Assignment::
responsible::stdClass Object
(
    [archived] => 
    [public] => 1
    [userId] => CANVANDARE3SRIHUVONHI6I7IG
    [customerId] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [orderNumber] => 0
    [userName] => Maria Alexandersson
    [department] => 
    [category] => 
    [title] => Fastighetsmäklare
    [extraTitle] => 
    [allowLogOn] => 1
    [emailAddress] => maria@bostadsbutiken.nu
    [telePhone] => 0522-500 001
    [cellPhone] => 0727-292520
    [directPhonenumbers] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => 
                    [phonenumber] => 0522-500 001
                )

        )

    [publicPhonenumber] => 
    [spokenLanguages] => Array
        (
        )

    [bank] => Nordea
    [cleringNumber] => Bankgiro:
    [account] => 720-8457
    [iban] => SE89 9500 0099 6018 0077 1691
    [swift] => NDEASESS
    [comment] => 
    [image] => stdClass Object
        (
            [imageId] => CBILD555RTI5IVAUA3A4S
            [dateChanged] => 2021-06-16T14:02:56.037
            [dateChangedImageData] => 0001-01-01T00:00:00
            [url] => https://connect.maklare.vitec.net/Image/GetImage?customerId=S13258&imageId=CBILD555RTI5IVAUA3A4S
            [showImageOnInternet] => 1
            [extension] => jpg
            [cdnReferences] => Array
                (
                )

        )

    [publishedOnOffice] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [internalEmployeeNumber] => 
    [externalUserId] => 
    [customerIdsWithSortOrder] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => S13258
                    [orderNumber] => 
                    [mainBusiness] => 1
                    [officeId] => CFORETAGINFO3SPRF6UUKVSARDF1
                )

        )

    [dateChanged] => 2023-09-22T14:53:08.17
    [subOffices] => Array
        (
        )

    [reviews] => Array
        (
        )

)

Blomgatan 4A

Centrum, Uddevalla
Alla bilder
Video

Blomgatan 4A

  • 1 695 000 kr eller högstbjudande
  • 5 rum
  • 106 kvm
  • 7 615 kr/mån

BLOMGATAN - CENTRALT

Med centralt och bekvämt läge hittar ni denna ljusa gavellägenhet med burspråk - ljusinsläpp från tre olika väderstreck!
Belägen på våning 3 av 4, bekvämt med hiss och lättillgänglighet från huvudentrén.
På Blomgatan känner man sig välkommen, det är en omhändertagande förening och god sammanhållning. Är man intresserad att vistas ute i den gemensamma "trädgården" så finns det alltid något att påta i, eller varför inte nyttja den fina pergolan och passa på att lägga något på grillen?
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, telefoni samt TV-kanaler.



Rumsbeskrivning: HALL med klinkers vid entrén som övergår till parkettgolv
WC - ytskikt från föreningens stamrenovering tidigt 90-tal.
- tvättställ
- våtrumsmatta på golv
- halvkaklade väggar
KÖK med askparkettgolv. Bänkskiva i polerad sten (svart labradorgranit)
- diskmaskin, Asko 2011
- spishäll med induktion, Bosch 2011
- inbyggnadsugn, Bosch 2011
- fläkt från Franke, 2023
- kylskåp, Bosch 2011
- frysskåp, Bosch 2011
MATRUM med parkettgolv
- 1 linneskåp
VARDAGSRUM med parkettgolv, stilfullt med dubbeldörrar från hall och burspråket ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
ALLRUM med utgång till inglasad balkong
INRE HALL med:
DUSCHRUM ytskikt från föreningens stamrenovering tidigt 90-tal.
- våtrumsmatta på golv
- kakel på vägg
- handdukstork
- duschplats
- tvättställ
- frontmatad tvättmaskin kombinerad med torktumlare, Bosch 2016
- 1 garderob
SOVRUM med parkettgolv, nylagt 2013.
- 2 garderober
SOVRUM med parkettgolv, nylagt 2013
- 1 dubbelgarderob
KLÄDKAMMARE
FAKTA
  • Antal rum 5 rum
  • Objekttyp Bostadsrättslägenhet
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Adress Blomgatan 4A, 451 31 Uddevalla
  • Förening HSB Brf Blomman
  • Lägenhetsnummer 6
  • Boarea 106 kvm
  • Areakälla Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
  • Månadsavgift 7 615 kr
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 282 893 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen Den indirekta nettoskuldsättningen anger hur stor del av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder som indirekt belastar bostadsrätten.
    Den indirekta nettoskuldsättningen är beräknad efter den senast tillgängliga årsredovisningen från föreningen.
    Nettoskuldsättning i denna bostad är 2.668:-/kvm.
    Information gällande nettoskuldsättning:
    En mycket viktig faktor när du utvärderar en bostadsrättsförening, eller jämför två mot varandra, är förstå och analysera hur mycket lån per kvadratmeter bostadsrättsföreningen har.
    Ett bra resultat är allt under 5 000 kronor/kvadratmeter. Är det över 10 000 kronor/kvadratmeter bör man undersöka varför belåningen är så hög.
    Lägre belåning i en bostadsrättsförening innebär i någon mening att risken är lägre i själva föreningen, men att du måste sannolikt betala mer för lägenheten istället.     >
TV och bredband
TV
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2.
Bredband
Förningen har tecknat gruppavtal med Tele2 och detta ingår i månadsavgiften; - Bredband 100 mb. - Tv-kanaler, Tele2 grundutbud f.n 22 kanaler (fler kan tecknas separat med Tele2 och bekostas då av lägenhetsinnehavaren). - Fast telefon
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Beskrivning uteplats
Inglasad balkong med syd/västläge (om sommaren har Ni sol från lunchtid till ca 21-tiden)
Beskrivning Bilplats
Garageplats samt parkeringsplats går att hyra. Parkeringsplats kostar 250 kr/månad. Till både garage och parkeringsplats är det separat kö. Föreningen har 13 st garageplatser och 32 parkeringsplatser för uthyrning dessutom 5 st besöksparkeringar.
Byggnad
Byggnadsår
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Balkong
Ja
Beskrivning uteplats
Inglasad balkong med syd/västläge (om sommaren har Ni sol från lunchtid till ca 21-tiden)
Renoveringar

