Talmansvägen 52

Uddevalla 2 710 000 kr eller högstbjudande

Populära Kissleberg!

Populära Kissleberg! Här bor man med närhet till bra förskolor, skolor, service, Torp köpcentrum mm. 1½-plansvilla med källare och vidbyggt dubbelgarage. Härlig uppvuxen trädgårdstomt om 925 kvm med fina äppleträd mm. Invändigt föreligger ett visst renoveringsbehov. Här finns, på entréplanet, stort kök, badrum, allrum och vardagsrum med utgång till altan under tak mot baksidan/trädgården. Övervåning med tre sovrum och wc mm. Fjärrvärme. Välkommen på visning!

Planlösning

Antal rum: 5 varav 3 sovrum
Boarea: 104 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entréplan:

HALL med parkettgolv.
BADRUM med plastmatta, fönster, badkar, wc och tvättställ.
Stort KÖK med plastmatta och matplats. Spis, spisfläkt och kyl/frys.
ALLRUM med parkettgolv, garderob.
VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till altan under tak.

Övervåning:

HALL med heltäckande matta och klädkammare.
SOVRUM med heltäckande matta och garderob.
WC med plastmatta, wc och tvättställ.
SOVRUM med heltäckande matta (genomgångsrum)
SOVRUM med heltäckande matta och klädkammare.

Källare:

MATKÄLLARE
FÖRRÅD under trappan.
ALLRUM
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin.
PANNRUM med fjärrvärmeväxlare.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Boarea: 104 kvm
Biarea: 58 kvm
Byggnadsår: 1956
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: coloroc
Fönster: 3-glas och 2-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor. Omlagt 2000.
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Energideklaration

Utförd: Beställd

Ekonomi

Pris: 2 710 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1 523 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 020 000 kr
Värdeår: 1956
Summa inteckningar: 52 200 kr
Driftkostnad: 32 900 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 20 000 kr
  • Vatten/avlopp: 6 000 kr
  • Renhållning: 1 900 kr
  • Hushållsström: 5 000 kr

Driften är uppskattad. Senaste årets drift har varit 13.200 kr för uppvärmning, Vatten och avlopp 5.200 kr, Renhållning 1.900 kr och el 5.600 kr men då har ägaren inte bebott huset under hela året.

Tomt

Tomtarea: 925 kvm
Övrigt: Härlig trädgårdstomt med äppleträd.
Uteplats: Altan under tak med utgång från vardagsrummet.
Parkering: Vidbyggt dubbelgarage uppfört runt 1967. Här finns vatten, elvärme och vindsförråd. Plats för bilar även på uppfarten.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Servitut: Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Kraftledning Mm
Planbestämmelser: Byggnadsplan Ändring Av Dp
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 14-IM4-17/223.2 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 14-IM4-41/217.1

Bilder

Karta