Assignment::

responsible::stdClass Object
(
    [archived] => 
    [public] => 1
    [userId] => CANVANDARE5DE2C4UC739NN8FL
    [customerId] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [orderNumber] => 0
    [userName] => Karina Marciniak
    [department] => 
    [category] => 
    [title] => Fastighetsmäklare
    [extraTitle] => 
    [allowLogOn] => 1
    [emailAddress] => karina@bostadsbutiken.nu
    [telePhone] => 0522-500 000
    [cellPhone] => 0727-292733
    [directPhonenumbers] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => 
                    [phonenumber] => 0522-500 000
                )

        )

    [publicPhonenumber] => 
    [spokenLanguages] => Array
        (
        )

    [bank] => Nordea
    [cleringNumber] => Plusgiro
    [account] => 2124168-2
    [iban] => SE9795000099602621241682
    [swift] => NDEASESS
    [comment] => 
    [image] => stdClass Object
        (
            [imageId] => CBILD5E7R09FFGTPSR0C9
            [dateChanged] => 2023-10-23T10:55:13.11
            [dateChangedImageData] => 0001-01-01T00:00:00
            [url] => https://connect.maklare.vitec.net/Image/GetImage?customerId=S13258&imageId=CBILD5E7R09FFGTPSR0C9
            [showImageOnInternet] => 1
            [extension] => jpeg
            [cdnReferences] => Array
                (
                )

        )

    [publishedOnOffice] => Array
        (
        )

    [internalEmployeeNumber] => 
    [externalUserId] => 
    [customerIdsWithSortOrder] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => S13258
                    [orderNumber] => 1
                    [mainBusiness] => 1
                    [officeId] => CFORETAGINFO3SPRF6UUKVSARDF1
                )

        )

    [dateChanged] => 2025-01-18T11:26:09.93
    [subOffices] => Array
        (
        )

    [reviews] => Array
        (
        )

)

Ängskogsvägen 1

Henån, Henån

Alla bilder

Planritning

Ängskogsvägen 1

2 475 000 kr eller högstbjudande
5 rum
161 + 14 kvm
TOMT 861 kvm

ORUST - HENÅN

Ett lugnt, härligt boende i läcker villa med spännande & ljus planlösning !
I denna Animon-villa har man en trevlig och öppen planlösning - redan vid entrén möts man av ett öppet ryggåstak som ger en skön karaktär åt boendet.
Flera soliga och fina uteplatser, altan och soldäck. Vidbyggt gästrum/atelje ger plats även åt tex tonårsboende eller hobbyverksamhet. Stort isolerat dubbelgarage med el-vipport för bekvämt garageanvändande.
Hörntomt ger en trevlig känsla i trädgården, som är välplanerad och lättskött.

Beskrivning

ENTREPLAN:
* HALL med klinkersgolv med golvvärme (2010) , bröstpanel och 1 garderob
* Stort öppet VARDAGSRUM med ryggåstak, vardagsrummet går i vinkel och har även burspråk samt matplats. Skjutglasdörrar (sol-lamellgardiner ingår) från matplatsen ut till ett härligt altandäck med sol från 14-tiden till 20.30. I vardagsrummet är det ekparkettgolv och för både trevnadsvärde och effektiv uppvärmning finns en Contura braskamin, med täljsten installerad 2007
* KÖK med nyinlagd plastmattta, vita skåp och bra arbetsbänkar.
* SOVRUM med ekparkett och en dubbelgarderob
* GROVENTRE/TVÄTTSTUGA
* DUSCHRUM med wc, tvättställ och dusch. Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Detta badrum renoverades 2006.
ÖVRE PLAN:
* ALLRUM med ekparkettgolv, burspråk och utgång till ytterligare ett altandäck, även detta med sol från lunchtid till sen kväll.
* SOVRUM med ekparkettgolv, garderobsvägg med skjutdörrar med rökfärgat spegelglas, det finns även klädkammare med lucka upp till vindsutrymme (golv lagt på vinden)
* SOVRUM med walk-in-closet med väl genomtänkt förvaringssystem (detta utrymme har tidigare varit ett sovrum, med dörr från hallen)
* BADRUM dubbla tvättställ, wc, hörnbadkar samt dusch
Med separat ingång finns ett ljust och fint GÄSTRUM/ATELJÈ (ca 20 kvm) - detta är vidbyggt med huset och är isolerat med elvärme. Det finns klädkammare samt dubbelgarderob, utgång även till baksidans altandäck härifrån.
Kök på entréplan. Golv: plastmatta (2011). Köksluckor: Vita släta köksluckor (1991). Utrustning: spishäll (Electro Helios, 2005), inbyggnadsugn (varmluft/traditionell ugn, 2005), fläkt (monterad i kökskåpa, äldre), frys-fullhöjd (Electrolux, energiklass AA+, 2009), kombinerad kyl/sval (Electrolux, energiklass AA+, 2009), diskmaskin (Whirpool, 2005), microugn (Panasonic, inbyggd, 2006).
I ett av underskåpen finns en smart utdragshylla för hushållsassistenten, som man vid användning drar ut och upp till arbetshöjd
Badrum på entréplan. Golv: klinkers (golvvärme, elslinga) (2006). Väggar: kakel (2006). Utrustning: toalett, dusch, tvättställ (i kommod) och Spegelskåp.
Groventré/tvättstuga på entréplan. Golv: plastmatta (1991). Utrustning: tvättmaskin (2006), torktumlare (2008) och varmvattenberedare (Focus, 200 liter, 2004).
Utdragbar torkställning
Alldeles utanför tvättstugan finns torkvinda
Badrum på övervåning. Golv: plastmatta (1991). Väggar: plastmatta (1991). Utrustning: toalett, badkar, dusch, tvättställ (dubbla i kommod) och belysning med eluttag. i Badrummet finns även två fönster

