Assignment::
responsible::stdClass Object
(
    [archived] => 
    [public] => 1
    [userId] => CANVANDARE3SRIKJB64KEMVU8C
    [customerId] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [orderNumber] => 0
    [userName] => Jan Lundblom
    [department] => 
    [category] => 
    [title] => Fastighetsmäklare
    [extraTitle] => 
    [allowLogOn] => 1
    [emailAddress] => jan@bostadsbutiken.nu
    [telePhone] => 0522-500 003
    [cellPhone] => 0727-292521
    [directPhonenumbers] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => 
                    [phonenumber] => 0522-500 003
                )

        )

    [publicPhonenumber] => 
    [spokenLanguages] => Array
        (
        )

    [bank] => Nordea
    [cleringNumber] => Bankgiro:
    [account] => 720-8473
    [iban] => SE76 9500 0099 6018 0077 1634
    [swift] => NDEASESS
    [comment] => 
    [image] => stdClass Object
        (
            [imageId] => CBILD555S392JJAUABJJ0
            [dateChanged] => 2021-06-16T14:03:51.63
            [dateChangedImageData] => 0001-01-01T00:00:00
            [url] => https://connect.maklare.vitec.net/Image/GetImage?customerId=S13258&imageId=CBILD555S392JJAUABJJ0
            [showImageOnInternet] => 1
            [extension] => jpg
            [cdnReferences] => Array
                (
                )

        )

    [publishedOnOffice] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [internalEmployeeNumber] => 
    [externalUserId] => 
    [customerIdsWithSortOrder] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => S13258
                    [orderNumber] => 
                    [mainBusiness] => 1
                    [officeId] => CFORETAGINFO3SPRF6UUKVSARDF1
                )

        )

    [dateChanged] => 2023-09-22T17:36:20.74
    [subOffices] => Array
        (
        )

    [reviews] => Array
        (
        )

)

Ellesbo sörgårdsväg 12

Kungälv
Alla bilder

Ellesbo sörgårdsväg 12

  • 5 475 000 kr eller högstbjudande
  • 5 rum
  • 133 + 54 kvm
  • TOMT 5380 kvm

Ett högt läge och omgärdat av grönska och nära in till såväl Göteborg som Kungälv.
Här finns gott om svängrum på den stora tomten om hela 5.381 kvm. Ett gästhus om fyra sovrum uppfördes 2001. Huvdbyggnaden uppfördes 1927 i 1½-plan och inrymmer 5 rok, två badrum samt hel källare med generösa utrymmen. Det stora altandäcket sträcker sig längs kortsida och långsida. Här finns plats för många gäster och även nedsänkt pool. Bergvärme och solpaneler borgar för en fin driftsekonomi. Eget vatten och avlopp. Välkommen på visning!

Entréplan:
HALL med klinkersgolv och avhängningsyta bakom spegeldörrar.
WC med klinkers, bröstpanel, wc och tvättställ.
SOVRUM med laminatgolv och stenvägg.
VARDAGSRUM med parkettgolv, öppen spis med insats, spotlights i tak samt utgång till den stora altanen.
ALLRUM /MATSAL med tegelgolv, stenväggar och braskamin.
KÖK med klinkersgolv. Skåpsinredning från IKEA. Spishäll, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin, ugn och microugn.
Helkaklat BADRUM med vägghängd wc, duschplats, tvättställ och utgång till altanen.
Övervåning:
Möblerbar HALL med parkettgolv.
SOVRUM med parkettgolv.
Helkaklat BADRUM med badkar, duschplats, vägghängd wc,, tvättställ och fönster. Här finns också lucka till vindsutrymme.
Källare:
TVÄTTSTUGA med klinkers, tvättmaskin och torktumlare. Utgång till trädgård.
RUm med vattenpump.
FÖRRÅD
FÖRRÅD
RUM med filteranläggning etc till poolen.
PANNRUM med bergvärme och ackumulatortank för solpanelerna.
Gästhus:
Uppfört 2021 på plintar, trästomme, plåttak, treglasfönster med aluminiumutsida, elvärme.
Fyra sovrum med laminatgolv, vitmålad träpanel på vägg och spotlights i tak.
FAKTA
  • Antal rum 5 rum
  • Objekttyp Friliggande villa
  • Upplåtelseform Äganderätt
  • Adress Ellesbo sörgårdsväg 12, 44290 Kungälv
  • Boarea / biarea 133 kvm / 54 kvm
  • Tomtarea 5380 kvm
  • Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Fastighetsbeteckning Ellesbo 2:16
Byggnad
Byggnadsår
1927
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Fasad
Trä
Fönster
Treglasflönster
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark, Källare
Uppvärmning
Bergvärme, solpaneler
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
Några årtal:

2021 Gästhus

2016 Ny entré och källardörr

2016 Ny veranda byggs vid entrén

2016 Golvet riktas i sovrummet på övre plan

2016 Byggs ny altan på sidan av huset.

2015 Flyttas solfångare från altan till tak

2015 Byggs ny altan på baksidan

2014 Byggs nytt sovrum i anslutning till entré/ hall

2014 Renoveras källarplanet av hantverkare. Vattenburen golvvärme monteras samt så läggs klinkergolv och väggarna målas

2014 Nytt badrum, entréplan

2011 Läggs taket om med ny papp, läkt och betongpannor samt plåtarbeten. Viss del skadad råspont byts ut

2011 Ny fasad på båda kuporna

2011 Byts cirkulationspump till bergvärmepump

2011 Nytt filter till brunnen

2010 Nytt minireningsverk

2010 Renoveras skorstenen samt installeras ny kamin

2007 Installeras trygghetsvakten (värmekabel samt fläkt) på nockvinden

2007 Renoveras badrumsgolv

2006-2007 Renoveras övre plan (ej badrum)

2004 Byte av bergvärmepump

2004 Solfångare och ackumulatortank installeras

2000 Nya vattenledningar

1998 Ny fasad och tilläggsisolering
Övriga byggnader/utrymmen
Gästhus uppfört 2021 med fyra sovrum.
Övrigt om byggnaden
Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en sk säljarförsäkring mot dolda fel. Ett ingående protokoll tillhandahålls av din mäklare.

Poolen har ej använts på några år då huset de senaste åren varit använt som personalboende.

SPA-badet är ej i bruk. Troligt ur funktion.
Driftkostnader
El
27 000 kr/år
Vatten och avlopp
11 000 kr/år
Sotning
1 142 kr/år
Renhållning
1 572 kr/år
Total driftkostnad
ca 40 714 kr/år
Fastighetsavgift
9 287 kr/år
Kommentar
Elförbrukning ca 20.400 kwh/år
VA 11.034 kr är fördelat på serviceavtal med Kingspan 7.570 kr per år och slamtömning ca 3.600 kr/år
Fastighet
Tomtarea
5380 kvm
Vatten och avlopp
Djupborrad brunn. Minireningsverk.
Energideklaration
Utförd
Utförd
Uttagna Pantbrev
Totalt
3 680 000 kr
Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 776 000 kr
Markvärde
1 536 000 kr
Totalt
3 312 000 kr
Jan Lundblom
Jan Lundblom

Fastighetsmäklare

0522-500 003

0727-292521

jan@bostadsbutiken.nu