Assignment::
responsible::stdClass Object
(
    [archived] => 
    [public] => 1
    [userId] => CANVANDARE5DE2C4UC739NN8FL
    [customerId] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [orderNumber] => 0
    [userName] => Karina Marciniak
    [department] => 
    [category] => 
    [title] => Fastighetsmäklare
    [extraTitle] => 
    [allowLogOn] => 1
    [emailAddress] => karina@bostadsbutiken.nu
    [telePhone] => 0522-500 007
    [cellPhone] => 0727-292733
    [directPhonenumbers] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => 
                    [phonenumber] => 0522-500 007
                )

        )

    [publicPhonenumber] => 
    [spokenLanguages] => Array
        (
        )

    [bank] => Nordea
    [cleringNumber] => Plusgiro
    [account] => 2124168-2
    [iban] => SE9795000099602621241682
    [swift] => NDEASESS
    [comment] => 
    [image] => stdClass Object
        (
            [imageId] => CBILD5E7R09FFGTPSR0C9
            [dateChanged] => 2023-10-23T10:55:13.11
            [dateChangedImageData] => 0001-01-01T00:00:00
            [url] => https://connect.maklare.vitec.net/Image/GetImage?customerId=S13258&imageId=CBILD5E7R09FFGTPSR0C9
            [showImageOnInternet] => 1
            [extension] => jpeg
            [cdnReferences] => Array
                (
                )

        )

    [publishedOnOffice] => Array
        (
        )

    [internalEmployeeNumber] => 
    [externalUserId] => 
    [customerIdsWithSortOrder] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => S13258
                    [orderNumber] => 1
                    [mainBusiness] => 1
                    [officeId] => CFORETAGINFO3SPRF6UUKVSARDF1
                )

        )

    [dateChanged] => 2023-12-09T10:57:29.477
    [subOffices] => Array
        (
        )

    [reviews] => Array
        (
        )

)

Kämpegatan 55

Centrum, UDDEVALLA
Alla bilder
VISNING
21 December 2023, 19:00 - 19:30 BOKA

Kämpegatan 55

  • 895 000 kr
  • 1 rum
  • 42 kvm
  • 2 686 kr/mån

Nu erbjuds denna rymliga etta på våning 8 med utsikt ner över stan, samt klocktornet och Uddevallabron i blickfånget.

En rymlig lägenhet om 42 kvm, plus en stor, inglasad balkong som blir ett trevligt extrautrymme under större delen av året. Balkongen är belägen i sydvästläge, vilket innebär att ni njuter av solen från lunch tills den går ner sent på kvällen!

Från den ljusa hallen når ni ett helkaklat badrum, välplanerat kök med plats för stort matbord samt ett vardagsrum med både sovalkov och en kontorshörna med utsikt.

På Kämpegatan bor ni centralt och med närhet till det mesta. Ett bekvämt, stadsnära läge med tågstation i närområdet och promenadavstånd till Uddevalla centrum. En välskött förening med trevliga grönområden, lekplats och gemensam grillplats!

Välkomna att boka in er på visning!

Ljus HALL med parkettgolv och plats för hatthylla. En platsbyggd garderob.
VARDAGSRUM med parkettgolv, ljusa väggar och sovalkov. Här finns också en platsbyggd garderob med spegeldörr samt utgång till den stora, inglasade balkongen i västerläge!
KÖK med ljusa luckor, plastmatta på golv och plats för stort matbord. Här finns även spis, ugn samt kyl/frys. Bänkskiva i laminat.
Helkaklat BADRUM med wc, handfat, spegelskåp, dusch och plats för tvättmaskin
FAKTA
  • Antal rum 1 rum
  • Objekttyp Bostadsrättslägenhet
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Adress Kämpegatan 55, 451 32 UDDEVALLA
  • Förening HSB Brf Stickan
  • Lägenhetsnummer 172
  • Boarea 42 kvm
  • Areakälla Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
  • Månadsavgift 2 686 kr
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 151 424 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen Den indirekta nettoskuldsättningen beräknas efter den senast tillgängliga årsredovisningen från föreningen.

