Assignment::

responsible::stdClass Object
(
    [archived] => 
    [public] => 1
    [userId] => CANVANDARE3SRIHUVONHI6I7IG
    [customerId] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [orderNumber] => 0
    [userName] => Maria Alexandersson
    [department] => 
    [category] => 
    [title] => Fastighetsmäklare
    [extraTitle] => 
    [allowLogOn] => 1
    [emailAddress] => maria@bostadsbutiken.nu
    [telePhone] => 0522-500 001
    [cellPhone] => 0727-292520
    [directPhonenumbers] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => 
                    [phonenumber] => 0522-500 001
                )

        )

    [publicPhonenumber] => 
    [spokenLanguages] => Array
        (
        )

    [bank] => Nordea
    [cleringNumber] => Bankgiro:
    [account] => 720-8457
    [iban] => SE89 9500 0099 6018 0077 1691
    [swift] => NDEASESS
    [comment] => 
    [image] => stdClass Object
        (
            [imageId] => CBILD555RTI5IVAUA3A4S
            [dateChanged] => 2021-06-16T14:02:56.037
            [dateChangedImageData] => 0001-01-01T00:00:00
            [url] => https://connect.maklare.vitec.net/Image/GetImage?customerId=S13258&imageId=CBILD555RTI5IVAUA3A4S
            [showImageOnInternet] => 1
            [extension] => jpg
            [cdnReferences] => Array
                (
                )

        )

    [publishedOnOffice] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [internalEmployeeNumber] => 
    [externalUserId] => 
    [customerIdsWithSortOrder] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => S13258
                    [orderNumber] => 
                    [mainBusiness] => 1
                    [officeId] => CFORETAGINFO3SPRF6UUKVSARDF1
                )

        )

    [dateChanged] => 2023-09-22T14:53:08.17
    [subOffices] => Array
        (
        )

    [reviews] => Array
        (
        )

)

Hultås 356

Uddevalla

Alla bilder

Planritning

Video

Hultås 356

3 995 000 kr eller högstbjudande
6 rum
110 + 170 kvm
TOMT 1635 kvm

Rymligt hus med lantligt läge, inomhuspool, sjöbod och två medföljande bryggplatser!

Söker du huset som har det där lilla extra? Då är du välkommen till Hultås 356, med ett fantastiskt härligt läge med närhet till både skog och hav. Huset är rymligt med en trevlig planlösning, och de flesta ytskikt är renoverade under 2000-talet. Direkt när ni kommer in möts ni av husets hjärta, det stora U-formade köket med rejäla arbetsytor och utgång till ett inglasat uterum. På entréplanet finner ni även matsal, vardagsrum, två sovrum samt helkaklat badrum. En trappa ner finns två allrum, tvättstuga, wc, pannrum samt ett relaxrum med dusch, bastu och solarium. Via relaxrummet nås husets tillbyggda del med poolrum och garage. Otroligt lyxigt att kunna ta ett dopp när man vill, oavsett årstid!

Utvändigt finns utöver det härliga uterummet, också två altaner i olika väderstreck. Den stora tomten om 1 635 kvm innehåller också stora gräsytor, fruktträd, buskar samt ett växthus med tillhörande pallkragar. Här finns gott om plats för både lek, avkoppling och odling! Nere vid havet, några minuters promenad bort, finns också en sjöbod samt två bryggplatser som följer fastigheten.
Från Hultås tar du dig på 20 minuter till Torp köpcentrum, och det är bara 5 minuters bilfärd till färjan mot Lysekil. Åker du söderut når du inom en kvart vackra kuststäder såsom Fiskebäckskil och Grundsund.

Välkomna på visning!

Beskrivning

Entréplan:
HALL med parkettgolv och plats för avhängning.
Rymligt KÖK med gott om arbetsytor
- parkettgolv
- luckor och bänkskiva i ek
- kakel
- spis från Electrolux
- spisfläkt från Thermex
- kyl/ frys i full höjd från Electrolux
- diskmaskin från Cylinda (2023)
- utgång till inglasat uterum
SOVRUM
- parkettgolv
- linneskåp samt två garderober med skjutdörrar
SOVRUM
- parkettgolv
- linneskåp samt tre garderober med skjutdörrar
MATSAL
- parkettgolv
VARDAGSRUM
- parkettgolv
Helkaklat BADRUM renoverat ca 2008
- golvvärme
- dusch med skjutdörrar
- toalett
- kommod med dubbla handfat
Källarplan:
ALLRUM/ GILLESTUGA
- klinkersgolv
- öppen spis (ej i bruk, skorsten ovan tak är nedmonterad)
WC
- kakel och klinkers
- toalett
- handfat
TVÄTTSTUGA
- tvättmaskin från Whirlpool
- torktumlare från Whirlpool
- tvättho
- extra kyl och frys
- ingång till PANNRUM
HALL
- garderober
- avhängningsyta
ALLRUM/ HOBYRUM
- plastmatta
- garderobslänga
RELAXRUM med utgång till poolrummet
- dusch
- bastu (aggregat fungerar ej)
- solarium
POOLRUM
- kakel på golvet
- pool kopplat till sandfilter samt möjlighet till poolvärmare. Ca djup i poolen är 140 cm.
- utgång till altan
- utgång till garage

