Ridhusgatan 26
- 1 700 000 kr eller högstbjudande
- 4 rum
- 103.5 kvm
- 6 340 kr/mån
Bo i centrum i en välplanerad gavel-lägenhet om 4 rum och kök , belägen högst upp i huset.
Våning 4 av 4 och här finns hiss.
Öppen och trevlig planlösning med stor inglasad balkong som ligger med skönt söderläge och vänd in mot den grönskande innergården.
HSB brf Femkanten är en populär och välskött förening med god ekonomi. Njut av lugnet på dess lugna innegårdar och kom för en stund bort från stadens puls. På gångavstånd når ni Uddevalla centrum med alla dess faciliteter. Vårdcentraler, matbutiker, biosalong, shopping och restauranger med god mat och trevliga atmosfärer.
Hört talas om nettosskuldsättning?
En mycket viktig faktor när du utvärderar en bostadsrättsförening, eller jämför två mot varandra, är förstå och analysera hur mycket lån per kvadratmeter bostadsrättsföreningen har.
Ett bra resultat är allt under 5 000 kronor/kvadratmeter. Är det över 10 000 kronor/kvadratmeter bör man undersöka varför belåningen är så hög.
Lägre belåning i en bostadsrättsförening innebär i någon mening att risken är lägre i själva föreningen, men att du måste sannolikt betala mer för lägenheten istället.
HSB brf Femkanten har en skuldsättning på 2.089:-/kvm.
Låter detta som boendet för Er? Varmt välkomna att boka in er på visning.
- inbyggda garderober med vikdörrar.
- plastmatta
KÖK som har ny köksinredning och planering från 2015.
- köket är av märket Sentens
- bänkskiva i sten
- inbyggnadsugn från Electrolux, 2015
- inbyggnads Micro, 2015
- spishäll med induktion från Husqvarna, 2015
- köksfläkt, 2015
- kyl/frys från Electrolux, 2015
- integrerad diskmaskin från Electrolux, 2015
VARDAGSRUM med ekparkett
- utgång till den inglasade balkongen.
MATRUM (tidigare sovrum som öppnats upp)
- parkettgolv inlagt 2016
SOVRUM
- laminatgolv
- 5 garderober
SOVRUM
- laminatgolv
BADRUM
- våtrumsmatta på golv och vägg
- handukstork (vattenburen, går på föreningens värmesystem)
- toalett
- duschkabin
- tvättmaskin från Husqvarna, 2019
- torktumlare från Electrolux
- fönster
WC
- toalett
- tvättställ i kommod
KLÄDKAMMARE
- vägghängd förvaring
FAKTA
- Antal rum 4 rum
- Objekttyp Bostadsrättslägenhet
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Adress Ridhusgatan 26, 451 42 Uddevalla
- Förening HSB brf Femkanten
- Lägenhetsnummer 24
- Boarea 103.5 kvm
- Areakälla Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- Månadsavgift 6 340 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och telefoni.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 174 915 kr
-
Kommentar till nettoskuldsättningen
Den indirekta nettoskuldsättningen beräknas efter den senast tillgängliga årsredovisningen från föreningen.
Den indirekta nettoskuldsättningen anger hur stor del av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder som indirekt belastar bostadsrätten. >
TV och bredband
Balkong & Uteplats
Byggnad
Markisen har varit sparsam använd, så dess funktion kan ej lämnas någon garant för.
Tvättstuga finns bekvämt beläget på entréplan samt på fyra andra ställen i föreningen.
Gemensamma utrymmen för barnvagnsrum samt cykelförråd.
Driftkostnader
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
Detta gäller ej på garageplatser.
2007/08 Byte yttre fönsterbågar och balkongdörrar.
2011/12 Nya motorer och styrautomatik till garageportarna.
2013/14 Rörelsestyrd belysning i garage.
2014/15 Tilläggsisolering vindar.
2015/16 Byte termostater i alla lägenheter. Nytt styrsystem för värme och ventilation.
2016/17 Ombyggnad av avloppsrör i garaget.
Ett urval av underhåll och investeringar som gjorts under det senaste året:
OVK besiktning har genomförts under året.
Utbyte av expansionskärl och ventiler i värmesystemet.
Spolning av samtliga avluftare för avloppssystemet.
20st laddboxar för el/hybridbil har monterats i garaget
Styrelsens stadgeenliga fastighetsbesiktning har skett löpande under åren.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.
De närmsta fem åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
2022/2033 - Skyddsbeläggning av taken, nocktätning, tätning av rökluckor.
2023/2024 - Rensing av ventilationskanaler, OVK besiktning.
2024/2025 - Renovering/bättring av allmänna utrymmen i alla fastigheter.
2025/2026 - Fasadtvätt, spolning av avlopp i samtliga lägenheter.
I övrigt följs underhållsplanen löpande, dock i prioriteringsordning.
För mer information, se årsredovisning.
Lokal och regional bussförbindelse nära området. Regional bussterminal finns på Kampenhof, ca 10 min gångavstånd. Tågcentral finns inom ca 18 min gångavstånd.
Föreningen har avtal med HSB Norra Bohuslän avseende administrativ och teknisk förvaltning. Föreningen har underhållsplan som följs löpande.
BUDGIVNING PÅGÅR
