del även är under tak. Balkong med utgång från det största sovrummet och även altan i trädgården. Här finns garage med stor vidbyggd Carport med högt till tak där du får plats med både husbil och husvagn etc. Välkommen på visning!

Planlösning

Antal rum: 6 varav 4 sovrum
Boarea: 159 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entréplan:

HALL med plastmatta, avhängningsyta samt klädkammare.
VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till altan.
KÖK med plastmatta, matplats och utgång till altan. Kyl, frys, spis, diskmaskin och spisfläkt.
SOVRUM med plastmatta, fyra garderober och utgång till altan.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med plastmatta, tvättmaskin, torktumlare, vattenfilter och varmvattenberedare.
BADRUM med plastmatta, duschplats, tvättställ, wc och fönster.

Övervåning:

ALLRUM med plastmatta och klädkammare.
SOVRUM med plastmatta, klädkammare, fyra garderober och utgång till rymlig balkong.
BADRUM med plastmatta, wc, tvättställ och badkar.
SOVRUM med plastmatta och tre garderober.
SOVRUM med plastmatta och en dubbelgarderob.



Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan
Boarea: 159 kvm
Biarea: 7 kvm
Byggnadsår: 1980
Vatten & avlopp: Djupborrad brunn gemensamt med grannfastigheten. Vattenpump bytt 2018 på 60 meters djup.
Gemensamt avlopp med grannfastigheten. Trekammarbrunn med markbädd.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Grundmur: Betonghålsten
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: El, luft/luftvärmepump.
Ventilation: Mekanisk ventilation.
Övrigt om byggnaden: 2016 Luftvärmepump installerad.
2016 golv inlagda (plastmattor)
2016 Vattenfilter bytt.
2016 Altaner byggda.
2016 Jordfelsbrytare installerad.
2016 Badrum entréplan renoverat.
2016 Luftavfuktare installerad i grunden.
2016 Badrum övervåning renoverat.
2017/2018 Varmvattenberedare.
2017 Diskmaskin
2017 Torktumlare
2017/2018 Carport byggd
2018 Dagvattenavlopp renoverat
2018 Dränkbar pump i brunnen

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd: Utförd
Datum: 2016-02-05
Energikonsumtion: 80 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 1 350 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 842 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 709 000 kr
Värdeår: 1980
Summa inteckningar: 1 275 000 kr
Driftkostnad: 24 634 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 800 kr
  • Renhållning: 1 734 kr
  • Hushållsström: 22 000 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 100 kr

18.836 kwh/år förbrukning under helår 2019 Vattenfall årsavgift 432 kr/år Vattenfall abonnemangskostnad 3.463 kr/år (16A säkring) Kostnad för försäkring tillkommer. Kontakta ditt försäkringsbolag för offert.

Tomt

Tomtarea: 1650 kvm
Parkering: Garage delat med grannfastigheten. Carport med gott om plats och högt till tak. Här är förberett för dränering och för gjutning av platta. Ca 4,30 till tak. Uppförd för husbil o. husvagn.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 15-TOG-247.2 Förmån: Officialservitut Väg, 15-TOG-247.3
Rättigheter last: Last: Officialservitut Väg Vattenledning, 15-TOG-247.4
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Färgelanda Stabberud GA:1

Bilder

Fastighetskarta Terrängkarta

Karta