Assignment::
responsible::stdClass Object
(
    [archived] => 
    [public] => 1
    [userId] => CANVANDARE5DE2C4UC739NN8FL
    [customerId] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [orderNumber] => 0
    [userName] => Karina Marciniak
    [department] => 
    [category] => 
    [title] => Fastighetsmäklare
    [extraTitle] => 
    [allowLogOn] => 1
    [emailAddress] => karina@bostadsbutiken.nu
    [telePhone] => 0522-500 007
    [cellPhone] => 0727-292733
    [directPhonenumbers] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => 
                    [phonenumber] => 0522-500 007
                )

        )

    [publicPhonenumber] => 
    [spokenLanguages] => Array
        (
        )

    [bank] => Nordea
    [cleringNumber] => Bankgiro
    [account] => 720-8523
    [iban] => SE55 9500 0099 6042 0077 1717
    [swift] => NDEASESS
    [comment] => 
    [image] => stdClass Object
        (
            [imageId] => CBILD5E7R09FFGTPSR0C9
            [dateChanged] => 2023-08-31T12:02:23.76
            [dateChangedImageData] => 0001-01-01T00:00:00
            [url] => https://connect.maklare.vitec.net/Image/GetImage?customerId=S13258&imageId=CBILD5E7R09FFGTPSR0C9
            [showImageOnInternet] => 1
            [extension] => jpeg
            [cdnReferences] => Array
                (
                )

        )

    [publishedOnOffice] => Array
        (
        )

    [internalEmployeeNumber] => 
    [externalUserId] => 
    [customerIdsWithSortOrder] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => S13258
                    [orderNumber] => 1
                    [mainBusiness] => 1
                    [officeId] => CFORETAGINFO3SPRF6UUKVSARDF1
                )

        )

    [dateChanged] => 2023-09-23T21:05:10.217
    [subOffices] => Array
        (
        )

    [reviews] => Array
        (
        )

)

Duettvägen 1

Fasseröd/Hovhult, Uddevalla
Alla bilder
Planritning

BUDGIVNING PÅGÅR

Duettvägen 1

  • 3 495 000 kr
  • 6 rum
  • 143 + 35 kvm
  • TOMT 814 kvm

Duettvägen

Välkomna till Duettvägen 1 och denna tegelvilla i två plan belägen på en insynsskyddad hörntomt. Huset erbjuder många välplanerade ytor fördelat bland annat på fem rymliga sovrum, två helkaklade badrum, en gästtoalett samt kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Härifrån når ni även balkongen med morgonsol på framsidan av huset, samt utgången till den stora altanen på baksidan där solen lyser ända in på kvällskvisten.

Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning: Entréplan:
* HALL i vinkel med klinkersgolv, vattenburen golvvärme, skjutdörrsgarderob med spegelglas samt spotlights i tak.
* GARAGE, elbilsladdare och ny garageport samt klinkergolvet.
* WC med klinkers, wc och tvättställ. Renoverat 2019, våtrumsintyg finns
* SOVRUM med parkettgolv, vattenburen golvvärme och skjutdörrsgarderob.
* SOVRUM med parkettgolv, vattenburen golvvärme och skjutdörrsgarderob.
* ALLRUM/SOVRUM med klinkersgolv, vattenburen golvvärme och spotlights i tak.
* FÖRRÅD/TORKRUM
* Helkaklat BADRUM med vattenburen golvvärme, duschplats, hörnbadkar (bubbelkar), tvättställ, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Spotlights i tak. Våtrumsintyg finns.
Övervåning:
* KÖK från 2007 med parkettgolv och öppen lösning med vardagsrum. Köksinredning i ek och påkostade vitvaror. Kyl, frys, ångugn/varmluftsugn, microugn/varmluftsugn, spishäll (nyare) och spisfläkt med separat fläktmotor på vind.
Utgång till altanen och till balkongen på framsidan.
* VARDAGSRUM i öppen lösning med kök, parkettgolv och utgång till såväl altanen som balkongen.
* SOVRUM med parkettgolv, skjutdörrsgarderob och spotlights i tak.
* SOVRUM med parkettgolv, skjutdörrsgarderob och spotlights i tak.
* Helkaklat BADRUM med golvvärme, badkar, wc, tvättställ och fönster. Våtrumsintyg finns
FAKTA
  • Antal rum 6 rum varav sovrum 4 - 5
  • Objekttyp Friliggande villa
  • Upplåtelseform Äganderätt
  • Adress Duettvägen 1, 45170 Uddevalla
  • Boarea / biarea 143 kvm / 35 kvm
  • Tomtarea 814 kvm
  • Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Fastighetsbeteckning Duon 8
Byggnad
Byggnadsår
1968
Byggnadstyp
Sluttningsvilla
Fasad
Mexitegel
Fönster
2-glas/3-glas
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Utv. plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme, luftvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader/utrymmen
Bod på baksidan av huset
Övrigt om byggnaden
* Taket är omlagt 2002
* Grunden omdränerad 2008
* Våtrumsintyg finns på tre badrum

* Golv i entréplan: Träreglar i betong avlägsnade och bortbilade. Ny golvkonstruktion med golvregel system: Nivell system
Mer info: nivellsystem.se

* Kök helrenoverat 2007
* Badrum entréplan renoverat 2010
* Badrum i övervåning renoverat 2011

* Altan 2011
* Ny garageport
* Ny ytterdörr

* Luftvärmepump 2017

* Wc nere, renovering 2019 tillsammans med dom övriga badrummen
Driftkostnader
Uppvärmning
20 368 kr/år
El
9 329 kr/år
Vatten och avlopp
7 922 kr/år
Renhållning
2 008 kr/år
Total driftkostnad
ca 39 627 kr/år
Fastighetsavgift
9 287 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
5 941 kwh
Kommentar
Driftskostnaderna ovan baseras på nuvarande ägares (2 pers) förbrukning och kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare.
Här följer en specifikation till den totala driftkostnaden:

* elförbrukning avseende uppvärmning, varmvatten, hushållsel; 28 457 kWh/år. Beräknad på rörlig kostnad.
* nätavgift Uddevalla Energi, 20A: 7 773:-/år.
* renhållning: 2 008:-/år.
* vatten/avlopp, totalt 7 922 kr.

Kostnad för försäkring tillkommer, kontakta Ert försäkringsbolag för offert.
Fastighet
Tomtarea
814 kvm
Tomt
Tomtarea 814 m² (friköpt). Insynsskyddad hörntomt där trädgården som är anlagd med murar, stensättningar och planteringar
Bilplats
Garage i huskroppen. Elbilsladdare finns installerad.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
01 Augusti 2023
Energiklass
E
Uttagna Pantbrev
Totalt
2 500 000 kr
Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Byggnadsvärde
1 511 000 kr
Markvärde
495 000 kr
Totalt
2 006 000 kr

67732160 Duettvägen 1 Uddevalla Energideklaration.pdf

67732160 Duettvägen 1 Uddevalla Åtgärdsrpport.pdf

Besiktningsprotokoll 67732155 BB Duettvägen 1 Uddevalla.pdf

BUDGIVNING PÅGÅR
Karina Marciniak
Karina Marciniak

Fastighetsmäklare

0522-500 007

0727-292733

karina@bostadsbutiken.nu