Parkering
Garageplats samt parkeringsplats går att hyra.
Parkeringsplats kostar 250 kr/månad. Till både garage och parkeringsplats är det separat kö.
Föreningen har 13 st garageplatser och 32 parkeringsplatser för uthyrning dessutom 5 st besöksparkeringar.
Driftkostnader
El
250 kr/mån
Försäkring
100 kr
Total driftkostnad
ca 350 kr/mån
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
3
Våningsplan
Våningsplan 3 av 4.
Energideklaration
Utförd
26 Juni 2018
Energiklass
E
Primärenergital
111 kmh/kvm och år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
HSB Brf Blomman
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Organisationsnummer
758500-0552
Gatuadress
Blomgatan 4 A-D
Postnummer
451 31
Ort
Uddevalla
Kontaktperson (offentlig)
Lennart Steiner
Telefon kontaktperson
0762868240
Föreningens ekonomi
En planerad höjning av årsavgiften på 3,79% från och med 1 Juli 2023
Antal lägenheter
44
Varav hyresrätter
0
TV och bredband
Förningen har tecknat gruppavtal med Tele2 och detta ingår i månadsavgiften;
- Bredband 100/10 mb.
- Tv-kanaler, Tele2:s basutbud (fler kan tecknas separat med Tele2 och bekostas då av lägenhetsinnehavaren).
- Telefoni Bas
Renoveringar utförda och planerade
Utförda renoveringar:
* Relining av avloppssystemet i hela bottenplattan 2020
* Byte av låskolvar i lägenhets- och källardörrar
* Köksavloppen spolades 2018
* Installation av porttelefon utfört 2017
* Dränering av öst- och västfasader utfört 2015
* Stamrenovering 1990-91

Under de närmsta åren planerar man att utföra följande större åtgärder:
2022
- Spolning av avloppsstammar
- Efter renoveringen av taket planeras installation av solceller på taket samt införa IMD-avläsning. Ändamålet är att göra föreningen och medlemmarna mindre beroende av framtida elprisförändringar och att förbättra föreningens klimatstatus.
2023
- Ersätta kallgarage med parkeringsplatser, installera laddningsstolpar
2024
- Fasadarbeten, regnvattensystem
2025
- Byte termostatventiler
Överlåtelseavgift
1315
Pantsättningsavgift
525
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ej angiven
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet Uddevalla Blomman 2 färdigställdes 1954 och byggdes om 1990. På fastigheten finns det ett bostadshus i 3-4 våningar med tillsammans 4 trapphus med adresserna Blomgatan 4 A-D.

Föreningens objekt fördelas sig enligt följande:
1 rum och kokvrå - 6 st - 156 kvm
1 rum och kök - 2 st - 93 kvm
2 rum och kök - 23 st - 1328 kvm
3 rum och kök - 3 st - 230 kvm
4 rum och kök - 6 st - 546 kvm
5 rum och kök - 4 st - 425 kvm

Totalt 44 st lägenheter om totalt 2 777 kvm.

Dessutom två lokaler om tillsammans 57 kvm, 13 garageplatser och 32 parkeringsplatser (varav 5 gästparkeringar).

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar med kollektivt bostadsrättstillägg. Vilket betyder att enskilda medlemmar ej behöver ha eget tillägg för bostadsrättsförsäkring. Detta medför dock ingen förändring avseende behovet av ordinär hemförsäkring.

Stadgar.pdf

Årsredovisning.pdf

Energideklaration.pdf

Maria Alexandersson
Maria Alexandersson

Fastighetsmäklare

0522-500 001

0727-292520

maria@bostadsbutiken.nu