Båtsmansvägen 11B
- 3 495 000 kr
- 5 rum
- 115 kvm
- TOMT 963 kvm
Båtsmansvägen 11B
Välkommen till Båtsmansvägen och omåttligt populära Sunningen!
Nu ges ett gyllene tillfälle och även ett lite ovanligt sådant, låt oss berätta mer! Denna fastighet innefattar två separata bostäder, där du kan bo i den ena och hyra ut den andra, vilket bra tillfälle att få din bostad medfinansierad! På detta sätt har nuvarande ägare gjort, en oerhört smart lösning! Här är det dock er egen kreativitet som bestämmer var gränserna går och bostaden kan med enkelhet öppnas upp och nyttjas av en familj i sin helhet. Båda lägenheterna har klinkergolv i anslutning till entrén, parkettgolv i de sociala ytorna, eldstad, ljusa ytskikt samt väl tilltagna altaner. Uppfarten är stenlagd med plats för flertalet bilar och här ges även möjlighet till parkering i det isolerade dubbelgaraget med tillhörande förrådsdel.
På Båtsmansvägen bor man i ett lugnt och familjevänligt område med påtaglig närhet till strand och salta havsbad. Den lättskötta tomten är plan och alldeles lagom stor samtidigt som den bjuder in till både lek och umgänge. För den med gröna fingrar ges här även goda förutsättningar att trivas bland pallkragarna i det mysiga odlingslandet.
Visst låter det spännande? Varmt välkomna att boka er för visning!
HALL
- Klinker samt parkett på golv
- Bröstpanel samt målade väggar
SOVRUM 1 - med rymlig skjutdörrsgarderob!
- Parkett på golv
- Målad träpanel samt målade väggar
BADRUM
- Våtrumsmatta på golv och vägg
- Duschhörna
- Handfat
- Badrumsskåp
- Tvättmaskin
- Högskåp
- WC
KONTOR
- Parkettgolv
- Målade väggar
KÖK
- Bröstpanel samt målade väggar
- Ljusa köksluckor
- Grå laminerat bänkskiva i trämönster
- Kyl/Frys från Samsung
- Spis från Bosch
- Diskmaskin från Bosch
VARDAGSRUM - med utgång till altan!
- Parkettgolv
- Ljust målade väggar
- Eldstad
SOVRUM 2
- Parkettgolv
- Målade väggar
- 4 st inbyggda garderober
LÄGENHET 2 / cirka 40 m2 / 1 rum och kök med sovalkov
HALL
- Klinker på golv
- Bröstpanel samt målade väggar
- Inbyggd garderob
BADRUM
- Våtrumsmatta på golv och vägg
- Duschhörna
- Badrumsskåp
- Tvättställ
- Tvättmaskin från Electrolux
KÖK
- Klinkergolv
- Grå laminerad bänkskiva
- Ljusa skåpsluckor
- Kyl/Frys
- Spis
VARDAGSRUM - med sovalkov samt utgång till altan!
- Parkettgolv
- Målade väggar
- Eldstad
FAKTA
- Antal rum 5 rum varav sovrum 2
- Objekttyp Friliggande villa
- Upplåtelseform Äganderätt
- Adress Båtsmansvägen 11B, 451 77 Uddevalla
- Boarea 115 kvm
- Tomtarea 963 kvm
- Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Fastighetsbeteckning Herrestad 16:1
TV och bredband
Byggnad
- Eldstäderna har sotats och kontrollerats löpande enligt intervall.
- Lägenheten om 40 m2 är i dagsläget uthyrd med 3-månaders avtalad uppsägningstid. Önskemål om fortsatt möjlighet att hyra lägenheten föreligger.
- Säljaren har tecknat en försäkring mot dolda fel och ett ingående besiktningsprotokoll kommer tillhandahålls av mäklaren under visningarna.
Driftkostnader
* Elförbrukning avser uppvärmning, varmvatten, hushållsel; 19 918 kWh/år
* Nätavgift Uddevalla Energi, 25A säkring: 7 200:-/år
* Vatten/avlopp: 8 600:- /år , varav 3 900:- är fast avgift för mätare (småhus) och dagvatten (småhus). Årsförbrukningen ligger för närvarande på 134 kbm/år.
* Soptömning: 3 000:-/år
Försäkring tillkommer, kontakta ert försäkringsbolag för offert.
Angiven driftkostnad baseras på nuvarande ägare, 5 personer i hushållet, och kan bli såväl högre som lägre vid nya ägares tillträde.
Fastighet
Energideklaration
Inskrivningar
Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Herrestad GA:22, ändamål Dagvattenledning, dike
UTTAGNA PANTBREV
Taxering
