Assignment::

responsible::stdClass Object
(
    [archived] => 
    [public] => 1
    [userId] => CANVANDARE3SRIHUVONHI6I7IG
    [customerId] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [orderNumber] => 0
    [userName] => Maria Alexandersson
    [department] => 
    [category] => 
    [title] => Fastighetsmäklare
    [extraTitle] => 
    [allowLogOn] => 1
    [emailAddress] => maria@bostadsbutiken.nu
    [telePhone] => 0522-500 001
    [cellPhone] => 0727-292520
    [directPhonenumbers] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => 
                    [phonenumber] => 0522-500 001
                )

        )

    [publicPhonenumber] => 
    [spokenLanguages] => Array
        (
        )

    [bank] => Nordea
    [cleringNumber] => Bankgiro:
    [account] => 720-8457
    [iban] => SE89 9500 0099 6018 0077 1691
    [swift] => NDEASESS
    [comment] => 
    [image] => stdClass Object
        (
            [imageId] => CBILD555RTI5IVAUA3A4S
            [dateChanged] => 2021-06-16T14:02:56.037
            [dateChangedImageData] => 0001-01-01T00:00:00
            [url] => https://connect.maklare.vitec.net/Image/GetImage?customerId=S13258&imageId=CBILD555RTI5IVAUA3A4S
            [showImageOnInternet] => 1
            [extension] => jpg
            [cdnReferences] => Array
                (
                )

        )

    [publishedOnOffice] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [internalEmployeeNumber] => 
    [externalUserId] => 
    [customerIdsWithSortOrder] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => S13258
                    [orderNumber] => 
                    [mainBusiness] => 1
                    [officeId] => CFORETAGINFO3SPRF6UUKVSARDF1
                )

        )

    [dateChanged] => 2023-05-30T09:32:32.69
    [subOffices] => Array
        (
        )

    [reviews] => Array
        (
        )

)

Garvarmyrvägen 7

Centralt, Uddevalla

Alla bilder

Planritning

Video

Garvarmyrvägen 7

1 475 000 kr
3 rum
78 + 5 kvm
TOMT 312 kvm

Vad letar du efter för boende?
En trerumslägenhet? Eller en liten villa? Det är inte alltid så lätt att välja - men här får du allt i ett.

Garvarmyren är en centralt belägen oas där vi nu kan erbjuda ett charmigt litet hus som ligger undangömt, nästan lite för sig själv.

Kök, vardagsrum och kombinerat duschrum och tvättstuga på bottenplan. En trappa upp finns de två sovrummen och toalett.

Här är lågt i tak och snålt med förvaringsutrymmen....men charmigt.
Det är lite knarr i de gamla trägolven och pannrummet nås utifrån...men charmigt.
Bekvämt stadsnära läge, en härlig terrass, parkering, fiber indraget...och charmigt.

Promenadavstånd till det mesta som t.ex. tågstation och centrum med mysiga kaféer, shopping, restauranger, bibliotek och mycket mer.

Här kan övertag ske relativt snabbt, eller enligt annan överenskommelse.

Beskrivning

Nej, här är det kanske inte så stort som man skulle önska - men desto charmigare. En liten idyll med betoning på liten.
Huset ligger precis invid berget med en lummig tomt i två etage. Utanför entrédörren finns plats för en liten fikahörna medan den stora terrassen finns uppe på berget och nås via en trappa. Det här är en skön plats att vara på... dagen igenom... frukostfrallan, middagen eller bara en kopp i lugn och ro med en god bok. Här njuter man med naturen inpå knuten, helt insynsskyddat. Jordgubbar och glass måste smaka underbart här medan man funderar på om man ska ta cykeln ner till havet.
PLANLÖSNING:
Entréplan
HALL
- klinkers
- målade väggar
- luftvärmepump, inte körd på länge, så osäker på funktionen.
KÖK
- vitmålat trägolv
- målade väggar
- vitmålade luckor
- rostfri bänk och vitt kakel
- spis med häll från Electro Helios
- fläkt från Cylinda
- kyl/frys från Cylinda, 2013
- rullgardin
VARDAGSRUM
- vitmålat trägolv
- målade väggar
DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA med ingång till förråd
- duschhörna
- varmvattenberedare
- tvättmaskin från Bosch, 2016
- torktumlare från Bosch, 2016
- torkskåp
KALLFÖRRÅD
INRE HALL med trappa till övre plan
- vitmålade trägolv
- målade väggar
- plissérullgardin
- utgång till trädgård via liten hall som idag används som förråd
Övre plan nås via målad trappa
HALL med utgång till trädgård
- vitmålat trägolv
- målade väggar
WC
- målat golv och väggar
- toalett
- handfat med kakel
- spegelskåp
SOVRUM 1
- vitmålat trägolv
- målade väggar
- rullgardin
- 3 garderober
SOVRUM 2
- vitmålat trägolv
- målade väggar
- rullgardin
- 1 garderob
Med ingång från ena gaveln finns pannrummet. Här står den äldre kombipannan med separat varmvattenberedare. Det är nog dags att byta ut pannan. kanske dags för bergvärme? Det är även i detta utrymme som vattenmätaren anmodas monteras.
När höstens vindar börjar vina kalla sitter man fortfarande kvar, nu med ljus, tjocka filtar och varm choklad. Kanske blir det skattjakt i den lilla skogsdungen bakom huset? En stjärnklar himmel är ett tyst skådespel som är alldeles gratis.
När vintern kommer är det dags att kliva ur sin bubbla och flytta in i huset. Nu är det mysa inomhus som gäller i några månader. Bjud in vänner och familj för att laga mat och vara tillsammans. Finns det hjärterum så finns det stjärterum.
Sin ringa storlek till trots så rymmer både tomt och hus allt man behöver.

