Strömstadsvägen 19A
- 1 595 000 kr eller högstbjudande
- 3 rum
- 77 kvm
- 4 859 kr/mån
Totalrenoverad lägenhet med centrumläge!
Charmig 3:a om 77 kvm, belägen 2 trp upp (ej hiss). Från vardagsrummet nås rymlig inglasad balkong med sydvästläge, för många långa soltimmar varje dag. Lägenheten är stilfullt renoverad med b.la. nytt kök och badrum som går i ljusa jordnära toner. I vardagsrummet finns också en öppen spis som bidrar till den ultimata mysfaktorn.
Föreningen är stamrenoverad och i månadsavgiften ingår bredband, telefoni, kabel-TV. P-plats med elbils-laddare kan hyras.
Välkomna på visning!
HALL med laminatgolv (högtryckslaminat Pergo London White) Detta golv ligger genomgående i hall, kök och sovrum.
- 2 dubbelgarderober samt 1 enkelgarderob
- städskåp
KÖK med öppen planlösning mot vardagsrummet.
Köket är från IKEA och har ljust grå inredning. i samband med köksrenoveringen drogs även el och dess matning om.
- spishäll med induktion
- inbyggnadsugn
- frysskåp i fullhöjd (Elektro Helios)
- kylskåp i fullhöjd (Elektro Helios)
- diskmaskin, integrerad i luckan.
- köksfläkt/dragkåpa
VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till den rymliga inglasade balkongen.
- Öppen spis. Senast sotad 2019.
SOVRUM med laminatgolv
- 2 garderober
SOVRUM med laminatgolv
- 2 garderober
DUSCHRUM, totalrenoverat under 2018 - ett badrum med liten yta, som man tagit tillvara på ett välplanerat sätt.
- våtrumsmatta på golv och vägg (våtrumsintyg finns)
- badkar med duschvägg
- wc
- handfat i kommod
- 2 dubbelgarderober samt 1 enkelgarderob
- städskåp
KÖK med öppen planlösning mot vardagsrummet.
Köket är från IKEA och har ljust grå inredning. i samband med köksrenoveringen drogs även el och dess matning om.
- spishäll med induktion
- inbyggnadsugn
- frysskåp i fullhöjd (Elektro Helios)
- kylskåp i fullhöjd (Elektro Helios)
- diskmaskin, integrerad i luckan.
- köksfläkt/dragkåpa
VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till den rymliga inglasade balkongen.
- Öppen spis. Senast sotad 2019.
SOVRUM med laminatgolv
- 2 garderober
SOVRUM med laminatgolv
- 2 garderober
DUSCHRUM, totalrenoverat under 2018 - ett badrum med liten yta, som man tagit tillvara på ett välplanerat sätt.
- våtrumsmatta på golv och vägg (våtrumsintyg finns)
- badkar med duschvägg
- wc
- handfat i kommod
FAKTA
- Antal rum 3 rum
- Objekttyp Bostadsrättslägenhet
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Adress Strömstadsvägen 19A, 451 50 Uddevalla
- Förening HSB brf Silverlod
- Lägenhetsnummer 2
- Boarea 77 kvm
- Areakälla
- Månadsavgift 4 859 kr
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 183 595 kr
-
Kommentar till nettoskuldsättningen
Den indirekta nettoskuldsättningen är beräknad efter uppgifter från 2021/2022 årsredovisning samt ur lägenhetsutdraget.
Den indirekta nettoskuldsättningen anger hur stor del av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder som indirekt belastar bostadsrätten. >
TV och bredband
Balkong & Uteplats
Byggnad
Tillbyggnad och renovering av balkongerna ca 2004
Lägenheternas ytterdörrar är utbytta 2010, till s.k säkerhetsdörrar
I källaren finns ett tillhörande förrådsskåp.
Gemensamma utrymmen i källaren, såsom tvättstuga med torkrum, cykelförråd och hobbyrum.
Samtliga platser har försetts med uttag för el-bilsladdare. För denna elkostnad debiteras innehavaren av P-platsen.
Driftkostnader
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
Avgifterna höjdes innan dess 2020-07-01 med 3%.
Byte av styrutrustning i undercentral betjänande värme och varmvatten.
Målning av trappuppgång
Byte av ståldörrar
Byte av plåtskoning på burspråk i två lägenheter på gavel
Tvättat och behandlat yttertak
Justering av tryck i värmesystemet, luftgång radiatorer.
Samtliga fönster i fastigheten har justerats och smörjts.
Underhållsmålning dörrfoder i källaren.
Mindre renovering av affärslokal; målningen, el och golv.
Föreningen har utfört stamrenovering och fönsterbyte från 1998-2000.
Nya balkonger byggdes 2004.
Lägenheternas ytterdörrar är bytta till säkerhetsdörrar, 2010.
Isolering av vindar 2017.
Fuktisolering av grunden 2017.
Takbehandling 2020.
Stadgeenlig fastighetsbesiktning har genomförts.
Installation elbilsladdare på p-platserna 2022/23.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmaste åren planeras följande åtgärder:
2022-2023 Byte av fjärrvärme, abonnentcentral.
2022-2023 Obligatorisk ventilationskontroll.
2022-2024 Planering för eventuell ombyggnad av lokal till lägenheter.
Löpande - Byte av tvättmaskiner och torktumlare.
Samtliga platser har försetts med uttag för el-bilsladdare. För denna elkostnad debiteras innehavaren av P-platsen.
Det kan även finnas möjlighet att hyra p-plats i varmgarage ägt av Hammar Nordic.
På fastigheten finns 1 bostadshus i tre våningar med tillsammans 2 trapphus med adresserna Strömstadsvägen 19 A - B
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för bostadsrättstillägg. Ordinär hemförsäkring tecknas dock av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen har avtal med HSB Norra Bohuslän avseende administrativ förvaltning.
Julia Lund
Fastighetsmäklare
0522-500 000
