Bokenäs Östra Klev 320

Uddevalla 2 475 000 kr eller högstbjudande

Fastighet om nära 1 ha med flera byggnader!

Vilket ställe! Fastighet om 9.035 kvm med flera byggnader. Huvudbyggnad uppförd 1930 och tillbyggd 1973 samt med ett vinterbonat uterum 2011. Stort dubbelgarage med lägenhet ovanpå som är perfekt för uthyrning, egna rörelsen eller tonåringen. Nyuppförd Carport med plats för två bilar. Enkel förrådsbyggnad med öppen yta, garage med högt till tak och inbyggd container. Härlig trädgårdstomt med fin gårdsbild och en liten del ängsmark. Jordvärme och fiberanslutning. Välkommen på visning!

Planlösning

Antal rum: 6 varav 4 sovrum
Boarea: 94 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

HUVUDBYGGNAD:

Entréplan:

HALL med plastmatta.
VARDAGSRUM med parkettgolv och några trappsteg ner till det fina vinterbonade uterummet.
Vinterbonat UTERUM med klinkersgolv,golvvärme, utgång till altanen, spotlights i tak och ryggåstak.
KÖK med plastmatta, matplats, spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys.
Stort SOVRUM med plastmatta.
SOVRUM med laminatgolv, utgång till trädgården och två garderober.
BADRUM med klinkersgolv (golvvärme men funktion osäker), duschkabin, wc, tvättställ och fönster.

Övervåning:

SOVRUM med trägolv och två sidogarderober.
SOVRUM med heltäckande matta och sidovind.
WC med plastmatta, wc och tvättställ.

Källare:

PANNRUM med gamla pannan kvar, hydrofor.
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och duschplats.
FÖRRÅD
ALLRUM med jordvärmepump.
HOBBYRUM/GARAGE.

GARAGEBYGGNAD:
Dubbelgarage med två portar.

LÄGENHET med trappa upp på utsidan. (uppskattad yta ca 50 kvm)
ALLRUM med laminatgolv, köksdel med liten kyl, spis, spisfläkt och utgång till balkong.
Helkaklat BADRUM med duschplats, wc, tvättställ, och golvvärme.
CARPORT:
Dubbelcarport med gjuten platta, sadeltak med betongpannor, el. Här är lätt att utveckla till garage.

FÖRRÅDSBYGGNAD/VERKSTADSBYGGNAD med öppen förrådsyta, garage med högt till tak och container inbyggd i byggnaden.


Byggnad

Typ av byggnad: 1½-plan med källare
Boarea: 94 kvm
Biarea: 92 kvm
Byggnadsår: 1930
Vatten & avlopp: Grävd brunn där granne har servitut. Trekammarbrunn.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Kopplade fönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Jordvärme
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Säljaren har besiktigat byggnaden och tecknat en sk försäkring mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av din mäklare.

NÅGRA ÅRTAL:

1973 Huset byggs till
1987-1989 Garagebyggnad
1994-1995 Lägenhet ovan garage
2004 Jordvärme
2011 Uterum
2019 Carport
Övriga byggnader: Dubbelgarage med lägenhet ovanpå.
Carport med plats för två bilar.
Enkel verkstadsbyggnad.
Renoveringar: Tillbyggt 1973 och 2011

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd: Utförd
Primärenergital: 92

Ekonomi

Pris: 2 475 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1 077 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 767 000 kr
Värdeår: 1952
Summa inteckningar: 440 800 kr
Driftkostnad: 30 826 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Renhållning: 3 766 kr
  • Hushållsström: 26 260 kr
  • Övrigt: 800 kr

Driftskostnader speglar helåret 2019. Elförbrukning ca 14.422 kwh. (Vattenfall 15.446 kr och Göta energi 10.814 kr). Renhållning avser både sopor och slamsugning. Bokenäs fiber ca 65 kr/månad.

Tomt

Tomtarea: 9035 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Servitut: Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Vatten Mm
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 14-IM4-37/1106.1 Last: Avtalsservitut: Vatten Mm, 14-IM4-93/6858.1 Last: Officialservitut Avlopp, 1485K-2005/49.1

Övrigt

Bredband: Fiberanslutning finns.

Bilder

Fastighetskarta

Karta