Assignment::
responsible::stdClass Object
(
    [archived] => 
    [public] => 1
    [userId] => CANVANDARE3SRIKJB64KEMVU8C
    [customerId] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [orderNumber] => 0
    [userName] => Jan Lundblom
    [department] => 
    [category] => 
    [title] => Fastighetsmäklare
    [extraTitle] => 
    [allowLogOn] => 1
    [emailAddress] => jan@bostadsbutiken.nu
    [telePhone] => 0522-500 003
    [cellPhone] => 0727-292521
    [directPhonenumbers] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => 
                    [phonenumber] => 0522-500 003
                )

        )

    [publicPhonenumber] => 
    [spokenLanguages] => Array
        (
        )

    [bank] => Nordea
    [cleringNumber] => Bankgiro:
    [account] => 720-8473
    [iban] => SE76 9500 0099 6018 0077 1634
    [swift] => NDEASESS
    [comment] => 
    [image] => stdClass Object
        (
            [imageId] => CBILD555S392JJAUABJJ0
            [dateChanged] => 2021-06-16T14:03:51.63
            [dateChangedImageData] => 0001-01-01T00:00:00
            [url] => https://connect.maklare.vitec.net/Image/GetImage?customerId=S13258&imageId=CBILD555S392JJAUABJJ0
            [showImageOnInternet] => 1
            [extension] => jpg
            [cdnReferences] => Array
                (
                )

        )

    [publishedOnOffice] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [internalEmployeeNumber] => 
    [externalUserId] => 
    [customerIdsWithSortOrder] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => S13258
                    [orderNumber] => 
                    [mainBusiness] => 1
                    [officeId] => CFORETAGINFO3SPRF6UUKVSARDF1
                )

        )

    [dateChanged] => 2023-03-30T11:12:19.02
    [subOffices] => Array
        (
        )

    [reviews] => Array
        (
        )

)

Södra Drottninggatan 20

Söder-Centrum, UDDEVALLA
Alla bilder

Södra Drottninggatan 20

  • 1 175 000 kr
  • 3 rum
  • 73 kvm
  • 4 891 kr/mån

Södra Drottninggatan, 3 rok med balkong i väster!

Här trivs man! Ett ypperligt centralt boende i trivsam och välskött förening. 73 kvm och belägen på våning 2. Balkongen ligger i väster och vetter mot den gröna fina innergården. Kanske plocka bort väggen mellan köket och det lilla sovrummet för att få en härlig öppen lösning? Stort badrum med duschplats. Välkommen på visning!

