Slantvägen 5

Uddevalla 2 695 000 kr eller högstbjudande

En-plansvilla med källare i gott skick och med ett lugnt skyddat läge. Baksidan/trädgårdssidan gränsar mot grönområde. Gata utan genomfartstrafik och med sköna strövområden, motionsspår mm "i kvarteret". Vidbyggt garage, stort allrum om nästan 50 kvm med öppen spis, luftiga rum, stort kök, helkaklat badrum, härlig altan med plats för många och här njuter du av solens strålar i stort sett hela dagen!
Välkommen på visning!

Planlösning

Antal rum: 5 varav 3 sovrum
Boarea: 111 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entréplan:

HALL i vinkel med laminatgolv, avhängningsyta och luftvärmepump.

KÖK med laminatgolv och matplats. Kyl, frys, diskmaskin, spis och spisfläkt.

VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till stor altan och trädgård.

SOVRUM med parkettgolv.

SOVRUM med parkettgolv och utgång till altanen.

SOVRUM med parkettgolv och skjutdörrsgarderob.

Helkaklat BADRUM med badkar, två fönster, golvvärme, vägghängd wc och tvättställ. Renoverat 2008.

UNDERVÅNING:

Stort ALLRUM med plastmatta och öppen spis. klädkammare.

TVÄTTSTUGA med plastmatta, varmvattenberedare, tvättmaskin, torktumlare och duschplats.

RUM/FÖRRÅD med plastmatta.

WC med plastmatta, wc och tvättställ.

ALLRUM/HOBBYRUM med plastmatta och uppgång till garage.

Byggnad

Typ av byggnad: 1-plan med källare
Boarea: 111 kvm
Biarea: 140 kvm
Byggnadsår: 1979
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark, källargrund
Uppvärmning: El, luft/luftvärmepump
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
Övrigt om byggnaden: Några årtal:

Bytt stödmur mot grannen 2020
Väggpanel Hall/V-rum 2020
Byggt om platt garagetak till sluttande med papp 2019
Torktumlare 2019
Altan, garagevägg mot altan 2019
5 element bytta 2018-2019
Luft/Luft-VP 2018
Fiber 2018
Minsta sovrummet nya garderober och ytskikt väggar 2018
Råspont, papp, läkt, betongpannor 2018
Braskamin Keddy 2017
Kyl/Frys 2014
Diskmaskin 2009
Byte av samtliga radiatorer 2009
Nytt badrum 2008
Nytt golv i tvättstugan och ny duschkabin i källaren 2008
Varmvattenberedare 2008
Målning hus 2007
Nya trägolv i tre sovrum 2006
Byte samtliga fönsterkassetter 2006
Nya köksluckor 2003


Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en sk säljarförsäkring mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av din fastighetsmäklare.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd: Utförd
Datum: 2017-04-23
Energikonsumtion: 67 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 2 695 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1 539 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 155 000 kr
Värdeår: 1979
Summa inteckningar: 2 142 500 kr
Driftkostnad: 28 847 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 984 kr
  • Renhållning: 2 916 kr
  • Hushållsström: 18 947 kr

Driftsspecifikation, idag 4 personer i hushållet: Elförbrukning ca 15.875 kwh/år Elnät Uddevalla energi och 20 Amperes säkring 13.383 kr/år samt elhandel Uddevalla energi ca 5.564 kr/år Renhållning ca 2.916 kr/år Vatten och avlopp ca 6.984 kr (förbrukning 83 kbm/år)


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 384 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 155 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 672 kvm
    Uteplats: Skyddad altan och trädgård gränsande mot grönområde. Här är sol i stort sett hela dagen.
    Parkering: Garage med plats för bilar på uppfarten.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Stadsplan

    Övrigt

    Bredband: Fiberanslutet

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta