Assignment::
responsible::stdClass Object
(
    [archived] => 1
    [public] => 
    [userId] => CANVANDARE3SRIHUVONHI6I7IG
    [customerId] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [orderNumber] => 0
    [userName] => Maria Alexandersson
    [department] => 
    [category] => 
    [title] => Fastighetsmäklare
    [extraTitle] => 
    [allowLogOn] => 
    [emailAddress] => maria@bostadsbutiken.nu
    [telePhone] => 0522-500 001
    [cellPhone] => 0727-292520
    [directPhonenumbers] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => 
                    [phonenumber] => 0522-500 001
                )

        )

    [publicPhonenumber] => 
    [spokenLanguages] => Array
        (
        )

    [bank] => Nordea
    [cleringNumber] => Bankgiro:
    [account] => 720-8457
    [iban] => SE89 9500 0099 6018 0077 1691
    [swift] => NDEASESS
    [comment] => 
    [image] => stdClass Object
        (
            [imageId] => CBILD555RTI5IVAUA3A4S
            [dateChanged] => 2024-04-04T10:21:10.767
            [dateChangedImageData] => 0001-01-01T00:00:00
            [url] => https://connect.maklare.vitec.net/Image/GetImage?customerId=S13258&imageId=CBILD555RTI5IVAUA3A4S
            [showImageOnInternet] => 
            [extension] => jpg
            [cdnReferences] => Array
                (
                )

        )

    [publishedOnOffice] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [internalEmployeeNumber] => 
    [externalUserId] => 
    [customerIdsWithSortOrder] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => S13258
                    [orderNumber] => 
                    [mainBusiness] => 1
                    [officeId] => CFORETAGINFO3SPRF6UUKVSARDF1
                )

        )

    [dateChanged] => 2024-12-11T00:19:03.333
    [subOffices] => Array
        (
        )

    [reviews] => Array
        (
        )

)

Egersbergsvägen 42

Egersberg/Bleket, Uddevalla
Alla bilder
Planritning
Video

Egersbergsvägen 42

  • 3 125 000 kr eller högstbjudande
  • 5 rum
  • 123 + 82 kvm
  • TOMT 787 kvm

Villa i soligt söderläge!

Kök med plats för många, stort vardagsrum med braskamin, fyra sovrum och två badrum varav det ena är helkaklat. Hel källare med generösa ytor och garage i huskroppen. En skyddad uteplats i anslutning till uterummet och en trevlig, uppvuxen trädgård med gäststuga. Ett lugnt och skyddat område med närhet till sköna strövområden och fin natur, förskola, skolor och samtidigt bekvämt avstånd till centrum.

