Egersbergsvägen 42
- 3 125 000 kr eller högstbjudande
- 5 rum
- 123 + 82 kvm
- TOMT 787 kvm
Villa i soligt söderläge!
Kök med plats för många, stort vardagsrum med braskamin, fyra sovrum och två badrum varav det ena är helkaklat. Hel källare med generösa ytor och garage i huskroppen. En skyddad uteplats i anslutning till uterummet och en trevlig, uppvuxen trädgård med gäststuga. Ett lugnt och skyddat område med närhet till sköna strövområden och fin natur, förskola, skolor och samtidigt bekvämt avstånd till centrum.
Här kommer man in i den välkomnande hallen med stor garderob med skjutdörrar. Färgsättningen är ljus och fräsch.
Strax intill vänster ligger köket som är rymligt och lättarbetat. Här kan lätt flera kockar samsas om arbetsytorna som består av bänkar i både rostfritt och betong. Här kan man dra igång ambitiösa middagsbjudningar och när vädret tillåter hjälps man åt att bära ut tallrikar och karotter till uterummet som ligger strax intill. Är vädret för busigt så hamnar man kanske vid matbordet inomhus istället.
Lika nära är det till vardagsrummet ifall kvällen bjuder på soffhäng i hörnet. Här är det också gott om svängrum och en braskamin bidrar till myset.
På detta plan finns dessutom två sovrum och helkaklat badrum.
Från hallen går en trappa upp och en trappa ner. Väljer vi upp så hamnar vi på övre plan med två stora sovrum med tillhörande klädkammare samt ett badrum, även detta med dusch.
En trappa ner har vi hel källare med allt praktiskt som behövs bl a tvättstuga, matkällare, förråd, garage och ett litet extrarum som tex kan passa som kontor.
Entréplan:
HALL
- laminatgolv
- målade väggar och träpanel
- garderob med skjutdörrar
KÖK
- laminatgolv
- målade väggar och tapet
- vita luckor
- bänkskivor i rostfritt och betong
- kyl och frys från Husqvarna
- häll, ugn, fläkt och diskmaskin från IKEA
- vinkyl från Domestic
- spotlights i taket
BADRUM
- klinkers med golvvärme
- kakel
- dusch med vikbara väggar
- handfat i kommod
- spegelskåp med belysning
- toalett
- förvaring i väggfast skåp
- PAXfläkt
- fönster
VARDAGSRUM
- vitmålat trägolv
- målade väggar och tapet
SOVRUM 1
- laminatgolv
- tapet
- garderober med skjutdörrar
SOVRUM 2
- laminatgolv
- målade väggar och tapet
Övre plan nås via målad trappa med fönster:
HALL
- trägolv
- garderob
BADRUM
- våtrumsmatta på golv och väggar
- handfat
- toalett
- duschplats
- fönster
SOVRUM 1
- trägolv
- tapet
- klädkammare
SOVRUM 2 med utgång till balkong
- trägolv, vitmålat
- tapet
- klädkammare
Nedre plan nås via trappa bakom dörr. Här är det övervägande
målade väggar och golv i betong.
HALL
- städskåp
- väggfasta hyllor
TVÄTTSTUGA
- tvättmaskin och torktumlare från Cylinda
- värmepanna från Thermia
- tvättho
FÖRRÅD med hyllor
MATKÄLLARE med hyllor
INRE HALL med ingång till garage
- 2 garderober
KONTOR
- laminatgolv
- väggpanel
- 2 garderober
Strax intill vänster ligger köket som är rymligt och lättarbetat. Här kan lätt flera kockar samsas om arbetsytorna som består av bänkar i både rostfritt och betong. Här kan man dra igång ambitiösa middagsbjudningar och när vädret tillåter hjälps man åt att bära ut tallrikar och karotter till uterummet som ligger strax intill. Är vädret för busigt så hamnar man kanske vid matbordet inomhus istället.
Lika nära är det till vardagsrummet ifall kvällen bjuder på soffhäng i hörnet. Här är det också gott om svängrum och en braskamin bidrar till myset.
På detta plan finns dessutom två sovrum och helkaklat badrum.
Från hallen går en trappa upp och en trappa ner. Väljer vi upp så hamnar vi på övre plan med två stora sovrum med tillhörande klädkammare samt ett badrum, även detta med dusch.
En trappa ner har vi hel källare med allt praktiskt som behövs bl a tvättstuga, matkällare, förråd, garage och ett litet extrarum som tex kan passa som kontor.
Entréplan:
HALL
- laminatgolv
- målade väggar och träpanel
- garderob med skjutdörrar
KÖK
- laminatgolv
- målade väggar och tapet
- vita luckor
- bänkskivor i rostfritt och betong
- kyl och frys från Husqvarna
- häll, ugn, fläkt och diskmaskin från IKEA
- vinkyl från Domestic
- spotlights i taket
BADRUM
- klinkers med golvvärme
- kakel
- dusch med vikbara väggar
- handfat i kommod
- spegelskåp med belysning
- toalett
- förvaring i väggfast skåp
- PAXfläkt
- fönster
VARDAGSRUM
- vitmålat trägolv
- målade väggar och tapet
SOVRUM 1
- laminatgolv
- tapet
- garderober med skjutdörrar
SOVRUM 2
- laminatgolv
- målade väggar och tapet
Övre plan nås via målad trappa med fönster:
HALL
- trägolv
- garderob
BADRUM
- våtrumsmatta på golv och väggar
- handfat
- toalett
- duschplats
- fönster
SOVRUM 1
- trägolv
- tapet
- klädkammare
SOVRUM 2 med utgång till balkong
- trägolv, vitmålat
- tapet
- klädkammare
Nedre plan nås via trappa bakom dörr. Här är det övervägande
målade väggar och golv i betong.
HALL
- städskåp
- väggfasta hyllor
TVÄTTSTUGA
- tvättmaskin och torktumlare från Cylinda
- värmepanna från Thermia
- tvättho
FÖRRÅD med hyllor
MATKÄLLARE med hyllor
INRE HALL med ingång till garage
- 2 garderober
KONTOR
- laminatgolv
- väggpanel
- 2 garderober
FAKTA
- Antal rum 5 rum varav sovrum 4
- Objekttyp Friliggande villa
- Upplåtelseform Äganderätt
- Adress Egersbergsvägen 42, 451 54 Uddevalla
- Boarea / biarea 123 kvm / 82 kvm
- Byggnadsår 1947, Tillbyggnad 1985
- Tomtarea 787 kvm
- Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Fastighetsbeteckning Nejlikan 5
TV och bredband
Byggnad
Byggår 1947, tillbyggt 1985
Renoverat -90 tal fasad o fönster
Omdränerat på 3 sidor ca -85 och sista sidan 2002
Badrum entréplan 2005
Yttertak omlagt 2008
Bergvärme, 2015
Fiber indraget
Köksombyggnad 2017
Nytt golv kök o hall 2017
Byte av golvbrunnar källare, 2019
Driftkostnader
Kostnad för hem/villaförsäkring tillkommer.
Fastighet
Energideklaration
UTTAGNA PANTBREV
Taxering
