Assignment::
responsible::stdClass Object
(
    [archived] => 1
    [public] => 
    [userId] => CANVANDARE3SRIHUVONHI6I7IG
    [customerId] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [orderNumber] => 0
    [userName] => Maria Alexandersson
    [department] => 
    [category] => 
    [title] => Fastighetsmäklare
    [extraTitle] => 
    [allowLogOn] => 
    [emailAddress] => maria@bostadsbutiken.nu
    [telePhone] => 0522-500 001
    [cellPhone] => 0727-292520
    [directPhonenumbers] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => 
                    [phonenumber] => 0522-500 001
                )

        )

    [publicPhonenumber] => 
    [spokenLanguages] => Array
        (
        )

    [bank] => Nordea
    [cleringNumber] => Bankgiro:
    [account] => 720-8457
    [iban] => SE89 9500 0099 6018 0077 1691
    [swift] => NDEASESS
    [comment] => 
    [image] => stdClass Object
        (
            [imageId] => CBILD555RTI5IVAUA3A4S
            [dateChanged] => 2024-04-04T10:21:10.767
            [dateChangedImageData] => 0001-01-01T00:00:00
            [url] => https://connect.maklare.vitec.net/Image/GetImage?customerId=S13258&imageId=CBILD555RTI5IVAUA3A4S
            [showImageOnInternet] => 
            [extension] => jpg
            [cdnReferences] => Array
                (
                )

        )

    [publishedOnOffice] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [internalEmployeeNumber] => 
    [externalUserId] => 
    [customerIdsWithSortOrder] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => S13258
                    [orderNumber] => 
                    [mainBusiness] => 1
                    [officeId] => CFORETAGINFO3SPRF6UUKVSARDF1
                )

        )

    [dateChanged] => 2024-12-11T00:19:03.333
    [subOffices] => Array
        (
        )

    [reviews] => Array
        (
        )

)

Adlersborgsvägen 12

Uddevalla
Alla bilder
Planritning
Video

Adlersborgsvägen 12

  • 3 395 000 kr
  • 6 rum
  • 112 + 41 kvm
  • TOMT 1657 kvm

Centrumnära läge!

Avgörande för valet av ny bostad är många gånger läget. Här har vi ett toppenläge nära centrumkärnan men ändå lugnt och skyddat med känsla av att vara på landet.
Det är närhet till sköna strövområden och fin natur, gymnasieskola och idrottsarenan Rimnersvallen runt knuten samt bekvämt avstånd till Östra station där tågen går både norr- och söderut.

Huset är byggt redan 1927 och nuvarande ägare har bott här sedan 1965. Det är ett gediget hus som invändigt behöver få ett ansiktslyft och med lite kärlek kan det bli en svårslagen kombination när gammalt möter nytt.

Detta är ett boende i två plan med källare. På entréplanet finns rymligt kök med utgång till trädgården. Strax intill ligger matrummet varifrån man via pardörrar når den stora altanen som ligger i gott sydvästläge. Här finns vardagsrummet med den öppna spisen samt en liten toalett som nås från hallen.
Härifrån nås övervåning med sina 4 sovrum, varav det ena har en liten vädringsbalkong. Badrum med dusch och förråd i sidovind finns också på detta plan.
I källaren hittar vi bla pannrum, tvättstuga, bastu, förrådsutrymmen och groventré.

Stor härlig tomt på 1 657 kvm med uppväxt trädgård som ges karaktär av de riktigt gamla träden, en berså, flaggstång och ett charmigt uthus som används som förråd. Gräsmattan skapar möjlighet till utrymmeskrävande aktiviteter bland fruktträd och bärbuskar. Garage och plats för minst två bilar på uppfarten.

Följ med oss på visning så förstår du att det är här du vill bo!

Entréplan:
HALL
- klinker och laminat på golv
- delvis träpanel på vägg
KÖK med utgång till trädgården
- plastmatta på golv
- spis med häll från Cylinda
- fläkt
- mikrovågsugn från Electrolux
- diskmaskin från Cylinda
- kylskåp från Electro Helios
- bänkskivor i laminat
- kakel
MATRUM med utgång till altan
- parketten
- öppen spis (används ej, senast sotad/använd 2008, vilket medför att ny brandskyddskontroll måste utförs för att visa status på funktion)
VARDAGSRUM
- parkett
WC
- plastmatta på vägg o golv
- handfat i kommod
- spegel med belysning
- spegelskåp
- toalett
Övre plan:
SOVRUM 1 med balkong
- plastmatta
SOVRUM 2
- plastmatta
- 2 garderober
SOVRUM 3
- plastmatta
- 2 garderober
SOVRUM 4 med uppgång till vind
- plastmatta
- 4 garderober
BADRUM
- våtrumsmatta
- dusch
- toalett
- handfat
- spegelskåp med belysning
- vägghängt skåp
- fönster
FÖRRÅD i sidovind
Källare:
PANNRUM
TVÄTTSTUGA
HOBBYRUM/FÖRRÅD
BASTU
FAKTA
  • Antal rum 6 rum varav sovrum 4
  • Objekttyp Friliggande villa
  • Upplåtelseform Äganderätt
  • Adress Adlersborgsvägen 12, 45132 Uddevalla
  • Boarea / biarea 112 kvm / 41 kvm
  • Tomtarea 1657 kvm
  • Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Fastighetsbeteckning Adlersborg 7
TV och bredband
TV
Fiber inkopplat genom Uddevalla Energi stadsnät.
Byggnad
Byggnadsår
1927
Byggnadstyp
1 ½ plan med delvis källare
Fasad
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Grundmur
Gråsten
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
2005: Yttertak, papp, läkt byttes.
2005: Installation av bergvärme.
2007: Garageuppfart lades om samt installation av motorstyrd garageport
2015: Dränering utfördes
Övriga byggnader/utrymmen
Friliggande garage.
Uthuslänga med mittdelen från byggåret som sedan byggts till åt vardera hållet.
Driftkostnader
Uppvärmning
13 000 kr/år
El
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
1 900 kr/år
Total driftkostnad
ca 25 400 kr/år
Fastighetsavgift
9 287 kr/år
Antal i hushållet
1
Årlig elförbrukning
13 954 kwh
Kommentar
Driftskostnaderna ovan baseras på nuvarande ägares (1 pers) förbrukning och kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare. Kostnad för villa/hemförsäkring tillkommer.
Fastighet
Tomtarea
1657 kvm
Tomt
Tomtarea 1 657 m² (friköpt).
Uteplats
Stor träaltan som nås från matrummet. Ligger i syvästläge med markis som skydd för solen. Stensatt berså i skuggigt nordostläge.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Beställd
Uttagna Pantbrev
Totalt
283 500 kr
Taxering
Taxeringsår
2018
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 166 000 kr
Markvärde
740 000 kr
Totalt
1 906 000 kr

Kopia av Överlåtelsebesiktning Anticimex Säljarförsäkrat (101 - 5518216 - 1 - A2) - 1.PDF.pdf

Maria Alexandersson
Maria Alexandersson

Fastighetsmäklare

0522-500 001

0727-292520

maria@bostadsbutiken.nu