Skäleryr 144

Uddevalla 2 950 000 kr eller högstbjudande

Bo lantligt och fritt men ändå med bara några minuters bilfärd till staden!
Rymlig och gedigen en-plansvilla med källare och vidbyggt garage. Stort uterum längs långsidan uppdelad i två delar varav den ena med SPA-bad. Dessutom stor härlig altan nedanför. Fritt och insynsskyddat läge. Plats för flera bilar på uppfarten. På entréplan finns tre sovrum, badrum vardagsrum i öppen lösning med kök mm. Undervåning med allrum som har både platsbyggd bar och öppen spis, ytterligare ett allrum/sovrum (tidigare biorum) , stor tvättstuga samt verkligt gott om förvaringsutrymmen. Fiber finns indraget. Frånluftsvärme. Välkommen på visning!

Planlösning

Antal rum: 6
Boarea: 103 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entréplan:

HALL med laminatgolv och luftvärmepump. Inre delen /vinkeln av hallen har skjutdörrsgarderob, klädkammare och lucka till vind.
KÖK med laminatgolv. Kyl, frys, spis, spisfläkt, ugn och diskmaskin.
VARDAGSRUM med laminatgolv och öppningar mot kök och hall. Utgång till uterum, altan och trädgård.
UTERUM längs hela långsidan i två delar varav den ena delen med SPA-bad.
Helkaklat BADRUM med golvvärme, duschkabin, fönster, wc och tvättställ.
SOVRUM med laminatgolv.
SOVRUM med parkettgolv.
SOVRUM med parkettgolv och garderober.

Källarplan:

Stort ALLRUM med platsbyggd bar och öppen spis.
PANNRUM med frånluftsvärmepump.
FÖRRÅD.
SOVRUM/ALLRUM med laminatgolv. (Tidigare biorum)
FÖRRÅD.
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, torktumlare, duschplats, fyra garderober, hänglinor för tvätten.
WC med tvättställ och wc.

Byggnad

Typ av byggnad: 1-plan med källare
Boarea: 103 kvm
Biarea: 138 kvm
Byggnadsår: 1971
Vatten & avlopp: Grävd vattenbrunn gemensam, totalt 3 fastigheter. Tre-kammarbrunn med markbädd gemensamt, totalt 3 fastigheter. Vattenfilter finns monterat.
Stomme: Trä, lättbetong
Fasad: Tegel, trä
Fönster: Treglasfönster o tvåglasfönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Grundmur: Lättbetong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare, platta på mark
Uppvärmning: Frånluftsvärme, luft/luftvärmepump
Övriga byggnader: Fristående förrådsbyggnad/hundhus
Renoveringar: Några årtal:
2020 Kyl och frys
2020 Tak, tapet och lister i vardagsrum
2017 Parkering/Uppfart samt förrådsbyggnad/hundhus.
2014 Fiberanslutning
2012/2013 Uterum
2012 Luft/luftvärmepump
2011 Köksrenovering
2011 Ytskiktsrenovering entréplanet
2011 Nivellgolv i de två allrummen nere
2011 Treglasfönster entrévåning förutom ett fönster som är från 2005.
2005 Badrumsrenovering

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2011-02-01
Energikonsumtion: 123 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 2 950 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1 097 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 896 000 kr
Värdeår: 1971
Summa inteckningar: 2 377 000 kr
Driftkostnad: 36 550 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 350 kr
  • Renhållning: 2 300 kr
  • Hushållsström: 30 900 kr
  • Sotning: 400 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 1 600 kr

I posten el ingår också fast avgift om 3.900 kr/år och förbrukning 27.000 kwh/år. Vattenfall är nätägare.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 201 000 kr
  • Småhusbyggnad: 896 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 1049 kvm
    Övrigt: Plan trädgårdstomt med plats för lek och bus.
    Uteplats: Uterum i två avdelningar. Här finns plats för många. SPA-bad i ena delen. Stor altan i trädgården.
    Parkering: Plats för många bilar på uppfarten.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Vattenskyddsområde
    Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Avlopp, 14-LAR-551.4 Förmån: Officialservitut El-Och Teleledningar, 14-LAR-551.5 Förmån: Officialservitut Vattenledning, 14-LAR-551.3 Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 14-LAR-551.2 Förmån: Officialservitut Väg, 14-LAR-551.1
    Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Skäleryr GA:1 ändamål: Vägar

    Övrigt

    Bredband: Fiber via Lane-Ryrs fiberförening. Medlemsavgift är 200 kr. Väljer man ComHems gruppavtal kostar det 50 kr i månaden i serviceavgift. Com Hems gruppavtal kostar 319 kr/månad. Mer info: www.laneryrfiber.se

    Bilder

    Besiktigad Fastighetskarta

    Karta