FAKTA

Antal rum 6 rum varav sovrum 2 - 3
Objekttyp Friliggande villa
Upplåtelseform Äganderätt
Adress Hultås 356, 451 97 Uddevalla
Boarea / biarea 110 kvm / 170 kvm
Tomtarea 1635 kvm
Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fastighetsbeteckning Hultås 3:13

TV och bredband

Bredband

Fiber finns. Dragsmarks fiberförening: https://dragsmarkfiber.se/ (kostnad: 400 kr/månad)

Byggnad

Byggnadsår

1970

Byggnadstyp

1 plan med källare

Fasad

Mexitegel

Fönster

3-glasfönster isoler, samt 2-glas på några ställen

Tak

Betongpannor, omlagt 2021

Grund

Källare

Uppvärmning

Bergvärme

Övriga byggnader/utrymmen

Medföljande sjöboden, Nr: 10, är ca 9 kvm.
Båtplatserna Nr: 41 och 54

Driftkostnader

36 480 kr/år

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Samfällighetsavgifter

1 500 kr

Renhållning

2 040 kr/år

Total driftkostnad

ca 42 020 kr/år

Fastighetsavgift

9 287 kr/år

Kommentar

Driftskostnaderna ovan baseras på nuvarande ägares (1 pers) förbrukning och kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare.
Här följer en specifikation till den totala driftkostnaden:

* elförbrukning avseende uppvärmning, varmvatten, hushållsel; 15 490 kWh/år. Beräknad på 2 kr/kWh.
* nätavgift Vattenfall, 20A: 5 500:-/år.
* renhållning: 2 040 :-/år.
* vatten/avlopp: 2 000 kr för tömning av septitanken.
* samfällighetsavgift, 1 500 kr: varav 700 kr för vägsamfällighet och 800 kr för båtförening (två bryggplatser och en sjöbod).

Kostnad för försäkring tillkommer, kontakta Ert försäkringsbolag för offert.

Fastighet

Tomtarea

1635 kvm

Tomt

Stora härliga gräsytor med plats för både lek och avkoppling. Här finns ett växthus med intilliggande pallkragar, och även gott om plats för mer odling om så önskas. I trädgården finns också både buskar och fruktträd, samt en robotgräsklippare som sköter om gräsklippningen åt en.

Bilplats

Garage samt uppfart med plats för många bilar.

Uteplats

Altan i sydostligt läge, med anslutning till inglasat uterum (byggt 2013), som också nås från köket. Altan i nordvästligt läge, med utgång från poolrummet.

Vatten och avlopp

Djupborrad vattenbrunn på egna tomten. Trekammarbrunn från byggåret. Föreläggande finns om förbättring, tex ECO-box e. dyl.)

Energideklaration

Utförd

31 Maj 2023

Energiförbrukning

48 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

Primärenergital

94 kmh/kvm och år

Uttagna Pantbrev

Totalt

1 600 000 kr

Elförbrukning

Besiktning

Förbesiktigad

Säljarförsäkring

Taxering

Taxeringsår

2021

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Byggnadsvärde

1 423 000 kr

Markvärde

697 000 kr

Totalt

2 120 000 kr

Dokument

Energideklaration_Hultås_3_13.pdf

Länkar

linksvid11Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [links] => Array
                (
                    [0] => https://www.youtube.com/watch?v=dU0M1smrZik
                )

            [text] => Välkomna till Hultås 356
            [category] => Externa länkar
        )

)

Välkomna till Hultås 356

Maria Alexandersson

Fastighetsmäklare

0522-500 001

0727-292520

maria@bostadsbutiken.nu

Julia Lund

Fastighetsmäklare

0522-500 006

0727292733

julia@bostadsbutiken.nu

Fakta om bostaden

Hustyp

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Hultås 3:13

Adress

Hultås 356

Postnummer

451 97

Ort

Uddevalla

Marknadsförs som

Övrig bostad

Byggnad

Byggnadsår

1970

Byggnadstyp

1 plan med källare

Boarea

110 kvm

Biarea

170 kvm

Antal sovrum

2 - 3

Antal rum

Fasad

Mexitegel

Fönster

3-glasfönster isoler, samt 2-glas på några ställen

Tak

Betongpannor, omlagt 2021

Grund

Källare

Uppvärmning

Bergvärme

Övriga byggnader

Medföljande sjöboden, Nr: 10, är ca 9 kvm.
Båtplatserna Nr: 41 och 54

Driftkostnader

36 480 kr

Vatten och avlopp

2 000 kr

Vägavgifter

1 500 kr

Renhållning

2 040 kr

Total driftkostnad

ca 42 020 kr/år

Kommentar

Driftskostnaderna ovan baseras på nuvarande ägares (1 pers) förbrukning och kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare. Här följer en specifikation till den totala driftkostnaden: * elförbrukning avseende uppvärmning, varmvatten, hushållsel; 15 490 kWh/år. Beräknad på 2 kr/kWh. * nätavgift Vattenfall, 20A: 5 500:-/år. * renhållning: 2 040 :-/år. * vatten/avlopp: 2 000 kr för tömning av septitanken. * samfällighetsavgift, 1 500 kr: varav 700 kr för vägsamfällighet och 800 kr för båtförening (två bryggplatser och en sjöbod). Kostnad för försäkring tillkommer, kontakta Ert försäkringsbolag för offert.