Björkvägen 3
- 1 195 000 kr
- 4 rum
- 93 + 93 kvm
- TOMT 1053 kvm
Björkvägen 3
Välkomna till Färgelanda och centralt belägna Björkvägen! Här, på lugn återvändsgata, finner ni detta välhållna 1-plans hus med källare som varit i samma familjs ägo sedan byggåret 1970.
Husets insida är ombonad och planlösningen är bra. På övervåningen huserar 3st sovrum tillsammans med kök, badrum och vardagsrum. Från vardagsrummet når man sedan det inglasade uterummet som med sitt härliga söderläge bjuder sol större delen av dagen. Väl på nedervåningen möts man av ett rymligt allrum som med sin braskamin blir en mysig plats för hela familjen att samlas på under kalla vinterkvällar. Utöver detta finner man här även ett andra badrum med bastu, hobbyrum, klädkammare, förråd med matkällare, tvättstuga och pannrum med utgång till garaget.
Den lättskötta trädgårdstomten bjuder in till lek och för Er med gröna fingrar ges förutsättningar att trivas i det tillhörande växthuset. På Björkvägen bor man med närhet till det mesta! Inom ett par minuters promenad når man Valboskolan som erbjuder skolgång från årskurs 4 till 9 och i närområdet finner man även Höjdenskolan som erbjuder skolgång för de lite yngre barnen.
Visst låter det trevligt? Varmt välkomna att boka Er för visning!
HALL
-Laminatgolv
-Målade väggar
SOVRUM 1
-Plastmatta på golv
-Tapet på väggar
-3st inbyggda garderober
VARDAGSRUM - Med utgång till inglasat uterum i söderläge!
-Parkettgolv
-Tapet på väggar
SOVRUM 2
-Laminatgolv
-Tapet på väggar
-1st inbyggd garderob
KÖK
-Laminatgolv
-Tapet på väggar
-Köksfläkt, Franke 2014
-Spis med glaskeramikshäll och ugn, Electro Helios 2015
-Kylskåp, Electrolux
-Diskmaskin, Electrolux
-Rymligt städskåp
SOVRUM 3
-Plastmatta på golv
-Tapet på vägg
-1st inbyggd garderob
BADRUM
-Våtrumsmatta på golv och vägg
-Badrumsskåp, Temal Mondo 2010
-Tvättställsskåp, Temal Mondo 2010
-Badkar
-WC
KÄLLARVÅNING
ALLRUM
-Plastmatta på golv
-Målade betongväggar samt vägg med målad pärlspont
-Braskamin
-Kakel/klinker bakom samt på golvet framför braskaminen
KLÄDKAMMARE
-Plastmatta på golv
-Målade betongväggar
-Väggmonterad hyllförvaring
-Dubbelgarderob med överskåp
FÖRRÅD - Med separat matkällare
-Plastmatta på golv
-Pärlspont på vägg
HOBBYRUM
-Plastmatta på golv
-Tapet på vägg
BADRUM - Med golvvärme och bastu!
-Klinker på golv
-Kakel på vägg
-Duschhörna
-Badrumsskåp
-Tvättställ
-Handdukstork
-WC
TVÄTTSTUGA
-Klinker på golv
-Bitvis kaklade och bitvis målade betongväggar
-Tvättmaskin, Electrolux Timecare 2016
-Mangel, Cylinda
-Tvättställ
-2st vägghängda förvaringsskåp
PANNRUM - Med utgång till garage
-Klinker på golv
-Målade betongväggar
-Värmepump, Thermia Atria 2010
FAKTA
- Antal rum 4 rum varav sovrum 3
- Objekttyp Friliggande villa
- Upplåtelseform Äganderätt
- Adress Björkvägen 3, 45832 Färgelanda
- Boarea / biarea 93 kvm / 93 kvm
- Tomtarea 1053 kvm
- Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Fastighetsbeteckning Färgelanda Prästgård 1:193
TV och bredband
Byggnad
2008 - Renovering av badrum källarplan
2009 - Renovering av tvättstuga
2010 - Installation av luft/vatten värmesystem. Värmepump Thermia Atria.
2012 - Montering av bandplåt på garagetaket
2015 - Takrenovering med byte av underlagsduk, läkt, betongpannor, plåt och vindskivor.
2022 - Brandskyddskontroll utförd utan anmärkning
Driftkostnader
-Posten avser både uppvärmning och hushållsel. Angiven kostnad avser nätavgift 16A säkring 3920 kr/år samt ett elpris beräknat enligt schablon 2,00 kr per kWh.
Kommentar till posten "ÖVRIGT" i lämnade driftkostnader:
- Angiven kostnad avser årlig medlemsavgift i lokal "bevattningsförening". Medlemskapet ger möjlighet att via anslutningspunkt vid tomtgräns använda vatten från Valboån till bevattning av trädgården.
Observera att angivna driftskostnader kan bli såväl högre som lägre för en ny ägare.
Fastighet
Energideklaration
Inskrivningar
UTTAGNA PANTBREV
Taxering
