Assignment::
responsible::stdClass Object
(
    [archived] => 1
    [public] => 
    [userId] => CANVANDARE3SRIHUVONHI6I7IG
    [customerId] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [orderNumber] => 0
    [userName] => Maria Alexandersson
    [department] => 
    [category] => 
    [title] => Fastighetsmäklare
    [extraTitle] => 
    [allowLogOn] => 
    [emailAddress] => maria@bostadsbutiken.nu
    [telePhone] => 0522-500 001
    [cellPhone] => 0727-292520
    [directPhonenumbers] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => 
                    [phonenumber] => 0522-500 001
                )

        )

    [publicPhonenumber] => 
    [spokenLanguages] => Array
        (
        )

    [bank] => Nordea
    [cleringNumber] => Bankgiro:
    [account] => 720-8457
    [iban] => SE89 9500 0099 6018 0077 1691
    [swift] => NDEASESS
    [comment] => 
    [image] => stdClass Object
        (
            [imageId] => CBILD555RTI5IVAUA3A4S
            [dateChanged] => 2024-04-04T10:21:10.767
            [dateChangedImageData] => 0001-01-01T00:00:00
            [url] => https://connect.maklare.vitec.net/Image/GetImage?customerId=S13258&imageId=CBILD555RTI5IVAUA3A4S
            [showImageOnInternet] => 
            [extension] => jpg
            [cdnReferences] => Array
                (
                )

        )

    [publishedOnOffice] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [internalEmployeeNumber] => 
    [externalUserId] => 
    [customerIdsWithSortOrder] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => S13258
                    [orderNumber] => 
                    [mainBusiness] => 1
                    [officeId] => CFORETAGINFO3SPRF6UUKVSARDF1
                )

        )

    [dateChanged] => 2024-08-13T10:38:10.51
    [subOffices] => Array
        (
        )

    [reviews] => Array
        (
        )

)

Skandiavägen 1A

Bohusgården, Uddevalla
Alla bilder
Planritning
Video

Skandiavägen 1A

  • 1 195 000 kr eller högstbjudande
  • 3 rum
  • 64.5 kvm
  • 4 498 kr/mån

Skandiavägen 1A

Omgjord 2 1/2 rumslägenhet till en mindre, men väldigt funktionell 3:a.
Vad sägs om ett stort härligt, nyligen renoverat kök med nya vitvaror, gott om plats för ett rymligt matsalsbord. I det inbyggda skafferiet har ni gott om förvaring för torr varor och andra köksredskap, med öppna hyllor som ger bra översikt. Inglasad balkong med utgång från vardagsrummet. Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt ett kontor med skjutdörrsgarderob som rymmer mycket. Badrum med duschplats och fräscha ytskikt.

En välskött förening med god ekonomi och som verkar för en god boendemiljö för sina medlemmar genom att utveckla och förbättra gemensamma utrymmen. I föreningen finns en gemensam solterrass med vy över det vackra hamninloppet, ett eget gym som medlemmar får nyttja gratis och en trevlig innergård med nyrenoverad lekplats. I området finns gott om parkeringsmöjligheter, till dessa är det separat kö.

På Bohusgården bor ni nära sköna strövområden och strandpromenaden som tar er bort till vackra Gustavsberg och vidare till Lindesnäs, där ni kan stanna och avnjuta en god lunch på Villa Lindesnäs.

Välkomna att boka in er på visning!