Här kommer man in i den välkomnande hallen med stor garderob med skjutdörrar. Färgsättningen är ljus och fräsch.
Strax intill vänster ligger köket som är rymligt och lättarbetat. Här kan lätt flera kockar samsas om arbetsytorna som består av bänkar i både rostfritt och betong. Här kan man dra igång ambitiösa middagsbjudningar och när vädret tillåter hjälps man åt att bära ut tallrikar och karotter till uterummet som ligger strax intill. Är vädret för busigt så hamnar man kanske vid matbordet inomhus istället.
Lika nära är det till vardagsrummet ifall kvällen bjuder på soffhäng i hörnet. Här är det också gott om svängrum och en braskamin bidrar till myset.
På detta plan finns dessutom två sovrum och helkaklat badrum.
Från hallen går en trappa upp och en trappa ner. Väljer vi upp så hamnar vi på övre plan med två stora sovrum med tillhörande klädkammare samt ett badrum, även detta med dusch.
En trappa ner har vi hel källare med allt praktiskt som behövs bl a tvättstuga, matkällare, förråd, garage och ett litet extrarum som tex kan passa som kontor.
Entréplan:
HALL
- laminatgolv
- målade väggar och träpanel
- garderob med skjutdörrar
KÖK
- laminatgolv
- målade väggar och tapet
- vita luckor
- bänkskivor i rostfritt och betong
- kyl och frys från Husqvarna
- häll, ugn, fläkt och diskmaskin från IKEA
- vinkyl från Domestic
- spotlights i taket
BADRUM
- klinkers med golvvärme
- kakel
- dusch med vikbara väggar
- handfat i kommod
- spegelskåp med belysning
- toalett
- förvaring i väggfast skåp
- PAXfläkt
- fönster
VARDAGSRUM
- vitmålat trägolv
- målade väggar och tapet
SOVRUM 1
- laminatgolv
- tapet
- garderober med skjutdörrar
SOVRUM 2
- laminatgolv
- målade väggar och tapet
Övre plan nås via målad trappa med fönster:
HALL
- trägolv
- garderob
BADRUM
- våtrumsmatta på golv och väggar
- handfat
- toalett
- duschplats
- fönster
SOVRUM 1
- trägolv
- tapet
- klädkammare
SOVRUM 2 med utgång till balkong
- trägolv, vitmålat
- tapet
- klädkammare
Nedre plan nås via trappa bakom dörr. Här är det övervägande
målade väggar och golv i betong.
HALL
- städskåp
- väggfasta hyllor
TVÄTTSTUGA
- tvättmaskin och torktumlare från Cylinda
- värmepanna från Thermia
- tvättho
FÖRRÅD med hyllor
MATKÄLLARE med hyllor
INRE HALL med ingång till garage
- 2 garderober
KONTOR
- laminatgolv
- väggpanel
- 2 garderober
FAKTA
  • Antal rum 5 rum varav sovrum 4
  • Objekttyp Friliggande villa
  • Upplåtelseform Äganderätt
  • Adress Egersbergsvägen 42, 451 54 Uddevalla
  • Boarea / biarea 123 kvm / 82 kvm
  • Byggnadsår 1947, Tillbyggnad 1985
  • Tomtarea 787 kvm
  • Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Fastighetsbeteckning Nejlikan 5
TV och bredband
Bredband
Fiber är indraget. Nätägare: Uddevalla Energi stadsnät. Stadsnätet är öppet och ger dig tillgång till ett brett utbud av marknadsledande tjänsteleverantörer. Du väljer själv din leverantör och de tjänster du är intresserad av via beställningsportalen. http://zmarket.se/
Byggnad
Byggnadsår
1947, Tillbyggnad 1985
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Fasad
Brädklädsel, dags att byta på några ställen.
Fönster
2- och 3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor, omlagt 2008
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Bergvärme, installerad 2015
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader/utrymmen
Gäststuga med plats för flera bäddar alternativt stor lekstuga.
Övrigt om byggnaden
Några årtal:
Byggår 1947, tillbyggt 1985
Renoverat -90 tal fasad o fönster
Omdränerat på 3 sidor ca -85 och sista sidan 2002
Badrum entréplan 2005
Yttertak omlagt 2008
Bergvärme, 2015
Fiber indraget
Köksombyggnad 2017
Nytt golv kök o hall 2017
Byte av golvbrunnar källare, 2019

Driftkostnader
Uppvärmning
16 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 500 kr/år
Sotning
500 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Total driftkostnad
ca 25 800 kr/år
Fastighetsavgift
8 874 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
12 500 kwh
Kommentar
Driftskostnaderna ovan baseras på nuvarande ägares förbrukning och kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare. I posten "uppvärmning" ingår även hushållsel och varmvatten.
Kostnad för hem/villaförsäkring tillkommer.
Fastighet
Tomtarea
787 kvm
Tomt
Supertrevlig trädgårdstomt med spännande inslag av berget. I trädgården finns stor gräsmatta, för lek och bus, flaggstång, rabatter och bärbuskar. Garage i huskroppen och plats för två bilar utanför.
Uteplats
Uterum med infravärme i anslutning till entrén. Stensatt uteplats i anslutning till uterum - sol från morgon till sen eftermiddag. Stensatt uteplats invid berget - här njuter man av kvällssolen.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
18 Juni 2019
Energiförbrukning
45 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Primärenergital
90 kmh/kvm och år
Uttagna Pantbrev
Totalt
2 000 000 kr
Taxering
Taxeringsår
2018
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1957
Byggnadsvärde
1 356 000 kr
Markvärde
566 000 kr
Totalt
1 922 000 kr

25307892 Nejlikan 5 Uddevalla Energideklaration.pdf

25307892 Nejlikan 5 Uddevalla Åtgärdsrapport.pdf

25307892 Nejlikan 5 Uddevalla Bilagor.pdf

Maria Alexandersson
Maria Alexandersson

Fastighetsmäklare

0522-500 001

0727-292520

maria@bostadsbutiken.nu