HALL med parkettgolv och en garderob.
KÖK med parkettgolv och matplats. Utgång till balkong i västerläge mot den fina innergården. Spis, spisfläkt, kyl, frys.
SOVRUM med plastmatta och klädkammare.
BADRUM med plastmatta, duschplats, wc och tvättställ Förberett för tvättmaskin.
VARDAGSRUM med parkettgolv.
SOVRUM med parkettgolv och rymlig garderob med skjutdörrar.
FAKTA
  • Antal rum 3 rum
  • Objekttyp Bostadsrättslägenhet
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Adress Södra Drottninggatan 20, 451 40 UDDEVALLA
  • Förening HSB brf Femkanten
  • Lägenhetsnummer 29
  • Boarea 73 kvm
  • Areakälla Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
  • Månadsavgift 4 891 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och telefoni.
TV och bredband
TV
Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2 för digitalt och analogt basutbud. Bredband, TV och telefoni ingår i månadsavgiften Trehålsuttaget har uttag för 1) TV-kanaler 2) Radio-kanaler 3) Internet och IP-telefoni 1) TV-kanaler Tele2's ansvar är att leverera de digitala och analoga startutbuden till uttagen i varje lägenhet. Avgiften ingår i månadsavgiften för bostadsrätten. Se kanallistor för startutbudet i resp trapphus, eller via länk. Boende kan kontakta Tele2 och på egen bekostnad beställa ytterligare digitala kanaler och andra tjänster. Tele2's ansvar är att leverera de beställda kanalerna till uttaget i lägenheten enligt det avtal den boende tecknar med Tele2. 2) Radiokanaler Tele2's ansvar är att leverera radiokanaler som sänds via FM-nätet. 3) Internet och telefoni ingår i månadsavgiften Problem med tjänster som levereras via trehålsuttaget ska anmälas till Tele2.
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Föreningen har garageplatser för uthyrning till de boende. Separat kö förekommer.
Byggnad
Byggnadsår
1982
Fönster
Treglasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme, ingår i avgiften
Balkong
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Ett stort rymligt lägenhetsförråd på entréplanet.
Parkering
Ja
Parkering
Föreningen har garageplatser för uthyrning till de boende. Separat kö förekommer.
Driftkostnader
Antal i hushållet
1
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
2
Energideklaration
Utförd
03 Oktober 2027
Energiklass
D
Primärenergital
82 kmh/kvm och år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
HSB brf Femkanten
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Organisationsnummer
716408-5537
Gatuadress
Tjärhovsgatan 2
Postnummer
451 42
Ort
UDDEVALLA
Epostadress
femkanten@comhem.se
Kontaktperson (offentlig)
Tommy Jigstrand
Telefon kontaktperson
0522-735 00
Föreningens ekonomi
Avgifterna höjdes senast år 2000. Budgetarbetet för 2022/2023 är slutfört och styrelsen har beslutat att inte höja årsavgifterna. Välskött HSB-förening, med fokus inställt på rejäla avamorteringar i samband med en gynnsam räntenivå.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
144
Varav hyresrätter
0
Antal lokaler
6
TV och bredband
Gruppavtal med Tele2 för TV, bredband och telefoni.
Renoveringar utförda och planerade
Större åtgärder utförda i fastigheten:
2007/08 Byte yttre fönsterbågar och balkongdörrar.
2011/12 Nya motorer och styrautomatik till garageportarna.
2013/14 Rörelsestyrd belysning i garage.
2014/15 Tilläggsisolering vindar.
2015/16 Byte termostater i alla lägenheter. Nytt styrsystem för värme och ventilation.
2016/17 Ombyggnad av avloppsrör i garaget.

Ett urval av underhåll och investeringar som gjorts under det senaste året:
OVK besiktning har genomförts under året.
Utbyte av expansionskärl och ventiler i värmesystemet.
Spolning av samtliga avluftare för avloppssystemet.
20st laddboxar för el/hybridbil har monterats i garaget

Styrelsens stadgeenliga fastighetsbesiktning har skett löpande under åren.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.

De närmsta fem åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
2022/2033 - Skyddsbeläggning av taken, nocktätning, tätning av rökluckor.
2023/2024 - Rensing av ventilationskanaler, OVK besiktning.
2024/2025 - Renovering/bättring av allmänna utrymmen i alla fastigheter.
2025/2026 - Fasadtvätt, spolning av avlopp i samtliga lägenheter.

I övrigt följs underhållsplanen löpande, dock i prioriteringsordning.
För mer information, se årsredovisning.

Parkering
Föreningen har garageplatser för uthyrning till de boende. Separat kö förekommer.
Gemensamma utrymmen
Motionsrum samt gästrum finns för de boende att nyttja.
Överlåtelseavgift
1312
Pantsättningsavgift
525
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ej angiven
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar med kollektivt bostadsrättstillägg. Detta betyder att enskilda medlemmar ej behöver ha eget tillägg för bostadsrättsförsäkring men detta medför dock ingen förändring avseende behovet av ordinär hemförsäkring.
Allmänt om föreningen
Centralt belägen bostadsrättsförening med 144 st bostadsrättslägenheter, fördelade på 12 trapphus i ett kvartersomslutet fyravåningshus med p-däck i markplan innehållande 140 st disponibla garageplatser. Adresserna Ridhusgatan 2 - 26, S Drottninggatan 20 - 28 och Tjärvhovsgatan 2 - 6, alla uppgångar har jämna nummer. Byggår 1982-1983

Lokal och regional bussförbindelse nära området. Regional bussterminal finns på Kampenhof, ca 10 min gångavstånd. Tågcentral finns inom ca 18 min gångavstånd.

Föreningen har avtal med HSB Norra Bohuslän avseende administrativ och teknisk förvaltning. Föreningen har underhållsplan som följs löpande.

Stadgar HSB BRF Femkanten.pdf

Årsredovisning HSB BRF Femkanten.pdf

Energideklaration.pdf

Jan Lundblom
Jan Lundblom

Fastighetsmäklare

0522-500 003

0727-292521

jan@bostadsbutiken.nu