    Den indirekta nettoskuldsättningen anger hur stor del av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder som indirekt belastar bostadsrätten.     >
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Beskrivning uteplats
Rymlig inglasad balkong i sydvästläge. Strålande solläge med sol från lunch till kväll. Textilmatta och rullgardiner ingår.
Beskrivning Bilplats
349 parkeringsplatser. Går att hyra för 260 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I föreningens parkeringspolicy anges att varje lägenhet som disponerar bil, ska garanteras en plats inom området. 27 besöksparkeringar, varav 4 st handikapp, finns mot avgift i området.
Byggnad
Byggnadsår
1966-68
Uppvärmning
Fjärrvärme
Balkong
Ja
Beskrivning uteplats
Rymlig inglasad balkong i sydvästläge. Strålande solläge med sol från lunch till kväll. Textilmatta och rullgardiner ingår.
Parkering
349 parkeringsplatser. Går att hyra för 260 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I föreningens parkeringspolicy anges att varje lägenhet som disponerar bil, ska garanteras en plats inom området.

27 besöksparkeringar, varav 4 st handikapp, finns mot avgift i området.
Övrigt om byggnaden
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett mindre så kallat matkällarförråd.
På entréplanet finns cykelrum, tvättstugor och postboxar.
Driftkostnader
El
300 kr/mån
Försäkring
50 kr
Total driftkostnad
ca 350 kr/mån
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
9
Våning
8
Energideklaration
Utförd
30 Juli 2019
Energiklass
E
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
HSB Brf Stickan
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Organisationsnummer
758500-0636
Gatuadress
Kämpegatan 57
Postnummer
451 32
Ort
UDDEVALLA
Kontaktperson (offentlig)
Ingemar Attemar
Telefon kontaktperson
0725270062
Anteckningar(ej i annonser)
Vicevärd: Rune Armsanius kan nås på telefon 0705-398 995
Föreningens ekonomi
Senaste höjningen skedde 2016-07-01 med 0,95% och budgeten för 2021/22 visar inget höjningsbehov.
Som köpare betalar man en medlemsavgift vid sitt inträde till HSB, samt en årsavgift.
Antal lägenheter
367
Varav hyresrätter
0
TV och bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2.
Grundutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften samt bredband 1GB/1GB och IP-telefoni från Bahnhof.
Renoveringar utförda och planerade
2020 installation fiberomvandlare
2018 en lokal byggdes om till nya uthyrningsförråd samt samlingslokal för de boende. Byte av armaturer/belysningsstolpar till modernare LED-armaturer i hela området.
2017-18 antalet parkeringsplatser har utökats. Parkeringarna har också breddats och det har förberetts för ett antal motorvärmare och elbilsladdare.
2015-16 byte fönster
2009-11 stam- och elbyte. Utbyggnad och inglasning av balkongerna.

Underhållsplan finns som årligen uppdateras. De närmaste 5 åren planeras bla följande större åtgärder:
- Besiktning av yttertak
- Renovering av tvättstugorna
- Övergång till individuella elmätare
- Renovering av två hissar hösten 2021 och två hissar hösten 2022

För utförligare information hänvisas till föreningens årsredovisning.

Parkering
349 parkeringsplatser. Går att hyra för 260 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I föreningens parkeringspolicy anges att varje lägenhet som disponerar bil, ska garanteras en plats inom området.

27 besöksparkeringar, varav 4 st handikapp, finns mot avgift i området.
Gårdsplats
Trevliga gröna gårdar med fina planteringar och stora välskötta gräsmattor. Föreningen har lekplats och en gemensam grillplats.
Överlåtelseavgift
1207
Pantsättningsavgift
483
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ej angiven
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar med kollektivt bostadsrättstillägg. Ordinär hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Allmänt om föreningen
Föreningens fastigheter Uddevalla Hönseberget 1-3 färdigställdes 1966-1968

På fastigheterna finns tre bostadshus i nio våningar med tillsammans 16 trapphus med adresserna Samnerödsvägen 2 -10 jämna nummer och Kämpegatan 35 - 57 ojämna nummer. En fristående byggnad med förskoleverksamhet ingår också i föreningens bestånd.

Bekvämt gångavstånd till centrum med tåg- och bussanslutning i närområdet. Husen och trappuppgångarna är lättillgängliga och handikappanpassade med bland annat automatiska dörröppnare och rymliga hissar. Entréerna mot staden är antingen i markplan eller har ramp.

Årsredovisning-HSB brf Stickan-2022.pdf

Stadgar Stickan 180409.pdf

VISNING
21 December 2023, 19:00 - 19:30 BOKA

Karina Marciniak
Karina Marciniak

Fastighetsmäklare

0522-500 007

0727-292733

karina@bostadsbutiken.nu