FAKTA

Antal rum 3 rum varav sovrum 2
Objekttyp Friliggande villa
Upplåtelseform Äganderätt
Adress Garvarmyrvägen 7, 451 41 Uddevalla
Boarea / biarea 78 kvm / 5 kvm
Tomtarea 312 kvm
Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fastighetsbeteckning Boxen 4

Fakta om bostaden

TV och bredband

Bredband

Internet: Fiber är indraget. Leverantör: Uddevalla Energi stadsnät. Stadsnätet är öppet och ger dig tillgång till ett brett utbud av marknadsledande tjänsteleverantörer. Du väljer själv din leverantör och de tjänster du är intresserad av via beställningsportalen. http://zmarket.se/.

Byggnad

Byggnadsår

1947

Byggnadstyp

1 ½ plan

Fasad

Fasadsystem "coloroc", monterad på skenor

Fönster

Kopplade

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Tak

Betongpannor

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Vattenburen värme via kombipanna. Varmvattenbereda

Ventilation

Självdrag

Renoveringar

2019 målat väggar i flera rum
2019 målat köksluckorna
2016 tvättmaskin

Övrigt om byggnaden

Några årtal:
2019 målat väggar i flera rum
2019 målat köksluckorna
2016 tvättmaskin

Driftkostnader

Uppvärmning

23 000 kr/år

3 300 kr/år

Vatten och avlopp

8 866 kr/år

Renhållning

1 565 kr/år

Total driftkostnad

ca 36 731 kr/år

Fastighetsavgift

8 874 kr/år

Kommentar

Specifikation till angiven driftkostnad:
Elförbrukning till uppvärmning, varmvatten och hushållsel: 23.476 kWh/år (20A)
Renhållning: 140 liter
Vatten/avlopp: fastigheten har hittills inte haft någon vattenmätare, utan betalt en schablonavgift, som inte ligger i relation till faktisk förbrukning. Efter Västvattens övertag av nätet, så anmodas man att montera in en mätare, senast 2020-05-01, för att få rättvis debitering.

Driftskostnaderna ovan baseras på nuvarande ägares ( 1 pers) förbrukning och kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare. Kostnad för hem/villaförsäkring tillkommer.

Fastighet

Tomtarea

312 kvm

Tomt

Lummig, bergig, liten tomt. Plats för parkering på infarten till huset.

Uteplats

Fristående altandäck, uppfört uppe på berget, en härlig och vilsam utsikt.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Uttagna Pantbrev

Totalt

920 000 kr

Elförbrukning

Taxering

Taxeringsår

2018

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Byggnadsvärde

788 000 kr

Markvärde

515 000 kr

Totalt

1 303 000 kr

Dokument

Boxen 4 tomtmätning 1945.pdf

Energideklaration.pdf

Energirapport.pdf

Länkar

linksvid11Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [links] => Array
                (
                    [0] => https://www.youtube.com/watch?v=IuRTfkCVm2Y&feature=youtu.be
                )

            [text] => Områdesfilm centrum
            [category] => Område
        )

)

Maria Alexandersson

Fastighetsmäklare

0522-500 001

0727-292520

maria@bostadsbutiken.nu