HALL med klinkergolv
- Elfa hallsystem för kläder och skor
Stort KÖK med laminatgolv och matplats
- spis med häll från Bosch, 2021
- spisfläkt från Franke, 2021
- kombinerad kyl/frys från Electrolux, 2019
- diskmaskin från Gram, 2022
SKAFFERI med klinkergolv
- hyllsystem med gott om förvaring
- tvättmaskin från Bosch, 2022
VARDAGSRUM med utgång till inglasad balkong
- laminatgolv
SOVRUM med laminatgolv
KONTOR med laminatgolv
- garderob bakom skjutdörrar
Helkaklat BADRUM
- duschplats
- WC
- tvättställ i kommod
- spegelskåp med förvaring och belysning
- torkställning
FAKTA
  • Antal rum 3 rum
  • Objekttyp Bostadsrättslägenhet
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Adress Skandiavägen 1A, 451 43 Uddevalla
  • Förening HSB brf Bohusgården
  • Lägenhetsnummer 95
  • Boarea 64.5 kvm
  • Areakälla Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
  • Månadsavgift 4 498 kr I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg till din hemförsäkring samt Tele2's basutbud avseende TV-kanaler
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 255 080 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen Den indirekta nettoskuldsättningen beräknas efter den senast utgivna årsredovisningen från föreningen.
    Nettoskuldsättning i denna bostad är 3.954:-/kvm.
    Information gällande nettoskuldsättning:
    En mycket viktig faktor när du utvärderar en bostadsrättsförening, eller jämför två mot varandra, är förstå och analysera hur mycket lån per kvadratmeter bostadsrättsföreningen har.
    Ett bra resultat är allt under 5 000 kronor/kvadratmeter. Är det över 10 000
    kronor/kvadratmeter bör man undersöka varför belåningen är så hög. Lägre belåning i en bostadsrättsförening innebär i någon mening att risken är lägre i
    själva föreningen, men att du måste sannolikt betala mer för lägenheten istället.

    >
TV och bredband
TV
Tele2 i föreningen för basutbudet av TV-kanaler, ca 16 st, det ingår i Er månadsavgift
Bredband
Bredband. Leverantör: Tele2. Leverantör Bredbandsbolaget. Anslutning är valfri. Fr.o.m 1/3 - 2023 kommer bredband ingå i avgiften till föreningen, inga ytterligare avgiftshöjningar pga av detta.
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Beskrivning uteplats
Inglasad balkong med trätrall på golv.
Beskrivning Bilplats
* Parkeringsplats. Går att hyra för 200 kr/mån. Separat kö. * 18 st elbilsplatser. Går f.n. att hyra för 300 kr/mån + 3 kr/kWh. Separat kö. * Garageplats. Går att hyra för 400 kr/mån. Separat kö. * MC-plats i garage. Går att hyra för 125 kr/mån. Separat kö. * Gästplatser 10 st, via sms-parkering.
Byggnad
Byggnadsår
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
Balkong
Ja
Beskrivning uteplats
Inglasad balkong med trätrall på golv.
Renoveringar
Utförda renoveringar i föreningen:
1991-1995 Stambyte
2007 Fasadrenovering
2002 Nya fönster installerat (3-glas)
2015-16 Utemiljön med planeringar och uteplatser
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheter följer ett källarförråd samt ett s.k. matkällarförråd.
Cykelrum finns i samma hus och tvättstugan finns i grannhuset, Skandiavägen 1B.
Parkering
* Parkeringsplats. Går att hyra för 200 kr/mån. Separat kö.
* 18 st elbilsplatser. Går f.n. att hyra för 300 kr/mån + 3 kr/kWh. Separat kö.
* Garageplats. Går att hyra för 400 kr/mån. Separat kö.
* MC-plats i garage. Går att hyra för 125 kr/mån. Separat kö.
* Gästplatser 10 st, via sms-parkering.
Driftkostnader
El
400 kr/mån
Försäkring
134 kr
Total driftkostnad
ca 534 kr/mån
Antal i hushållet
1
Kommentar
Nuvarande ägare har en årsförbrukning på ca 1 500 kWh/år.
Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägare och kan bli såväl högre som lägre.
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
8
Våning
2
Våningsplan
Våning 2 av 8.
Energideklaration
Utförd
16 Oktober 2018
Energiförbrukning
114 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
HSB brf Bohusgården
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Organisationsnummer
758500-0560
Gatuadress
Nordens Väg 4 A-B, Skandiavägen 1A-B, 3 A-B
Epostadress
brf.bohusgarden@gmail.com
Kontaktperson (offentlig)
Robert Larsson
Telefon kontaktperson
073-526 97 30
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna höjdes 2012-01-01 med 3,4 %. Budgeten för kommande verksamhetsår är upprättad och uppvisar inget höjningsbehov.
Antal lägenheter
202
Varav hyresrätter
0
Antal lokaler
5
TV och bredband
Tele2s digitala TV-utbud (16-17 kanaler) ingår i avgiften. Bredband. Leverantör: Tele2 och Bredbandsbolaget. Anslutning är valfri.
Renoveringar utförda och planerade
1990-92 Stambyte
2015-20 Stamrenovering under mark
2017-18 Målning av trapphus, spolning av köksstammar och gym färdigställt. Nya parkeringsplatser har färdigställts och energideklarationer har utförts.
2020 Ny övernattningslägenhet på Skandiavägen 1B
2021 Installation av 18 elbilsplatser
2021 Renovering av solaltanerna med ny komposittrall samt nya utemöbler

