Bostadsbutiken
  • Bostäder till salu
  • Sälja
  • Köpa
  • Sålda
  • Om oss
  • Frågor & svar
  • Kontakta oss
  • facebook
  • insta
  • Menu Menu
  • Facebook
  • Instagram
Assignment::
responsible::stdClass Object
(
    [archived] => 
    [public] => 1
    [userId] => CANVANDARE3SRIHUVONHI6I7IG
    [customerId] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [orderNumber] => 0
    [userName] => Maria Alexandersson
    [department] => 
    [category] => 
    [title] => Fastighetsmäklare
    [extraTitle] => 
    [allowLogOn] => 1
    [emailAddress] => maria@bostadsbutiken.nu
    [telePhone] => 0522-500 001
    [cellPhone] => 0727-292520
    [directPhonenumbers] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => 
                    [phonenumber] => 0522-500 001
                )

        )

    [publicPhonenumber] => 
    [spokenLanguages] => Array
        (
        )

    [bank] => Nordea
    [cleringNumber] => Bankgiro:
    [account] => 720-8457
    [iban] => SE89 9500 0099 6018 0077 1691
    [swift] => NDEASESS
    [comment] => 
    [image] => stdClass Object
        (
            [imageId] => CBILD555RTI5IVAUA3A4S
            [dateChanged] => 2021-06-16T14:02:56.037
            [dateChangedImageData] => 0001-01-01T00:00:00
            [url] => https://connect.maklare.vitec.net/Image/GetImage?customerId=S13258&imageId=CBILD555RTI5IVAUA3A4S
            [showImageOnInternet] => 1
            [extension] => jpg
            [cdnReferences] => Array
                (
                )

        )

    [publishedOnOffice] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [internalEmployeeNumber] => 
    [externalUserId] => 
    [customerIdsWithSortOrder] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => S13258
                    [orderNumber] => 
                    [mainBusiness] => 1
                    [officeId] => CFORETAGINFO3SPRF6UUKVSARDF1
                )

        )

    [dateChanged] => 2023-02-01T01:30:33.9
    [subOffices] => Array
        (
        )

    [reviews] => Array
        (
        )

)

Garvarmyrvägen 7

Centralt, Uddevalla
Alla bilder
Planritning
Video
VISNING
Tor 16/05 KL 19:00-19:45 BOKA
Sön 19/05 KL 15:00-15:45 BOKA

Garvarmyrvägen 7

  • 1 475 000 kr
  • 3 rum
  • 78 + 5 kvm
  • TOMT 312 kvm

Vad letar du efter för boende?
En trerumslägenhet? Eller en liten villa? Det är inte alltid så lätt att välja - men här får du allt i ett.

Garvarmyren är en centralt belägen oas där vi nu kan erbjuda ett charmigt litet hus som ligger undangömt, nästan lite för sig själv.

Kök, vardagsrum och kombinerat duschrum och tvättstuga på bottenplan. En trappa upp finns de två sovrummen och toalett.

Här är lågt i tak och snålt med förvaringsutrymmen....men charmigt.
Det är lite knarr i de gamla trägolven och pannrummet nås utifrån...men charmigt.
Bekvämt stadsnära läge, en härlig terrass, parkering, fiber indraget...och charmigt.

Promenadavstånd till det mesta som t.ex. tågstation och centrum med mysiga kaféer, shopping, restauranger, bibliotek och mycket mer.

Här kan övertag ske relativt snabbt, eller enligt annan överenskommelse.