FAKTA

Antal rum 5 rum varav sovrum 3
Objekttyp Friliggande villa
Upplåtelseform Äganderätt
Adress Ängskogsvägen 1, 473 32 Henån
Boarea / biarea 161 kvm / 14 kvm
Tomtarea 861 kvm
Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fastighetsbeteckning Henån 1:334

TV och bredband

Nuvarande ägare använder Telia Digital-TV

Bredband

Bredband. Hastighet: 8 Mbit/s. Leverantör: Telia.

Byggnad

Byggnadsår

1991

Byggnadstyp

Animonhus 1 ½ plan med ryggåstak

Fasad

Brädklädsel ommålad -09, Demidekk

Fönster

3-glas med nya markiser

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Tak

Betongpannor

Grund

Gjuten bottenplatta med murad krypgrund

Uppvärmning

Husqvarna - Luftburet värmesystem med värmeåtervinning. Filterpaketet rengörs och servas, senast utfört 2007

Ventilation

Mekanisk

Övriga byggnader/utrymmen

Friggebod, som byggts för att inreda till gästrum, förberett med framdragning av VA och el, men ej anslutet. I nuläget används det till förråd och kanske blir det Ni som bygger vidare ? Invid friggeboden finns ytterligare en bil, båt eller uppställningsplats. Helgjuten betongplatta

Driftkostnader

Total driftkostnad

ca 31 900 kr/år

Fastighetsavgift

9 525 kr/år

Kommentar

Uppspec till ovan angivn driftkostnad:
* Elförbrukning för uppvärmning, hushållsel samt varmvatten: 19.700 kWh/år (baserad på de 2 senaste årens förbrukning)
* Nätavgift till Elnätsbolag: 4.200:-/år (kan variera beronde på förbrukningen)
* Sophämtning: 2.200:-/år, ingå sopsorteringskärl för tex glas, tidningar, papp etc.
* Vatten/avlopp, förbrukning ca 50 kbm/år, kostnad: 5.500:-

Fastighet

Tomtarea

861 kvm

Tomt

Hörntomt med en tomtarea om 861 m² (friköpt). Lättskött & väl genomtänkt trädgård, trivsam med mycket perenna växter, damm med fontän och smultronbackar. På baksidan av friggeboden finns ett litet trädgårdsland med bla potatis och kryddor. Tomten gränsar på baksidan mot en grön allmäning.

Bilplats

Dubbelgarage med fjärrstyrd el-vip port. Garaget är isolerat och har klinkergolv, elvärme samt lysrörsarmaturer för bra belysning. Avloppsbrunn finns. Bakom garaget finns tillbyggd del som förråd samt vedförråd. På infarten finns 3 bilplatser samt ytterligare en invid friggeboden

Uteplats

Flera fina uteplatser, bara att välja efter humör & solbehov. Från kökets matplats finns utgång till ett altandäck som till viss del är taköverbyggt samt även har en glassida, på denna altanen kommer solen från ca 14 tiden och är kvar till ca 20.30. På framsidan, vid entrén finns morgonsolen. Från övervåningens allrum kommer man ut på ytterligare ett trädäck (soldäck) som har sol från förmiddagen till sen kväll.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uttagna Pantbrev

Totalt

1 345 000 kr

Elförbrukning

Taxering

Taxeringsår

2009

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Byggnadsvärde

1 426 000 kr

Markvärde

346 000 kr

Totalt

1 772 000 kr

Länkar

linksvid11Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [links] => Array
                (
                    [0] => http://www.orust.se/vanstermeny/barnomsorg.4.7f6efeb510a1c2c8a898000310.html
                )

            [text] => Barnomsorg Orust
            [category] => Externa länkar
        )

    [1] => stdClass Object
        (
            [links] => Array
                (
                    [0] => http://www.orust.se/vanstermeny/kulturochfritid/kultur.4.5be5840310b0041a6d280009533.html
                )

            [text] => Kultur & fritid
            [category] => Externa länkar
        )

    [2] => stdClass Object
        (
            [links] => Array
                (
                    [0] => http://www.orust.se/vanstermeny/kulturochfritid/kultur/orustshistoria.4.5be5840310b0041a6d2800010764.html
                )

            [text] => Orust historia
            [category] => Externa länkar
        )

    [3] => stdClass Object
        (
            [links] => Array
                (
                    [0] => http://www.orust.se/2.7f6efeb510a1c2c8a8980000.html
                )

            [text] => Badplatser
            [category] => Externa länkar
        )

    [4] => stdClass Object
        (
            [links] => Array
                (
                    [0] => http://www.orust.se/vanstermeny/trafikvagarochhamnar/hamnar.4.5be5840310b0041a6d2800013263.html
                )

            [text] => Hamnar & båtplatser
            [category] => Externa länkar
        )

)