Egersbergsvägen 12
- 3 495 000 kr eller högstbjudande
- 4 rum
- 101 + 8 kvm
- TOMT 789 kvm
Välskött, hemtrevlig & mysig trävilla, uppförd sent 20-tal, på spännande och ljus tomt.
Genom åren har flera stora ombyggnader och renoveringar skett. Här är taket omlagt, bergvärme installerad, nytt badrum, köket från 2020, i härlig öppen planlösning mot matrum och vardagsrum - ja, hela entréplan är en stor social yta att umgås i.
Från övervåningen når Ni en magisk uteplats - helt inbäddad mellan hus & natur.
På tomten finns en fräsch gäststuga med bidraget vatten och el. Kanske passar som tonårslya?
Friliggande bergvärmeuppvärmt garage, med vidbyggd carport, får också plats på tomten.
Stor rymlig infart med plats för flera bilar.
Med skola, förskola alldeles i närområdet - blir det praktiskt för hela familjen. Läget inbjuder också till fina promenader via Lelångebanan, upp till Bjursjö-området och även det nya fina utegymmet där. Även trevliga gång-cykelväger ned till centrum, Till centrum går ni på ca 10-15 min.
Entréplan med golvvärme (undantag av lilla WC som har elburen golvvärme)
HALL med klinkergolv
KÖK med öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum
- totalrenoverades 2020
- högtryckslaminat, 2019
- kylskåp från Samsung, 2020
- frysskåp från Samsung, 2020
- ugn, 2020
- mikrovågsugn, 2020
- induktionshäll, 2020
- takmonterad köksfläkt från Swedluxury, 2020
- integrerad diskmaskin, 2020
VARDAGSRUM
- högtryckslaminat
FÖRRÅD
Helkaklad WC med fönster
- vägghängd toalett
- tvättställ
Övreplan;
HALL med utgång till altandäck
- högtryckslaminat
- sidoutrymmen
SOVRUM
- högtryckslaminat
SOVRUM
- parkettgolv (finns nytt högtryckslaminat, att lägga in om man vill att det ska följa med)
SOVRUM
- högtryckslaminat
- förvaring i sidogarderob
- altandörr med utgång till altandäcket
Helrenoverat BADRUM från 2014
- våtrumsmatta på golv
- Fibo-Trespo våtrumspanel på vägg
- duschkabin
- tvättställ
- toalett
- frånluftsfläkt
- tvättmaskin från Electrolux, 2016
- torktumlare från Electrolux, 2016
- fönster
Källarplan;
F.D. TVÄTTSTUGA
PANNRUM
HALL med klinkergolv
KÖK med öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum
- totalrenoverades 2020
- högtryckslaminat, 2019
- kylskåp från Samsung, 2020
- frysskåp från Samsung, 2020
- ugn, 2020
- mikrovågsugn, 2020
- induktionshäll, 2020
- takmonterad köksfläkt från Swedluxury, 2020
- integrerad diskmaskin, 2020
VARDAGSRUM
- högtryckslaminat
FÖRRÅD
Helkaklad WC med fönster
- vägghängd toalett
- tvättställ
Övreplan;
HALL med utgång till altandäck
- högtryckslaminat
- sidoutrymmen
SOVRUM
- högtryckslaminat
SOVRUM
- parkettgolv (finns nytt högtryckslaminat, att lägga in om man vill att det ska följa med)
SOVRUM
- högtryckslaminat
- förvaring i sidogarderob
- altandörr med utgång till altandäcket
Helrenoverat BADRUM från 2014
- våtrumsmatta på golv
- Fibo-Trespo våtrumspanel på vägg
- duschkabin
- tvättställ
- toalett
- frånluftsfläkt
- tvättmaskin från Electrolux, 2016
- torktumlare från Electrolux, 2016
- fönster
Källarplan;
F.D. TVÄTTSTUGA
PANNRUM
FAKTA
- Antal rum 4 rum varav sovrum 3
- Objekttyp Friliggande villa
- Upplåtelseform Äganderätt
- Adress Egersbergsvägen 12, 45154 Uddevalla
- Boarea / biarea 101 kvm / 8 kvm
- Tomtarea 789 kvm
- Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Fastighetsbeteckning Smörblomman 5
Fakta om bostaden
TV och bredband
Byggnad
2006 - nytt plåttak på det friliggande garaget.
2007 - bergvärme installerades i huset.
2009 - ny farstukvist. Takomläggning med ny papp, läkt och takpannor samt plåtdetaljer, inkl. inklädnad av skorsten.
2014 - renovering av bad/wc som utfördes av våtrumscertifierad fackman. (Mattbolaget)
2016 - klinkersbeläggning på entréhallsgolv. Framsidan av garaget fick en ny fasadbeklädnad.
2018 - nya rör och vattenutkastare i källaren. Nya termostater på element i källaren samt på handdukstork på wc, entréplan.
2019 - insättning av tilluftsventil på entréplan samt bytt ut frånluftsventilation i badrum på övre plan. Tätning av vindslucka.
2020 - renovering av kök.
2021 - byte av cirkulationspump i förrådsutrymme på entréplan.
2022 - service utförd gällande husets bergvärmepump.
Driftkostnader
Kostnad för försäkring tillkommer, kontakta Ert försäkringsbolag för offert.
Fastighet
Energideklaration
UTTAGNA PANTBREV
Taxering
