Stenevad 132

Uddevalla 4 000 000 kr eller högstbjudande

Vill du möta våren i Provence eller vill du satsa på ett nytt boende?

Om du väljer att spara Provence på livets bucket list så kan vi hjälpa dig med ditt nya boende direkt. Nu finns nämligen möjlighet att hälsa på i vita villan som ligger en bit utanför Uddevalla i ett lugnt område i naturskön omgivning. Det är ett perfekt familjehus med många sovrum som ligger i ett högt läge med solen som följeslagare när vädret är på det humöret. Lantligt men ändå inte mer än 5 minuters bilfärd till Torp.

Detta är en välplanerad villa i två plan. På entréplanet finns rymligt kök öppet mot matrum och vardagsrum med utgång till altan. Här finns två sovrum, stort badrum och tvättstuga med groventré. Övervåning med stort allrum, 3 sovrum och rejält badrum med badkar.

Härlig tomt med gräsytor, snygg stensättning, flera altaner och plats för koja i träddungen intill. Som om det här inte vore nog så finns det också ett fristående dubbelgarage och plats att parkera flera bilar på uppfarten.

Att bo i Stenevad är inte som att bo i Provence men det innebär ändå att man får det bästa av två världar - naturen direkt inpå knuten och service några minuters bilväg bort.

Välkomna hit för att trivas i många år!

Planlösning

Antal rum: 7 varav 5 sovrum
Boarea: 196 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Välkomna in i den luftiga hallen med förvaring i en stor garderob med skjutdörrar. På golvet ligger vacker ekparkett som återfinns på hela entréplanet och har lagts utan trösklar för en ännu enhetligare känsla.

Direktkontakt med köket in till höger. Ljust, fräscht, fullutrustat och smakfullt med vita köksluckor, vitvaror i rostfritt och kakel i grått. Ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, induktionshäll och diskmaskin såklart. Här finns utgång till altan och plats för matgrupp.

Framför oss öppnar sedan resten av umgängesytorna upp sig och intrycket domineras totalt av de härliga fönstren som bjuder in naturen. Här finns plats både för både soffhörna och ännu ett matbord om man önskar, utan att det känns trångt. Här står braskaminen i centrum och man har utgång till husets stora altan i skönt söderläge. Den öppna sociala planlösningen passar väl in i byggnadsstilen och ger en härlig känsla av rymd.

På detta plan finns också två sovrum, ett större och ett mindre med fönster åt husets baksida. Här finns också ett rymligt badrum med dusch samt ett välplanerat klädvårdsutrymme med tvättmaskin och torktumlare samt goda förvaringsmöjligheter. Fungerar utmärkt som groventré med dörr mot trädgården.

Från hallen går en trappa upp till övre plan. Här möts man direkt av ett stort allrum som har plats både för utrymmeskrävande lek och TV-hörna. Här finns alla förutsättningar för att kunna skapa den miljö som passar just er familj. På detta plan finns ytterligare tre sovrum, en stor klädkammare och ett badrum med svängrum som har plats för både badkar och tvättmaskin om man önskar.

Häng med på en rundtur!

Entréplan:
HALL
- parkett på golvet
- garderob med skjutdörrar delvis med spegel

KÖK i öppen planlösning mot matrum och vardagsrum samt utgång till liten altan.
- parkett
- kylskåp från Bosch
- frysskåp från Bosch
- spishäll (induktion) från Bosch
- fläkt från Bosch
- inbyggnadsugn från Bosch
- inbyggd mikrovågsugn från Samsung
- diskmaskin från Bosch, 2018
- kakel över bänkskiva i laminat

MATRUM
- parkett
-braskamin

VARDAGSRUM
- parkett
- plisségardiner
- utgång till altan

DUSCHRUM
- klinker på golv med värmeslingor (el)
- kaklade väggar
- toalett
- handfat i kommod
- spegel med belysning
- duschplats
- handdukstork (el)
- förvaring i högskåp
- frostat fönster

SOVRUM 1
- parkett
- 2 garderober
- rullgardin

SOVRUM 2
- parkett
- 4 garderober
- rullgardin

TVÄTTSTUGA med groventré
- plastmatta
- tvättmaskin från Asko
- torktumlare från Asko
- bänk med tvättho
- värmepanna från Nibe
- 1 garderob
- städskåp

Övre plan:

ALLRUM
- parkett
- spotlights i taket

BADRUM
- klinker på golv med värmeslingor (el)
- kaklade väggar
- toalett
- handfat i kommod
- spegelskåp med belysning
- badkar
- anslutning för tvättmaskin

SOVRUM 1
- laminatgolv
- dubbelgarderob
- rullgardin

SOVRUM 2
- laminatgolv

SOVRUM 3
- laminatgolv
- dubbelgarderob
- rullgardin

KLÄDKAMMARE


Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan
Boarea: 196 kvm
Byggnadsår: 2011
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Isolergrund
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump (kompressor -17). Radiatorer på båda våningsplan.
Ventilation: Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden: Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en sk. säljaransvarsförsäkring via Anticimex, mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av fastighetsmäklaren.
Övriga byggnader: Isolerat förråd bakom garaget.
Renoveringar: 2020 huset målades om
2018 ny diskmaskin
2017 badrum övervåning färdigställs
2017 ny kompressor till värmepumpen
2014 inredning övervåning
2013 uppförande av garage

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd: Utförd
Datum: 2020-12-09
Primärenergital: 95

Ekonomi

Pris: 4 000 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 3 076 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 2 639 000 kr
Värdeår: 2013
Summa inteckningar: 2 500 000 kr
Driftkostnad: 28 804 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 14 000 kr
  • Vatten/avlopp: 7 200 kr
  • Renhållning: 2 185 kr
  • Hushållsström: 4 600 kr
  • Sotning: 500 kr
  • Övrigt: 319 kr

Övrigt avser gruppavtal för bredband, TV och telefoni. Snöröjning sker i samfällighet. Avgift utifrån kostnad som varierar från år till år. Driftskostnaderna ovan baseras på nuvarande ägares (5 pers) förbrukning och kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare. Kostnad för villaförsäkring tillkommer.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 437 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 639 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 1079 kvm
    Uteplats: Stort altandäck i bästa sydvästläge i anslutning till vardagsrummet. En mindre altan nås direkt från köket.
    Parkering: Friliggande dubbelgarage med indragen el.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Vatten Och Avloppsledningar, 1485K-11/44.2 Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 1485K-11/44.3 Förmån: Officialservitut Väg, 1485K-11/44.1 Förmån: Officialservitut Väg, 1485K-11/44.4

    Övrigt

    TV: Via Skredsviks fiber finns gruppavtal med Com Hem vilket ger tillgång till basutbud av TV-kanaler.
    Bredband: Skredsviks fiber har gruppavtal med Com Hem vilket ger tillgång till bredband 100-250 Mbit/s. Trådlös router ingår. Läs mer på https://www.skredsviksfiber.se/gruppavtal/

    Bilder

    Fastighetskarta Entréplan Övervåning Garage med förråd

    Karta