Mandolinvägen 74
Uddevalla 2 060 000 kr eller högstbjudandeFriköpt radhus på Boxhult
Nu finns tillfälle att förvärva ett trevligt radhus i två plan med låga driftskostnader. Riktigt plånboksvänligt! För löpande kostnader som uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning, kabel-TV och bredband samt samt garageplats betalas f.n. endast 1 845:-/månad via samfällighetsförening. Ett ekonomiskt fördelaktigt boende i ett område som passar alla åldrar. Barnvänligt med närhet till busshållplats och skola. Området är beläget mitt emellan två olika centrum med livsmedelsaffär, vårdcentral och apotek samt goda bussförbindelser till både till Torp och centrala stan.
Invändigt är det en praktisk planlösning med samtliga sovrum samlade på övre våningen därifrån man också når husets balkong. Idag finns här två rymliga sovrum men möjlighet finns att sätta upp en vägg i ett av rummen för att dela av till två mindre. Här finns också husets badrum och en klädkammare som kan inredas till mindre kontor eller barnkammare.
På entréplanet finns de sociala ytorna med kök och vardagsrum samt utgång till en härlig altan med markis och vidare ut till den lättskötta lilla trädgården i sydvästläge med sol under eftermiddag och kväll.
Radhusen på Mandolinvägen dyker sällan upp på marknaden så passa på!
Planlösning
Entréplan
HALL med gott om plats för skor och kläder
- plastmatta
FÖRRÅD under trappan
KÖK med ljusa luckor
- plastmatta
- spis med häll och två ugnar från Regina
- fläkt från Husqvarna, 1996
TVÄTTSTUGA
- plastmatta
- kyl och frys från Siemens, 2017
- tvättho
- väggfasta hyllor
WC
- plastmatta
- toalett
- handfat
- spegel
- väggskåp med spegel
VARDAGSRUM med utgång till altan
- parkett
Övre plan nås via trappa från hallen
HALL
- laminatgolv
- 3 garderober med överskåp
- takfönster, bytt 2012
SOVRUM 1
- plastmatta
- 7 garderober med överskåp
KLÄDKAMMARE idag inredd som arbetsrum
- textilmatta
- väggfasta hyllor
- fönster
SOVRUM 2 kan göras om till två rum
- laminatgolv
- 1 garderob
- utgång till balkong
BADRUM renoverat 2006
- klinker med golvvärme
- kakel
- toalett
- handfat i kommod
- spegelskåp med belysning
- dusch med invikbara väggar
- handdukstork
- spotlights
Byggnad
2018 uteförrådet ny ytterpanel
2018 fönstren på framsidan bytta (kök och sovrum)
2018 delvis ny ytterpanel
2012 nytt takfönster
2012 ny papp på taket
2006 badrum renoverades
Föreningen äger pappen på taken och panelen på husen. Större gemensamma åtgärder planeras i god tid och beslutas om på föreningsmöte och varje ägare betalar sin del när åtgärden utförs.
Senast gjorda renoveringar:
En tegelvägg fogades om 2020.
Husen målades 2018 och varje fastighetsägare svarade för att arbetet blev utfört.
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 5 700 kr
- Vägsamfällighetsavgift: 22 140 kr
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning, kabel-TV och bredband samt garageplats. Överskott sparas som buffert för mindre gemensamma utgifter. Vid nyttjande av den gemensamma tvättstugan och motorvärmare i garaget debiteras man för den el man använder. Kostnad för el avser egen hushållsel och nätavgift Uddevalla Energi. Elförbrukning ca 2 117 kwh/år. Driftskostnaderna ovan baseras på nuvarande ägares (2 pers) förbrukning och kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare. Kostnad för hem/villaförsäkring tillkommer.
Taxeringsvärde:
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Samfällighetsföreningen består av 20 medlemmar och alla har friköpta fastigheter. Löpande kostnader för uppvärmning, vatten, avlopp, kabel-TV och bredband samt garageplats debiteras varje ägare månadsvis.
Garagelängorna ingår i samfälligheten. Om man använder el för tex motorvärmare skall elmätare sättas upp och man debiteras för den el man använder.
Föreningen äger pappen på taken och panelen på husen samt gemensamhetsanläggningen vilket innebär att respektive fastighetsägare själv ansvarar för tex fönsterbyte eller isolering.
För att hålla kostnaderna nere har medlemmarna gemensamt ansvar för skötsel av gemensamma gräsytor, tvätt av soptunnor, städa källarutrymmen och skotta snö på gästparkeringarna. Detta sköts enligt ett rullande schema och innebär att varje fastighetsägare har ansvar för skötseln var 5:e månad. Utöver detta hålls gemensamma städdagar.
Övrigt
Bilder



