Nej, här är det kanske inte så stort som man skulle önska - men desto charmigare. En liten idyll med betoning på liten.
Huset ligger precis invid berget med en lummig tomt i två etage. Utanför entrédörren finns plats för en liten fikahörna medan den stora terrassen finns uppe på berget och nås via en trappa. Det här är en skön plats att vara på... dagen igenom... frukostfrallan, middagen eller bara en kopp i lugn och ro med en god bok. Här njuter man med naturen inpå knuten, helt insynsskyddat. Jordgubbar och glass måste smaka underbart här medan man funderar på om man ska ta cykeln ner till havet.
PLANLÖSNING:
Entréplan
HALL
- klinkers
- målade väggar
- luftvärmepump, inte körd på länge, så osäker på funktionen.
KÖK
- vitmålat trägolv
- målade väggar
- vitmålade luckor
- rostfri bänk och vitt kakel
- spis med häll från Electro Helios
- fläkt från Cylinda
- kyl/frys från Cylinda, 2013
- rullgardin
VARDAGSRUM
- vitmålat trägolv
- målade väggar
DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA med ingång till förråd
- duschhörna
- varmvattenberedare
- tvättmaskin från Bosch, 2016
- torktumlare från Bosch, 2016
- torkskåp
KALLFÖRRÅD
INRE HALL med trappa till övre plan
- vitmålade trägolv
- målade väggar
- plissérullgardin
- utgång till trädgård via liten hall som idag används som förråd
Övre plan nås via målad trappa
HALL med utgång till trädgård
- vitmålat trägolv
- målade väggar
WC
- målat golv och väggar
- toalett
- handfat med kakel
- spegelskåp
SOVRUM 1
- vitmålat trägolv
- målade väggar
- rullgardin
- 3 garderober
SOVRUM 2
- vitmålat trägolv
- målade väggar
- rullgardin
- 1 garderob
Med ingång från ena gaveln finns pannrummet. Här står den äldre kombipannan med separat varmvattenberedare. Det är nog dags att byta ut pannan. kanske dags för bergvärme? Det är även i detta utrymme som vattenmätaren anmodas monteras.
När höstens vindar börjar vina kalla sitter man fortfarande kvar, nu med ljus, tjocka filtar och varm choklad. Kanske blir det skattjakt i den lilla skogsdungen bakom huset? En stjärnklar himmel är ett tyst skådespel som är alldeles gratis.
När vintern kommer är det dags att kliva ur sin bubbla och flytta in i huset. Nu är det mysa inomhus som gäller i några månader. Bjud in vänner och familj för att laga mat och vara tillsammans. Finns det hjärterum så finns det stjärterum.
Sin ringa storlek till trots så rymmer både tomt och hus allt man behöver.
FAKTA
  • Antal rum 3 rum varav sovrum 2
  • Objekttyp Friliggande villa
  • Upplåtelseform Äganderätt
  • Adress Garvarmyrvägen 7, 451 41 Uddevalla
  • Boarea / biarea 78 kvm / 5 kvm
  • Tomtarea 312 kvm
  • Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Fastighetsbeteckning Boxen 4
Fakta om bostaden
TV och bredband
Bredband
Internet: Fiber är indraget. Leverantör: Uddevalla Energi stadsnät. Stadsnätet är öppet och ger dig tillgång till ett brett utbud av marknadsledande tjänsteleverantörer. Du väljer själv din leverantör och de tjänster du är intresserad av via beställningsportalen. http://zmarket.se/.
Byggnad
Byggnadsår
1947
Byggnadstyp
1 ½ plan
Fasad
Fasadsystem "coloroc", monterad på skenor
Fönster
Kopplade
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen värme via kombipanna. Varmvattenbereda
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
2019 målat väggar i flera rum
2019 målat köksluckorna
2016 tvättmaskin
Övrigt om byggnaden
Några årtal:
2019 målat väggar i flera rum
2019 målat köksluckorna
2016 tvättmaskin
Driftkostnader
Uppvärmning
23 000 kr/år
El
3 300 kr/år
Vatten och avlopp
8 866 kr/år
Renhållning
1 565 kr/år
Total driftkostnad
ca 36 731 kr/år
Fastighetsavgift
8 874 kr/år
Kommentar
Specifikation till angiven driftkostnad:
Elförbrukning till uppvärmning, varmvatten och hushållsel: 23.476 kWh/år (20A)
Renhållning: 140 liter
Vatten/avlopp: fastigheten har hittills inte haft någon vattenmätare, utan betalt en schablonavgift, som inte ligger i relation till faktisk förbrukning. Efter Västvattens övertag av nätet, så anmodas man att montera in en mätare, senast 2020-05-01, för att få rättvis debitering.

Driftskostnaderna ovan baseras på nuvarande ägares ( 1 pers) förbrukning och kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare. Kostnad för hem/villaförsäkring tillkommer.
Fastighet
Tomtarea
312 kvm
Tomt
Lummig, bergig, liten tomt. Plats för parkering på infarten till huset.
Uteplats
Fristående altandäck, uppfört uppe på berget, en härlig och vilsam utsikt.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Beställd
UTTAGNA PANTBREV
Totalt
920 000 kr
Elförbrukning
Taxering
Taxeringsår
2018
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1947
Byggnadsvärde
788 000 kr
Markvärde
515 000 kr
Totalt
1 303 000 kr

Boxen 4 tomtmätning 1945.pdf

Energideklaration.pdf

Energirapport.pdf

linksvid11Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [links] => Array
                (
                    [0] => https://www.youtube.com/watch?v=IuRTfkCVm2Y&feature=youtu.be
                )

            [text] => Områdesfilm centrum
            [category] => Område
        )

)
VISNING
Tor 16/05 KL 19:00-19:45 BOKA
Sön 19/05 KL 15:00-15:45 BOKA
Maria Alexandersson
Maria Alexandersson

Fastighetsmäklare

0522-500 001

0727-292520

maria@bostadsbutiken.nu