Nordostpassagen 24A

Uddevalla 2 150 000 kr

FRIKÖPT RADHUS

Välkomna till detta hemtrevliga och lättskötta radhus i två plan! Längst in på lugn gata har ni här ett barnvänligt läge, och dessutom finns både skola och förskola inom fem minuters promenadavstånd. I huset finner ni kök med utgång till altan, stort vardagsrum, helkaklat badrum, wc samt två sovrum (går att göra om till tre). På baksidan nås en altan med tak som gränsar mot grönytor och skog. På framsidan välkomnas ni av en stor altan med inglasat uterum samt bastu! Här finner ni också garage samt flera förråd.

Här har ni ett smidigt boende med lättskött tomt, och där ni är medlemmar i en samfällighetsförening. Varje månad betalas en samfällighetsavgift om 2 500 kr, där värme, vatten, renhållning samt visst yttre underhåll ingår. Smidigt! Från Skogslyckan har ni bra bussförbindelser till både stan och Torp köpcentrum och dessutom fina gång- och cykelvägar till centrum. I närområdet finns också COOP matbutik, pizzeria, vårdcentral mm. Välkomna på visning!

Planlösning

Antal rum: 4 varav 2 sovrum
Boarea: 102 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entréplan:

HALL med klinkergolv som övergår i klickgolv i plast. Här finner ni en garderob och plats för avhängning.

VARDAGSRUM med klickgolv i plast och öppen planlösning mot köket.

KÖK med utgång till altan mot grönområde
- spis (Electrolux, 2011)
- spisfläkt (Franke, äldre)
- kyl och frys i fullhöjd (Electrolux, 2011)
- diskmaskin (Bosch, äldre)

WC renoverad 2017 med våtrumsmatta på golvet
- wc
- tvättställ


Övre plan:

ALLRUM/ HALL med laminatgolv, en garderob samt hyllplan för förvaring.

SOVRUM med laminatgolv.

SOVRUM med laminatgolv.

Helkaklat BADRUM renoverat 2009
- wc
- tvättställ
- dusch
- elektrisk golvvärme
- tvättmaskin (Bosch)
- torktumlare (AEG)

Rymlig KLÄDKAMMARE med plastmatta och fönster.

Byggnad

Typ av byggnad: 2 plans parhus med källare
Boarea: 102 kvm
Byggnadsår: 1962
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Betong
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glasfönster (2015)
Tak: Papp
Grundläggning: Källare - gemensam källare för hela huslängan.
Uppvärmning: Fjärrvärme som är gemensam för hela längan. Luftvärmepump i garaget.
Övrigt om byggnaden: Elen är omdragen 2012 (förutom i kök och badrum). Samtidigt installerades automatsäkring samt astrour till belysning i altan.
Övriga byggnader: I anslutning till altanen på framsidan finns en bastu.
På framsidan finns två stycken förråd samt garage i länga.
Förråd finns även i källaren där man också hittar cykelrum och målarrum etc.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2011-05-27
Energikonsumtion: 112 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 2 150 000 kr
Taxeringsvärde: 1 431 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 016 000 kr
Värdeår: 1962
Summa inteckningar: 1 320 500 kr
Driftkostnad: 37 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 7 000 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 30 000 kr

I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, VA och sophämtning. Elförbrukningen innefattar även uppvärmning av garage och bastu. Kostnad för hem/villaförsäkring tillkommer, hör med ditt försäkringsbolag för offert.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 415 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 016 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea: 184 kvm
    Övrigt: Lättskött tomt om 184 kvadratmeter med altaner i två väderstreck samt garage, förråd och bastu.
    Uteplats: Altan med tak i österläge, med utgång från köket. På framsidan (västerläge) finns också en stor altan med ingång till inglasat uterum samt bastu och förråd.
    Parkering: På fastigheten finns ett garage i länga beläget med garageport mot gatan samt dörr in mot gården.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan
    Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Kornö GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

    Övrigt

    Bredband: Fiber finns indraget. Leverantör: Uddevalla Energi stadsnät. Stadsnätet är öppet och ger dig tillgång till ett brett utbud av marknadsledande tjänsteleverantörer. Du väljer själv din leverantör och de tjänster du är intresserad av via beställningsportalen. http://zmarket.se/

    Tillträde i början av maj.

    Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en sk. säljaransvarsförsäkring via Anticimex, mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av din fastighetsmäklare.

    Bilder

    besiktnigat

    Karta