De närmaste fem åren planerar styrelsen följande åtgärder:
2022/2023 Nya batterier till brandvarnare i lägenheterna
2024 Byte av termostater och värmeventiler
2024/2025 Byte av hisslinor
2024/2025 Ny dränering
2023 - 2026 Uppfräschning av grunden
2026 OVK besiktning
2026/2027 Spolning av stammar och fasader

För mer utförlig information hänvisas till årsredovisningen.
Parkering
I föreningen finns möjlighet att hyra plats för bil och motorcykel. Separat kö.
Garageplatser 46 st
MC-platser 14 st
P-platser 132 st
Gästplatser 14 st
Gårdsplats
Runt byggnaderna finns en rad olika grönområden av skiftande karaktär med tillhörande belysning. Det finns en grillplats som består av ett grilljärn där man kan använda sin grill/engångsgrill. Bord och bänkar finns i strax intill.
På gårdsplanen finns det en lekplats. Den ligger vackert beläget i anslutning till det stora grönområdet som finns mellan husen 1 och 3 på Skandiavägen och är utrustad med lekutrustning med livstidsgaranti samt gummiasfalt.
Överlåtelseavgift
1312
Pantsättningsavgift
525
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ej angiven
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Försäkring
Föreningen har tecknat försäkring hos Länsförsäkringar och innehar bostadsrättstillägg vilket innebär att den boende endast behöver en vanlig hemförsäkring.
Allmänt om föreningen
Föreningens fastigheter Uddevalla-Danmark 2 och Island 1 färdigställdes 1956-57 och genomgick genomgripande ombyggnad 1992, bla rot-ombyggnader genomfördes åren 1991-95.
På fastigheterna finns tre bostadshus med tillsammans sex trapphus med adresserna Nordens Väg 4 A - B, Skandiavägen 1 A - B och 3 A - B
- Cykelrum finns i alla hus.
- Tvättstuga som förbokas finns i tre av husen med följande öppettider:
Vardagar och lördagar: 07:00-22.00
Söndagar: 12:00-22:00
- Tak/solterrass finns i alla hus. Har en fantastisk utsikt över Byfjorden. Terrasserna kan förutom underbara vyer erbjuda stolar och bord för lugna stunder. Rökförbud råder!
- Gym. Fullutrustat gym är beläget på Skandiavägen 3 B. Får endast nyttjas av föreningens medlemmar mot en deposition på 200 kr.
- Återvinningshus där man kan lämna förpackningar, glas, plast, aluminium och tidningar. Grovsopor slängs i närliggande containerhus.
- Två gästlägenheter finns för uthyrning. Här finns trinettkök, dusch samt toalett, 3 sängplatser och matbord. Läg 1: pris 300 kr/dygn alternativt 1600 kr/vecka för medlemmar. Läg 2: pris 400 kr/dygn alternativt 2200 kr/vecka för medlemmar.
- Gemensamhetslokal är belägen på Skandiavägen 1 A och finns tillgänglig att hyra för festliga aktiviteter. Rymmer ca 40 pers och är utrustad med bord, stolar, pentry med husgeråd och diskmaskin. Här hålls årligen en rad olika aktiviteter av blandad kompott såsom bildvisning, månadskaffe, melodikryss, afterwork med mera.

I närheten finns skolor, kurs- och konferensanläggning, frisör, pizzeria, boulebana, minigolf, badplatser, småbåtshamn och fina strövområden både i skog och vid hav.

Täta bussförbindelser från/till området.

Mer info finns på bostadsrättsföreningens hemsida: http://www.hsb.se/norrabohuslan/bohusgarden

Årsredovisning.pdf

Föreningsstadgar.pdf

Energideklaration.pdf

Maria Alexandersson
Maria Alexandersson

Fastighetsmäklare

0522-500 001

0727-292520

maria@bostadsbutiken.nu